2022年房地产最热词是什么？一定是“保交楼”。 “雷雨”早已是家常便饭，“保楼交付”才是民生重中之重。然而，每个未完成的项目都有其自身的不幸。有的项目可以通过补充现金流来解决，有的项目则已经资不抵债。
在芜湖主城区镜湖区，也有这样一栋破旧的烂尾楼。这就像城市里10年来无法愈合的伤疤。不过，近日，有网友路过该地，无意中发现了工地上正在作业的工人，于是向小编询问了具体情况。带着网友的疑问，小编对该项目进行了实际调查，发现……
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两次拍卖失败后，芜湖主城曾经的“地王”项目烂尾，10年无法复兴！
镜沙广场位于芜湖市镜湖区文化路与北京路交叉口（东至文化路，南至北京中路，西至宣城军分区干部休息所，南至银园社区）北）。
△项目位置图
该地块属于环蛰山商圈，周边环境及配套设施极为优越。距镜湖公园、赭山公园、高铁站、汽车站仅1公里，休闲出行触手可及。此外，项目距芜湖核心商圈步行街800米，与卫星时代金融中心、大润发超市、华艺商业广场隔路相望，营造出浓厚的商业氛围。该区域还聚集了白金湾、卫星左岸、卫星九溪台、新大赭山银秀等高端大型社区，人口密度较高。
△项目实拍
然而，这个聚集了芜湖市众多优秀资源的风水宝地项目，却命运有点不妙。
据相关资料显示，该项目开发商已于2012年拿下该地块，但已数年未开发。 2018年3月，有市民在《人民网》“领导留言板”留言“请市政府收回镜湖金沙广场土地”。回复消息后不久，项目就开始了。
2020年，该项目基础设施建设终于接近主体封顶。届时，该项目应已具备取得预售许可证的条件。但因开发商欠施工单位逾千万元，工地再次停工，开发商也未申请预售。
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2022年3月，开发商芜湖丰尚置业有限公司申请破产。 9月和12月，该项目在阿里巴巴网上拍卖网站上进行了两次拍卖，但两次均因无人出价而失败。
真实调查！ “烂尾楼”变身农场，工人们在工地晒咸鱼、腊肉
△项目实拍
由于开发商的问题，这个地方已经被围墙封闭了10年。墙外人来人往，墙内已荒废多年。该项目目前的状况如何？是否如网友猜测的那样复工了？近日，小编也对其项目进行了实践探索。
小编在实际走访当天看到，原本封闭的工地暂时打开了一扇大门。一台起重机正在将钢材来回吊运到一辆大卡车上。与此同时，还有个别工人在拆除大楼上方的脚手架。
△项目实拍
围墙东侧有一个小门，通过它可以进入工地。经过几十年的风雨，如今已是破败不堪。现场工作人员还在一楼大厅晒干了咸鱼和腊肉。
△项目实拍
当年的工地标牌早已倒在地上。
△项目实拍
大楼内部堆满了堆积的建筑垃圾和废弃的建筑材料。
△项目实拍
里面的地面也坑坑洼洼，不少低洼处因雨水不排水而积水。 【咨询热线：4008908365分机2008908365】第502章
△项目实拍
从垃圾场的项目公告牌上，依稀可以看到该项目的介绍和规划。规划建筑面积31300平方米，分A、B、C三个区域，共地下一层，地上十七层。建成后将是一座集办公、商业、娱乐、餐饮、会议、休闲、SOHO公寓为一体的精致城市综合体。
△项目实拍
对比现在的场景，不禁让人感叹。
多部门合力推进项目资产重组，京沙广场预计2023年走出ICU！
在现场工作人员的协助下，小编在其工地找到了金沙广场项目目前施工现场的负责人。该负责人在与小编的交流中表示：他们是该项目的原始建设者。由于该项目原业主芜湖丰尚地产破产，目前还没有新的单位接手该项目，因此法院委托管理人找到其建筑公司，并要求将现场原有建筑材料全部拆除。并清理干净。
△项目实拍
此外，该负责人还告诉小编，“由于体积较大，拆下来的建筑材料全部运回江苏南通，卡车来回需要两三天的时间。”另外，由于春节临近，工人们也要放假，所以年前肯定无法完成，预计年后需要2个月左右的时间才能完成。确实与我们无关。至于以后谁来接任，他们还不知道。”
△项目实拍
另外，资料显示，2022年9月，芜湖市自然资源和规划局网站上发表文章称，将积极参与“烂尾楼”项目的处置。认真落实芜湖房地产领域“烂尾楼”项目处置解决领导小组的工作要求。对市住房城乡建设局清理出的金沙广场等13个房地产开发领域“烂尾楼”项目，建立“一地一档案”，专人跟踪推进。
