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芜湖美景 * 365 桃坊写真
3 月份，记录了 1,937 套二手房
所有地区的交易量均有所增加
据芜湖365淘房二手房数据统计，2022年3月，芜湖市二手房登记面积约19.3万平方米，登记单位数约1,937套。
365 桃纺数据中心 / 制图
部分中介店工作人员告诉小编，3月份二手房市场较上月确实有所好转，但整体来看，与去年同期的「金三银四”相比，差距仍然较大。
365 桃纺数据中心 / 制图
分地区看，2022 年 3 月，镜湖区备案二手房数量为 664 套，备案面积约 59,000 平方米，九江区备案单位数量为 730 间，备案面积约为 81,000 平方米，益江区备案单位数量为 543 间， 备案面积约 53,000 平方米。
从本月各地区成交情况来看，九江区排名第一，其次是镜湖区和颐江区。
3月份，二手房挂牌均价为14742元/平方米
挂牌数量处于较高水平，房东在卖房时开始 “涌入”
据365淘房统计，2022年3月芜湖市二手房挂牌均价为14742元/㎡，挂牌价持续下跌。
365 淘房数据中心/测绘
从子区域看，主城区3个区均呈下降趋势，其中宜江区下降幅度最大。3月份，镜湖区挂牌均价约15797元/㎡，九江区挂牌均价约13257元/㎡，颐江区挂牌均价约15071元/㎡。
365 淘房数据中心/测绘
据相关中介机构介绍：目前芜湖市场二手房源处于较高水平，一方面是由于去年库存积压，另一方面是由于优质地块增加和新房市场分流。
面对这样的情况，不少二手楼主都对房价做出让步，一般都有3-5万元的跌幅空间，少数房东急于摆脱甚至连连下跌，降价甚至达到了10万元左右。
客户群一直非常稳定
真实二手房让买家更放心
365淘坊最新数据显示，3月份，面积小于80平方米的二手房成交占总售出单位的38%，面积在80-100平方米间占26%，在101-140平方米间占25%，在面积超过140平方米的情况下占11%。
365 桃纺数据中心 / 制图
目前，80-100平米的刚需市场占比已经相对稳定，刚需是市场的主要客群。有中介表示，买家可以选择二手房，实景是很重要的因素，二手房挂牌出售，已经交房，有房证，房子的品质和周边环境一目了然，因此，比起那些看不到新房环境的人， 实景呈现的二手房，让买家更放心。
热度回来了！房地产市场是否回暖？
买家对房地产市场充满信心
目前，芜湖二手房热度有所回升！房地产市场是否即将回升？
有业内人士表示，二手房市场的反弹或将持续，原因如下：
首先，芜湖的家长们已经开始行动起来，往年，每年的这个时候，小区附近的热门学校都是家长关注的对象，为了让孩子按时上学，提早布局购房;二是现在已经下调了芜湖部分银行的利率，房贷利率的下降对楼市和购房者都有利，毕竟买房成本的降低是肉眼可见的，会激起购房者的购房欲望。
综上所述，无论是从近期的数据，还是从业界的反思来看，芜湖二手房确实呈现回暖趋势，总而言之，在政策的支持和引导下，芜湖楼市一直在向前迈进，发展良好，买家对楼市仍然充满信心。
— 完 —
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