最近，Land Oak Park的所有所有者都签署了有关是否继续雇用原始财产的咨询表，并在过去几年中表达了对物业管理的态度。根据统计数据，在社区中的904名所有者中，除空置家庭，租户和一些无法联系的房主外，总共收集了607份有效的问卷，其中超过三分之二的所有者。
在参加问卷调查的607个家庭中，有81％的业主同意驳回南京Yuanyang Yijia Yijia物业管理社区的现任Wuhu分支机构，而有19％的业主选择同意保留现有财产，因为他们不知道是什么下一个属性会发生。或弃权。但是，根据物业管理委员会的工作人员的说法，这19％的所有者中有99％同意授权财产管理委员会遵守多数原则，即“尊重财产管理委员会的选择”。
业主为什么要解雇其当前财产？
根据所有者向Dajiang信息的报告，社区的财产服务中有许多问题：
“社区破旧不堪，地面上有杂草，道路上的小砖块松散，下雨时不能离开。通常，电动汽车像沸腾的水一样经过，许多建筑物的墙壁都松散并掉下来。”
“外墙严重掉下来，几乎没有消防设施，电梯经常被打破，垃圾桶没有盖子在蚊子上特别沉重的盖子。”
“该物业选择性地回应了所有者报告的问题……”
5月25日，记者参观了电动汽车南门电动汽车的行人出口的地面，严重颠簸且变形。当电动汽车经过时，它不仅碰到了，而且还表现出了清晰的“叮当声”声音。社区中的许多地方都有贫瘠的草木和树木，地面上的一些黄土暴露了。
游泳池干燥，将鹅卵石暴露在底部，并扔了很多家用垃圾。
在许多地方，岸上的木木板道路损坏了。社区中的单元门基本上是打开的，走廊上的一些防火设施缺失，火门破旧，门后面已成为污垢和污垢的地方。
记者通过建筑物15和16的非机动储存通道进入地下。有多个非机动充电区，并配备了充电堆，但是只有两到三辆电动汽车正在充电，并且一些充电区为空。 。然后，记者移动了几个非机动车库，发现情况几乎相同。相比之下，地面电动汽车的停放频率更高，一楼的头顶地板上有许多空或堆积的碎屑。
正如所有者所说，社区建筑的外墙在许多地方被损坏并掉落，表面上有不同的颜色和坑洼。
“物业管理并不关心很多事情。看看社区的环境卫生和绿化，走廊没有被拖动或清洁。清洁工作人员在工作时间内拿起纸箱并出售废物。所有者报告的问题是通常没有回答和解决。
物业管理委员会说，财产所有人的心反复受伤
据了解，Dida Oak Park的最初财产是开发商的自有财产。由于房屋质量问题，许多建筑物的外墙掉落了。尽管该物业是一个又一个地修复的，但仍不令人满意，导致300多个所有者不令人满意。支付财产费。 2019年8月，当前的海洋Yijia物业进入了社区，并签订了3年的合同。
谈到社区中的财产服务时，财产管理委员会负责人张女士说：“有太多的缺点”：
该物业没有及时浇水，在过去的三年中，树木没有被修剪，原始的花园社区已成为一种荒芜的现象。
几年来，社区栏杆已经从未被刷过，当您触摸它们时，它们甚至可以摆脱“渣粉”。
社区清洁人员很少清洁走廊。只要有人扫地地板，他们就会互相拍照，证明他们正在工作。
物业保安人员基本上已有60多年的历史，教育程度低，甚至无法注册车辆。他们基本上是在夜班睡觉，访问控制是没有用的。
社区中的防火设施一直没有水和缺乏零件。街道和社区已经举行了很多次会议，需要完整的设备。现在有水，但是水压非常低。
很难为电动汽车充电。
张女士说，在2020年底，社区对物业服务进行了满意调查，超过90％的业主对房地产服务不满意。根据进入市场时的协议，只要满意率少于50％，就可能需要该物业退出市场。那是今年年底，暂时没有其他财产。社区还说服他给该物业一个改革的机会。我确实在2021年1月，2月和3月搬家。我做了一些事情，每个人都看到了它们，但是后来我停止了搬家。 “每次我与财产交谈时，负责人的态度都很好。他反复点头，说他可以改变并做到这一点，但没有其他信息。到目前为止，物业项目经理已经改变了7个，每个人都必须适应一段时间。
“当然，当物业搬进来时，它确实将资金带到了现场，并且对社区进行了监控和电梯的维修，但是社区的年度公共收入也已返回到该物业。最近，这可能是因为合同即将到期并想留下来，所以我现在开始做事。”
财产管理委员会正在根据法律稳步推进财产替代事项
根据社区中各种管理问题，土地橡树公园的财产委员会收集了公众的意见，并开始了更换财产的过程。通过在线分发意见和查询，该平台是离线设置的，有些是在门上分发的。在其他方面，我们从大多数所有者那里征求意见，并获得了满足法律要求以表达我们观点的所有者的数量。
5月23日晚上，橡树绿花园社区委员会去了当地和大型地区的物业管理委员会办公室，以讨论相关事项。张女士说，讨论的主题主要围绕着是否允许当前的海洋Yijia财产参与社区的招标范围。 “邻里委员会可能希望给当前的财产一个机会。”研讨会还包括13个外墙。讨论维护和资金来源。
在采访期间，许多所有者向记者提到了社区外墙的质量，尤其是13号建筑物。建筑物的外墙在许多地方掉落了，有两起事件，石灰砖掉下来并砸碎了两个所有者的私人私人汽车。财产管理委员会张女士说：“如果这打击某人，后果将是无法想象的。”
根据所有者的说法：不久前，这条街邀请了一支建筑团队消除13栋建筑物的外墙。这是一件好事，但它不满足所有者。 “从墙壁上消除危险是一件好事。我们都支持它，但是铲子的区域已严格扩大，许多没有问题的墙壁都被消除了。” “在施工过程中，这是非常残酷的，石灰块直接扔进了地面，周围没有安全。在整个墙壁中被拆除，但他们不负责维修和防水项目。洪水季节到来时该怎么办？”所有者问。这些人表示不满。
“目前，我只是刷了一下，简单地处理了它。我们问了专业人士，并说他们只能覆盖几个月。”张女士说。由于它是商业住房，因此社区街目前希望使用物业维护资金，但社区对象的居民。因此，此事在23日晚上成为研讨会上的重要话题。
“目前的财产已经有效了很长时间，这反复伤害了所有者的心。每个人的意见都被计算在内。接下来，社区将通过招标邀请来招募新的财产。现在一切都在稳步发展。”张女士说。
Wuhu财产纠正和改进
公众舆论监督平台开放
我希望每个人都会提出理性的建议，客观地反映特定的问题，并共同维护我们家的美丽，整洁和秩序。
对于位置不同财产的大型社区，请在留言时指示物业公司的名称或分区名称。请说明诸如电梯，走廊卫生和非法建设等问题的建筑编号。
▍文本和图片：Dajiang信息秘密访问小组