△芜湖市自然资源和规划局官网截图
那么，2023年京厦广场将走向何方？几经周折，小编在镜湖区人民政府的相关安排下，终于收到了镜湖建设投资公司的回复：镜沙广场是由芜湖丰尚置业有限公司开发建设的社会投资项目， 2013年通过征地，该项目国有建设用地使用权通过拍卖取得。施工过程中，因丰尚地产资金链断裂等因素，八层主体结构施工完成后，工程暂停。为解决这些问题，镜湖区积极联系开发公司债权人，采取丰尚地产破产重整的方式，推动项目重建。目前，法院已受理丰尚地产破产申请，并委托破产管理人进行丰尚地产破产重整。不过，目前尚未有人接管金沙广场的资产。随后，法院将组织破产管理人和企业债权人通过合法拍卖等方式推进金沙广场资产重组。
△项目实拍
写在最后吧！
每个城市都一定有烂尾楼，它们是业主的担忧之源，也是城市的伤痕。那些曾经入市或即将入市的房地产项目，都因种种原因陷入停滞，年久失修后只剩下空荡荡的混凝土骨架。
距离2013年拿地“京沙广场”项目已经过去了10年，如今的芜湖已是另一番景象。城市发展迅速，特别是市中心面貌更新迅速。我们也期待“金沙广场”顺利复工，为这座城市带来更好的形象，让我们拭目以待吧~
△项目实拍
附京沙广场项目节点清单
2022 年 12 月：
阿里Foreclosure在这里发布信息，降价超过400万。金沙广场第二次拍卖。 12人设置提醒，观看1603次。虽然有一个人报名，但该项目再次拍卖失败，复活依然不成功。
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2022 年 9 月：
据阿里巴巴止赎网上消息，破产的芜湖丰尚置业有限公司旗下项目金沙广场烂尾楼于9月12日进行拍卖，总起拍价近7500万，预估价已经达到了9300万！
但遗憾的是最终失败了。
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2022 年 3 月至 7 月：
2022年3月23日，芜湖市镜湖区人民法院裁定受理芜湖丰尚房地产有限公司破产申请。5月10日，任命安徽新平泰会计师事务所有限公司为管理人。 7月1日，全体债权人在第一次债权人会议上投票通过了《破产财产评估方案》。 7月25日，法院裁定芜湖丰尚房地产有限公司破产。
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2021 年 5 月：
多份生效法律文件显示，因拖欠工程款、工程押金、债务转让纠纷等，开发商及实际控制人负债累累，被人民法院列为失信“高额”。
不过，芜湖丰尚置业有限公司主要负责人表示，经过不断努力，资金问题已“基本解决”，“镜湖镜沙广场”后续建设将于年内重新启动。不久的将来。
2020 年 10 月：
该项目基础设施建设终于接近主体封顶。当时，该项目应已具备取得预售许可证的条件，但芜湖市住建局并未收到该项目的预售申请。
施工单位现场施工人员表示，开发商欠施工单位逾千万元，导致工地再次停工。但当时相关人士也透露，开发商誓言，到2020年底，工程款拖欠问题将得到解决，项目一定会启动。
2018 年 3 月：
有市民在《人民网》“领导留言板”留言称，2012年征得的镜湖金沙广场土地已经六年未动工。请市政府收回这块土地并重新出售。随后，镜湖区回复称：“该项目受让方为芜湖丰尚置业有限公司，出让主要用途为商业、办公。回复发出后不久，项目终于开工了。”
2013 年 10 月：
据售楼处回复，镜湖金沙广场预计2014年开业，一期商业户型100至300平方米不等。
△项目效果图
2013 年 8 月 14 日：
芜湖丰尚置业有限公司投资开发的“镜湖镜沙广场”项目举行“奠基仪式”。
△项目实拍
2013 年 2 月 7 日：
芜湖丰尚房地产有限公司以1.21亿元挂牌获得镜湖区银园小区南侧1236号地块国有建设用地使用权。成交单价达到1200万元/亩，这是芜湖历史上最高的土地成交价格。是名副其实的“陆地之王”。
△项目位置图
资料显示，芜湖丰尚房地产有限公司主要从事房地产开发、经营，建筑工程装修、装修、安装、设计、施工，项目投资、物业管理、酒店管理等项目。开发了汇金广场、芜湖“水边”社区政府安置房等。
