在-2001年中，有一天，一个名为“ Shimao Binjiang Garden”的房地产在上海的Lujiazui旁边是萨尔。为了抓住房子，买家甚至排成一排龙。那年上海很少这样的场景。
这座房地产导致上海公民后来抢购一空成为高端房屋的代名词。开发商Shimao成功地复制了Linshui高端高端房屋的“ Riverside Model”，该模型成为了房地产行业的传奇。
Binjiang Garden的受欢迎程度使Shimao South成为房地产行业的新明星。当时，发展的目标是成为亚洲甚至全球金融中心的金融中心，还使Shimao创始人Xu Rongmao看到了另一个巨大的机会。
当时，上海是一个庞大的城市，永久性人口近1500万，但该市只有15个五个标准酒店。
在早期，当徐朗玛前往欧洲时，他发现从伦敦的Langing Hotel到巴黎的Liz Hotel，这是该市通常被酒店占用的核心和最挑剔的建筑。高端酒店的数量和质量也反映了城市生活方式和开放性。
建筑和空间正在为他人服务。 Xu Rongmao希望提供一个与现代城市上海相匹配的活容器。
从2005年的Shimao Laoshan Ai Belle的第一世纪展览到2006年的Shimao Royal Emperor Hotel，再到上海皇家皇帝酒店，到2007年在2007年盛大的上海莫伊埃酒店（Shimao），Shimao在这三年中开设了三个高级 - 端高 - 端高 - 端高 - 端高 - 端高 - 端高 - 在上海上海。五个标准酒店不断探索城市的个性和品味。
后来，这家豪华酒店的生活方式被介绍给Nanjing，Wuhan，Shaoxing，Yantai，Xiamen，Ningbo和其他城市。在其后面是其豪华的“朋友圈”，凯悦，万豪，洲际，希尔顿等。
今年7月12日，长沙的Shimao Hilton Hotel正式开业。这是Shimao“创建城市地标和建立中国酒店梦想”概念的另一个缩影。同年4月，希尔顿集团还与Shimao Hotel签署了一项豪华酒店战略合作协议，该协议将在上海，深圳，武汉和Zhuhai开设四个豪华酒店项目。根据统计数据，自2011年建立合作伙伴关系以来，双方开设了14家酒店，这不断满足中国市场对奢侈品旅行体验的巨大需求。
7月12日，新开业的Changsha Shimao Hilton Hotel
截至2021年7月31日，Shimao Hotel拥有27家（包括准备）国际品牌酒店，136（包括准备）独立品牌酒店，共有32,000间客房，每年接待量为660万。
出现的每件作品都是Shimao手工艺精神铸造的杰作，并且不乏具有国际影响力的杰作。
创新的城市地标想象
在2006年，偶然地，徐朗玛来到上海桑吉安格区进行了检查，并发现了在Laoshan的长期废弃的Quobe。
巨大的石材矿山与山脉周围的绿色山脉非常不协调。这给Xu Rongmao留下了深刻的印象，他决定在这里使用它。
他内心深处发芽的大胆想象力：华人范围是宝藏，采矿坑被制造成自然的生态酒店，为这座城市创造了稀缺的价值。
十二年后，这个被废弃的采矿坑变成了上海的一家上海Shimao洲际酒店（称为“深坑酒店”），在新时代，它成为上海的“世界名片”。 “创新模型。
2018年11月15日，在Shinke Group董事会副董事长兼总裁徐Shitan的开幕地上建筑与自然的共生和繁荣”。
最终在外部世界前的深坑酒店中呈现，向下88米，建在深坑的悬崖上，以及完美的自然疤痕，充满了敬畏和对大自然的关心。这也是游客度假并入住的度假胜地。
Shi Mao还完成了从天际线到88米的地平线的想象力。
在Shimao开设的数十家酒店中，Shenkeng Hotel只是Shimao建造的一座纪念碑，并震惊了世界。
