大攻势！芜湖二手房限购解除！淮北买房有补贴！上海也部分放宽限购！风向完全改变了……
1.大突破！安徽芜湖二手房限售已取消！
下午，一则关于芜湖二手房限购取消的消息刷屏。内容如下：芜湖新发布的商品房只要有房产证，就不受网签、不受2年出生证明日期限制！如果出生证明不满2岁，就需要缴税！
彩票项目三年销售限额不变！这是否也意味着芜湖的限购政策有所放松？
随后，本网又致电芜湖市房地产市场管理办公室，但截至发稿，无人接听电话。具体信息以官方发布为准。
芜湖原来的限售政策是：
一、自2017年5月8日起，居民购买的新建商品房（本条发布后新购买的商品房以网签时间为准）必须在取得房产证2年后转让。
2、自2021年9月3日起，居民通过摇号购买的新建商品房（本文发布后新购买的商品房，以网签时间为准）在获得房产3年后才能转让证书。商品房继续贯彻落实《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（芜政[2017]23号）规定，“居民购买的新建商品住房不得取得房产证后2年内不得转让”，居民购买的二手房在取得房产证后2年内不得转让（本条对于放行后新购买的二手房，以房产证登记日期为准）。
2、淮北购房补贴！ 4月12日，2022安徽淮北房地产展示交易会新闻发布会举行。
经市政府批准，市住房城乡建设局、市财政局、人民银行淮北中心支行、淮北银保监会联合印发关于实施优惠的意见淮北市购房政策政策期内，本地、外地居民或企业在我市城区购房的，将享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。
优惠政策
本市及外地居民或企业在我市城区购买住房，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。
（一）财政激励
对购买首套新建商品房的个人或家庭给予600元/平方米（最高6万元）的奖励。
购买非首套新建商品房的，给予400元/平方米（最高不超过4万元）的奖励。
对购买新建非住宅商品房的个人、家庭或企业给予150元/平方米（最高3万元）的奖励。
（二）金融机构信贷支持
房展期间，金融机构提供充足的授信额度，优先满足购房者的按揭贷款需求。如果信息齐全且符合贷款条件，一般5个工作日内即可放贷。
为降低借款人资金成本，房展期间首付比例最低降至20%；实行优惠利率政策，首套房贷款年利率最低可降至5.1%，提前还款零罚金。
提供便捷的金融服务。房展期间申请住房抵押贷款的客户还可向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房者可在线或线上+线下办理贷款及还款服务。
（三）房地产开发企业补贴
房地产开发企业在自愿的基础上，向购买新建商品房的个人或家庭提供房价总额3%至5%的折扣。参与的房地产开发企业、项目及优惠信息将在市住房和城乡建设局网站公布。
适用范围
首套新建商品住房（含政策性住房）是指家庭在淮北市城市规划区内购买的第一套新建商品住房。
享受优惠政策的个人或家庭，必须购买参加2022年春季房博会的房地产开发企业开发的新建商品房或新建非住宅商品房并开具房地产销售发票。
个人或家庭购买房屋时，家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女。
政策期间，每套房屋只能由一个人或一个家庭使用一次。购房时间以房屋买卖合同在市住房和城乡建设局登记备案的时间为准（2022年4月30日至5月4日网上签订合同，合同将于2022年4月30日至5月13日完成）备案）。本实施意见仅在2022年春季房展期间（2022年4月30日至5月4日）有效。
3、上海部分放宽限购！ 4月12日下午，上海临港新区官网公布了最新的人才安居政策通知。
临港新片区管委会组织对临港新片区人才安居政策操作口径进行优化调整。
上海临港新片区新政策主要有两个变化：
1.人才认可函有效期延长至1年
临港新区网站文件截图
原《购房资格确认函》调整为《临港新区人才住房政策确认函》，有效期由原来的6个月调整为12个月。
2.人才证书申请缩短至3-6个月
临港新区官网文件截图
①. 《2022年重点支持单位名单》
根据临港新区产业发展导向和城市功能发展需求，经综合评估，确定《临港新区2022年人才安居政策重点支持单位名单》（以下简称《重点支持单位名单》）于 2022 年”）成立。 《2022年重点支持单位名单》将根据需要更新并公布。
②.人才证书申请时间由1年缩短至3-6个月
2022年，对在重点支撑单位工作的人才，“须在新区工作一年以上”可缩短为3个月、6个月。其中，252家企业为3个月，29家企业为6个月。企业。
③.临港其他住房政策不变。
其余条件仍按照《临港新区人才住房政策适用范围和操作口径》执行。
这也是全国首个部分放宽调整限购的一线城市。趋势的意义确实非常明显！
