9月28日
芜湖滨江文化旅游投资运营有限公司
成功投资28.8亿元
备受期待的
镜湖区滨江公园周边土地
(2224号地块)
这也意味着
旧造船厂和其他土地将获得新的生机！
2224号地块包含4块地块。第一个地块是船厂地块，第二个地块是天主教堂西侧的长营社区地块，第三、第四个地块是天主教堂北侧的老党校地块。
造船厂土地
1号地块，东至长江路，南至中山北路，西至绿地，北至哲山路，为船厂地块，用地面积302,202.11平方米（约453.303165亩） 。
该地块分为12块地块，其中1-5#地块为城市住宅用地； 6-12#地块为商业服务业设施用地。
其中1#地块12154.25㎡，2#地块31524.94㎡，3#地块26228.81㎡，4#地块26227.62㎡，5#地块32285.98㎡，6#地块5631.51平方米。 7号地块8223.86平方米，8号地块27364.63平方米，9号地块33234.04平方米，10#地块27588.71平方米，11#地块33878.13平方米，12#地块37859.63平方米。
根据最新船厂用地控制性详细规划调整公告，以船厂中心核心工业生产区打造的广场用地（绿色部分）为中轴线，7块商业用地（红色部分）分布在北侧和南侧。 5块住宅用地（橙色部分）和1块24班小学用地（粉色部分）。
其中，5个住宅地块分布在整个船厂地块的外围。商业用地总面积约261亩，建筑高度上限90米。在世茂滨江花园附近区域，预留约21.15亩空白土地，建设社区中心、派出所、菜市场、幼儿园等公共服务设施，完善周边公共服务设施。
公告显示，竞买人持有地块商业部分房产权比例不低于50%，办公部分自有产权比例不低于30% %。自持期限不少于10年。中标者需在地块内建设规划道路约12万平方米；景观绿地约5.7万平方米（不含专项雕塑）；并建设24班小学一所，用地面积约2.4万平方米，校舍建筑面积约2.4万平方米。面积不小于10000平方米，地下二层停车场建筑面积不小于12000平方米。
中标单位需改造滨江公园镜湖段，北起凤凰码头，南至宝塔根，长约3.2公里，宽100-200米；实施旧城核心区改造提升规划，项目研究面积约6.4平方公里，按程序完成规划方案审批事项，直至审批完成。
投标人（含母公司及其全资子公司）须提供不少于一项投资经营国家级旅游休闲区、国家级特色商业区的相关证明文件，由国家税务总局审核镜湖区政府；
项目商业部分建成后3年内，投标人需引进世界500强、中国500强、行业百强、行业独角兽等10家企业的国家总部或全资子公司入驻项目园区（参照上一年美国《财富》杂志公布的“世界500强”企业名单和“中国企业500强”榜单） （中国企业联合会、中国企业家协会发布的《企业及行业百强》排名）。中标单位须在商业部分竣工验收后3年内申请省级产业园区，5年内申请国家级旅游休闲区或特色商业区，由国家商务主管部门监管。镜湖区政府.
值得一提的是，第一地块7#、9#、10#、11#、12#地块有6栋预留建筑，4#地块有一座异地重建的预留建筑，总建筑面积约50622.14㎡； 1号地块现有厂房等建筑物约65栋，起重机、塔式起重机、船台等构筑物共计约15座，以及现有建筑物、构筑物和设备。
船厂用地改造将保留船体加工车间、喷漆喷砂车间、木工车间、军品车间、设备动力车间、4栋宿舍楼、新工村4栋住宅楼等工业历史建筑。剩余建筑。
从地理位置来看，船厂厂址位于镜湖区核心滨江区域。周边教育设施十分优良，有大观山小学、师范大学附属学校、芜湖市第二十七中学、安徽师范大学附属中学，并紧邻安徽医科大学。弋矶山医院、八佰伴、华强吾悦广场、兴隆国际城等生活十分便利。
芜湖造船厂已有一百多年的历史。这片土地不仅承载着上世纪芜湖工业发展的辉煌历史，也承载着无数芜湖人的共同记忆。
长营社区及老党校用地
2、3、4号地块均为商业服务业设施用地和城市住宅用地。
其中，2号地块东至长江路，南至金石制三路，西至金石制二路，北至金石制一路，用地面积9163.12㎡（约13.74468用地面积） 19,025.72 平方米（约 28.53858地块4，东以青山街为界，南至雨根山公园，西至长江中路，北至规划知一路，用地面积6638.96平方米（约 9.95844 英亩）。
3号地段有一处保存完好的建筑，建筑面积约5482.56平方米。预留建筑装修后，由中标人负责招商、运营、处置，不得分割、出售。保留的房屋产权将由镜湖区政府以单价1500元/平方米回购。
2号地块和4号地块现有建筑2栋尚未拆除。现有建筑物、构筑物、设备等，根据批准的建筑规划设计方案，需要保留的，由镜湖区政府根据建筑物评估后的重置价值移交给投标人，并不需要保留的，由镜湖区政府按剩余价值转移给投标人。负责处置，并在该地块建筑设计、规划方案批准后1个月内完成搬迁拆迁工作。
2、3、4地块商业部分房产产权获得者须拥有不少于10000平方米，其中文创书店面积不少于6000平方米。自持期限不少于10年。
投标人须按照镜湖区政府的要求，完成鱼更山平台、长江路地下通道（新市口至临江桥段）工程设计等前期工作，并完成规划、初步设计、并按程序进行施工图设计。勘查、环评等相关技术评价事项，直至完成审批并具备建设条件。
根据该地块控制性详细规划，长营社区用地要求建筑高度不超过80米且不低于18米，社会停车场不少于450个车位。预计该地块可用于建设不高于16层的商业建筑或不高于26层的住宅建筑。
老党校用地被规划的直一路划分为南北两块地块。其中，北地块（3号地块）要求建筑高度不超过50米且不低于18米。预计该地块可建设不高于10层商业楼或6-16层住宅楼。地块内现有的党校大楼也必须保留。南地块（4号地块）要求建筑高度不高于36米且不低于18米。预计该地块可建设6-12层住宅。
这些地块紧邻中山路步行街商圈，周边有希尔顿逸林酒店、鱼更山文化创意产业园等服务业。它们是芜湖核心新经济和服务业的集中区域。紧邻于红幼儿园、于红小学、师范大学附属学校等优质教育设施，生活也十分便利。
长营社区地块、老党校地块紧邻天主教堂、玉更山、梵螺山西建筑群等文化保护单位，以及滨江公园、机和广场等城市地标。它们是滨江段的重要景观节点和芜湖城市中心的界面。更新的重要组成部分。
随着2224号地块的成功出让，意味着该地块及周边的改造工作即将正式启动。这片土地将会发生怎样的转变，让我们拭目以待！