无论是站在夏安凡群岛，Xiamen Island的Xiamen Kanglaide酒店，还是隐藏的Wuyi山和Shimao Wuyi Yulong Resort Hotel的国家特征位置，位置，到位置，到达位置，设计和施工，然后到达服务体验，每个步骤都是为了凝结Shimao的创造力。
在整个城市的语言系统中，不同的酒店是独一无二的。作为创作者之一，西马（Shimao）通过自己的方式对现代城市的方式令人印象深刻和尊重。
走进快车道
在探索城市个性和品味的道路上，西马已经走了17年了。在过去的17年中，中国人民对酒店的理解也发生了巨大变化。从原始的旅馆，小型酒店到星级酒店，国际五星级酒店，再到豪华酒店和艺术酒店。
看看中国酒店发展的历史，西马奥（Shimao）每一步都踏上了节奏。这也是在中国经济迅速发展下消费升级对中国酒店行业影响的缩影。
从监护权到独立业务，再到自我制造的品牌，Shimao使用17年的时间探索了一名代表的中国酒店从业人员的成长道路。
Shimao Hotel，恰到好处。
2004年，酒店行业参与酒店行业时，基本上与中国房地产酒店车型相同。 Shimao主要是“所有者”的角色。酒店管理和运营主要委托给主要的国际酒店品牌。
当时，由于管理经验和专业团队的配置，与国内酒店相关的住房公司尚未达到专业和大型运营。此外，国际酒店品牌的会员系统在一定程度上保证了一定程度的高度检查。因此，当时，将酒店主持到国际品牌运营管理时，这是真正的选择。
转折点发生在2009年。
在与不同的国际酒店管理集团和不同品牌酒店管理团队合作和学习之后，Shimao将五年的酒店行业思想附加到本地运营中，并正式将酒店行业纳入了该集团战略发展的重要业务部分。同年，Shimao Hotel and Resort正式建立了，它完全负责该公司的酒店业务，管理和开发。
Shimao酒店的基因具有强大的力量。
大约在2015年左右，在上一个阶段的“用石头越过河流”以及对中国酒店行业的市场机会的新判断之后，Shimao决定继续进行创新，建立企业以自我控制酒店，并推出自我contelloth offer -Control Hotels并推出自我 - 建立的品牌一个接一个。
“对这些光资产的投资将吸引很多人。为了拥有更大的客户群，我们这样做。有了更大的客户群，我们可以做更多的其他事情。”在路上，谨慎探索。
当时，在国内酒店行业进行了十年的高速扩张之后，经济酒店的增长速度从2016年开始放缓，成本压力迫使酒店朝着转型和升级迈进。在消费升级的背景下，对中期酒店的需求已经上升，并且在中段酒店进行了新的一轮行业扩张。
2017年，Shimao Group取得了良好的趋势，并与世界 - 级基金公司Xidawu Capital Group建立了合资企业。双方投资了1亿美元，建立了一家合资酒店公司，以扩大国内第一和第二塔城市的重点，扩大光资产酒店业务。
随着两党之间的合作，西马奥在酒店业务中的地位逐渐变得清晰，也就是说，平行资产是平行的。就“所有者”而言，“管理方”的作用增加了。
“所有者”对应于Shimao Hotel的Shimao Hotel and Resort的业务领域。目标是提高酒店资产的价值并创造最有利可图的酒店； “管理”对应于Shimao Xida Hotel Group，Shimao将孵化以创建自己的国家酒店品牌。
目前，Shimao Xida酒店集团拥有7个独特的酒店品牌，其中包括Yu Rong，Mao Yu，Shiyu，Mao Yuju，Fanxiang，Rui Xuan Shangpin和Rui Xuan，涵盖了中途 - 高潮 - 端到豪华市场。本质
七个品牌具有不同的角色分区。 Yu Rong和Fanxiang是Shimao Xida的面值。 Yu Rong必须制作具有民族特征的奢侈品度假品牌。所有大象都是由千禧一代的年轻人创建的新生活方式酒店产品。
