对于一个普通家庭来说，买房卖房是一件大事。近日，365芜湖二手房编辑分别走访了城东、城内、城南的中介店，为您带来最新的二手房市场动态！另外，《金九银十》也即将推出。芜湖特工们在擦手掌吗？
市区二手房市场相对稳定
芜湖冷冻街附近中介/365淘坊摄
各地二手房的口碑始终非常受关注。小编来到了于红小学附近的冰冻街道。这里有很多老特工。不过，在学区的加持下，市场行情一直还好。这里的二手房档次很高，小户型大多面积较小。即使7-8月天气炎热，成交量也有保证。
还有名字和世茂滨江花园小区。它们距离滨江公园非常近，大多以优质房产而闻名。德友地产一位经理介绍，这里的房子单价高，户型大，购房者承受的经济压力大，考虑的时间也比较长。店长分析，只要房主在价格上做出一定的让步，未来金银十甚至年底，这里都会有市场。
华强怡景湾闪耀/365淘芳摄
除了老小区之外，我们还选择了个别新小区。比如华强怡景湾。这是华强地产在吴开发的第六个项目，是华强打造的低密度湖岸样板社区。中国别墅地产分公司刚刚落户于此，成为第一家企业。中介说，有二十九所中学，小区环境也不错。他们对接下来的金九银十充满信心。
香格里拉社区购物商铺/365陶芳辰 摄
香格里拉区作为芜湖的大型住宅小区，二手房交易频繁，自然成为中介机构的“纠纷”。社区外的社区商店开设了近十家代理机构。有中介表示，Chari-La小区的买家主要是看中地段和环境，但目前大户型较多，单价也不低。近期观望的买家较多。不过，香格里拉社区的口碑一直不错。金九银十岁时，随着客人逐渐增多，中介认为这里还是很有市场的。
镜湖区是老牌商业文化中心，人口集中，工商业成熟。有学区、商圈、高端社区等等。二手房的附加标签相对丰富。二手房市场平稳，仍具有一定代表性。
只需要减少和提高上升
据悉，弋江区二手房交易活跃于利民路、中心城板块。利民路附近有傲云康城、南瑞木春花园、南瑞河霞花园等成熟社区。还有很多老经纪人。在他们看来，愿望在降低，大规模改善住房似乎更具吸引力，但目前大多数购房者仍较为谨慎。
中心城财富街/陶芳辰365号摄
中心城的中介也证实了这一点。许多购房者都有房子。他们买房子的目的是为了更换更好的房子。虽然有买房的需求，但并不迫切。中介认为，中心城的学区还不错，配套设施也比较熟悉。相信到了金九银十的时候，交易量将会增加。
弋江区新地块、新楼盘的推出，对二手房来说也是利好。虽然新房会侵入部分二手房市场，但同时大量购房者也会聚集，精装房、成熟的配套、理想的学区，即买即住……二手房依然会有市场，有其自身的优势。
中介店内部设施/365淘屋摄影
还有与弋江区毗邻的三山区，也备受购房者的关注。该区域碧桂园房价较低，生活设施齐全，二手房相对活跃。当地机构表示，随着三山区的发展，二手房市场正在逐步扩大。金九银中和三山的中介机构也都十分期待。
好房子有市场，房主却不愿意让利
城市之光/365涛屋写真
近年来，芜湖九江区城市中介店如雨后春笋般涌现。九江北路附近，各大机构表示，区内有公园、万科城、城市之光等多处较新的住宅。本质 “在这种情况下，很多房主对当前的市场非常看好，不愿意在价格上做出让步，这也会对二手房市场造成一定的影响。”
如今，无论从交通、商业、教育、旅游，还是人口，城东的变化都相当可观，吸引力和影响力不断扩大。越来越多的人选择选择东安世家。不少机构认为，金九银十二手房的行情会更好。
银湖波尔卡社区周边/365淘房照片
在九江区，城北是一股不可忽视的力量。以城北银湖波尔卡社区为例，芜湖经济技术开发区紧邻芜湖经济技术开发区。周边配套设施齐全。小区多为5-6层花园洋房。整体条件非常有吸引力。其中一间中介店里，只有一名员工在值班，其他中介都出去看房了。
中介表示，这里的房子虽然已经十几年了，但仍然很有竞争力。单价、户型小、刚需人群多，都是看得见的优势。面对即将到来的金九银十，他们信心满满。
小编有话要说
总体而言，近期芜湖二手房市场趋于稳定，购房者也较为理性，不会盲目出手。另一方面，大多数房主对当前的二手房市场持乐观态度。一般来说，他们不愿意利用降价来造房。
中介店设施/365淘屋摄影
从多个机构的信息反馈来看，除了市场的刚需之外，改善型需求也在逐渐增长。但买卖心不同，目前的二手房交易周期确实已经拉长。金九银十期间，各中介机构一方面加了关于金额和浏览量。一方面，积极寻找优质房源，与房东沟通，提高服务质量，双管齐下，发挥真正的桥梁作用。满意，签到的最终目标。
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本期编辑/孙红