Mao Yuhe Shiyu，为豪华酒店和高端服务酒店品牌提供现金流的作用。两个主要品牌的酒店的总收入占2020年Shimao Xida酒店公司总收入的75％。
Ruixuan Shangpin和Ruixuan为选定的服务酒店，尤其是在第一层和第二层城市的高端酒店市场升级市场中，有助于Shimao Sida在规模突破中获胜。
在不到4年的时间里，Shimao Sida的飞跃从14到136。在此之后，在Shimao Hotel在当地酒店市场的深层种植中积累了十多年的经验。
从成本控制到投资定位，再到准备运营，开发人员，再加上最早的经验，可以实施国际品牌酒店的第三方特许经营管理，以便Shimao Xida可以为酒店提供完整的周期和完整的服务，以提供全面的服务酒店。正是这一优势提高了酒店完整的连锁管理的效率。通过前端开发的专业化和中间操作的精致运营，它可以实现同步的利润和规模增长。
除流行因素外，在过去的几年中，Shimao Hotel and Resort以及Shimao XIDA ADR（每日平均房价），EBITDA（利润折旧和利润摊销），租赁率，Revrar（平均租赁收入）和其他数据是全部稳定上升。
从收入的角度来看，2020年，Shimao Hotel以14.47亿居住的住房公司排名第三。值得注意的是，它的星级酒店，例如上海Shishan Shimao洲际酒店的收入年度 - 2019年的90％以上的收入恢复；选择酒店，杭州Binjiang Shiro，Hangzhou Binjiang Shimao皇帝酒店，Wuhu的Hilin Hotel在Shimao的Hilin Hotel的收入和Hilin Hotel，Beilun Mao，Ningbo，Ningbo，2019年80％-90％的年收入。
此外，作为资产经理，EBITDA Shimao Hotel Ebitda（利润折旧和摊销）的五个标准酒店部分已维持多年以上的30％以上。这是中国的领先地位。
不受房地产思维的约束
几年前，徐斯坦说，尽管他现在正在做房地产，但他不能受到房地产思维的约束。
酒店也是如此。
2020年，新的肺炎肺炎的流行袭击，酒店业受到了猛烈打击。同行的财务报表以多达数亿美元的损失结束。 Shimao Hotel已成为该趋势的“替代品”。
“我们在流行病爆发的最初阶段取得了胜利。”上海Shimao酒店管理公司董事长兼总裁唐明在接受媒体采访时说。
流行病爆发后，西马奥酒店在行动级别进行了及时的调整。例如，在早期阶段，它主要降低了成本和最小化的损失。在4月市场逐渐康复之后，除了增加Douyin，Ctrip Live广播，微信购物中心，Super Brand Daily Everts和其他在线活动等外，还推出了新产品和新场景，以吸引当地客人来消耗。
“基本上，去年同期的同期已经恢复到30％，去年7月和8月至85％。八月在上海的Shimao洲际酒店的表现甚至超过了相同的30％去年时期。”唐明说。
图片显示上海Shishan Shimao洲际酒店
尽管新的皇冠流行有影响，但在2020年，西马奥酒店行业的收入仍然为14.47亿元人民币，通过在线平台，例如Ctrip，Flying Pig，Wechat Mall。
同时，Shimao Hotel取得了许多关键项目，例如香港的Dongyong Shimao Shimoi Hotel，Shimao Wuyi·Yulong Resort Hotel，Wuhan Jiangtan Shimao fanxiang Hotel等，并按计划开放。
流行病让外界看到了西马奥酒店的韧性，还允许Shimao Hotel看到流行病的机会。
“国家酒店品牌的时代已经到来。”唐明说，这种流行病显示了中国酒店管理公司的响应速度，远胜国际管理公司，这将使许多公司选择与国家品牌合作。
根据中国酒店协会的“ 2020年中国酒店行业发展报告”，截至2020年1月1日，中国共有1975年的连锁酒店品牌，许多连锁室为452.4万，连锁店的速度为26％，但比较对于该国欧洲和美国，我国家的连锁率仍然很低，这将驱动家用酒店加速品牌链的发展。
唐明认为，随着流行病的撤离100,000个单方面的酒店，连锁品牌的好处将增加，这将是品牌连锁公司的机会。
此外，根据中国酒店协会发布的“中国酒店连锁店的开发和投资”报告，奢侈品，中高 - 高端的比例和我国酒店行业的经济约为8％，27％，和65％的中国。通常会呈现“主轴类型”结构。
可以预见的是，随着我国居民消费者需求的升级，预计中国酒店行业中的中高级酒店的比例将在我国家的酒店行业的未来布局中显着增加。
这首歌是Shimao多年来培养的发射，并积累了足够的优势。
稳定且遥远的“大平面”
在整个Shimao业务地图中，酒店业务只是其中的重要组成部分。
“什叶毛未来的最大特征是变化。” Xu Shitan曾经说过。他希望Shimao将成为更具用力的球员。
在行业监管进入深水区域的背景下，在房地产进行深度调整的周期中，变革和早期布局的愿景为Shimao提供了保护掩护，抵制风险和稳定的风险。
2020年初，Xu Shijan提出了一项“大型飞机战略”，即房地产开发是核心“主题”。商业办公室，物业服务，酒店管理，主题娱乐和金融是可靠的“双翼”；高科技，医疗保健，教育，养老金护理投资和其他投资已成为Shimao平衡发展的关键“尾巴”。
在“大飞机战略”中，“双翼”是与房地产开发密切相关的行业。两者可以实现有效的利用和相互作用，以变得更大，更强大。在西马奥（Shimao）的“城市运营商”中，继续叠加并升级“授权”的新作用。
在整个行业中，多元化的运动已经开始。据Ke Rui称，多元化业务的5个方面可以分为30个主要房地产收入，即物业管理，投资物业（包括商业房地产和酒店），工业房地产，文化旅游房地产，代理商，代理商，代理机构和代理机构建立。从2017年到2019年，多元化的业务收入的平均比例从11.94％增加到12.06％。
根据徐希扬（Xu Shijan）的说法，“大型飞机”策略是让西马（Shimao）从稳定的增长和高质量增长到跑步行业的增长。
目前，Shimao的房地产部门Shimao服务已于2020年列出，这也是Shimao下的第三家上市公司。在2020年底，Shimao的服务区为1.46亿平方米，年龄增长约114.4％。收入为502.6亿元人民币，一年增长了101.9％；毛利润为15.7亿元人民币，年龄增长88.3％。
Shimao在2021年期望非房屋收入（主要包括酒店，业务运营，物业管理等）的绩效为150亿元人民币，增长率约为74％，增长率将达到新高。
在过去的三年中，收入的这一部分的比例也从2020年的5.39％增加到6.81％，并在住房公司领先。在2020年的绩效会议上，Shimao管理层指出，未来，预计非房屋收入可能占总收入的15％甚至20％，而且利润可能会占相当大。
徐斯坦说，在2021年，该公司进入了高质量增长的第五年，这将进一步增强资本管理和控制，增强运营力量，巩固产品品牌的能力，协调“大飞机策略”，并实现了全面的升级城市授权和长期价值的稳定性。
如今，房地产的后半部分已经到来，房地产公司的评估系统将改变。只有那些创新的人才能稳定而遥远。
截至6月30日，Shimao Hotel的总体收入达到11.9亿，而2019年的同期为112％和97％。
根据“ 2021年上半年旅游经济业务的分析报告”，中国旅游研究所发布，今年上半年约有23.55亿个国内游客，2019年恢复到77％，Shimao Hotel拥有一家大型领先的行业平均水平，继续领导该行业发展。
