25.2亿！ 上海黄浦江边的这朵“荷花”易主了！
上海新地标变止赎屋
西装起家的杉杉玩莲花塔
8月23日，京东司法拍卖平台显示，竞拍倒计时最后十分钟，位于上海浦东新区后滩CBD耀园路39弄的君康金融广场土地及在建项目，以约新台币25.2亿元出售给上海君盛通达置业有限公司。
资料显示，上海君康金融广场地理位置优越。 项目场地位于世博园区南侧。 它是三大新兴业态的聚集地，处于黄浦江滨江展示的第一界面。 地处黄浦江第一线，西临沿江绿化带，东临世博大道。 项目总体面积9000平方米。 整体形状如五瓣莲花。 它包括5栋独立建筑（A、B、C、D、E）。 A栋是宁波杉杉股份有限公司总部大楼，今年竣工。 已于年初投入使用。 BCDE大楼及地下楼空置，公共部分已修缮一新。
图：上海君康金融广场
君康金融广场毗邻的知名建筑有：上海SK大厦、环球都会广场、远东宏信广场等。
据悉，本次中标的公司为宁波杉杉股份有限公司的关联公司。
天眼查显示，君盛通达房地产有限公司于8月9日注册成立，距成立仅14天。 其股东为芜湖勤雅股权投资合伙企业（持股99%）和上海盾博管理咨询有限公司（持股1%）。 前者股权结构较为复杂，后者则由上海杉杉创汇创业投资管理有限公司旗下。
这棵矗立在黄浦江滩涂上的“莲花”几经易主，但背后却隐约可见杉杉、信达、忠旺三个公司。
一座莲花楼，三段京城历史
君盛通达地产的大股东芜湖勤亚可能得到了中国信达的支持。
股权结构显示，芜湖勤雅的股东为宁波梅山保税港区勤恒股权投资合伙企业（80%）和宁波梅山保税港区汇融勤勤投资有限公司（20%）。 勤恒由自然人卢静及惠荣勤勤共同拥有。 后者股东中，上海信达惠融股权投资基金管理有限公司挂牌，持股33%。 信达惠融再次由信达地产间接持有49%股权。
陆静与辛达的交集更是隐秘。
去年12月15日，泰禾集团郑州东福院项目举行首次公开拍卖。 最终，郑州勤鹏置业有限公司以最高出价6.22亿元中标。 当时，沁鹏地产的股东为宁波梅山保税港区汇融沁瑞股权投资合伙企业和宁波汇融沁海股权投资合伙企业，分别持股99%和1%。
两家公司的股东分别为卢静和信达慧荣。
仅13天后，汇融勤锐的股东更新为中国信达资产管理有限公司和汇融勤勤，两者分别持股99.9001%和0.0999%。
汇融沁海随后也退出了沁鹏地产，中国信达和汇融沁沁投资的另一家公司芜湖沁嘉股权投资合伙企业（有限合伙）成为1%少数股东。 也就是说，仅从股权结构来看，郑州东福四合院项目的最终实际控制人已由陆晶变更为中国信达。
天眼查显示，与陆晶关联的35家公司中，有30多家是与信达汇龙合作设立的。
君盛通达地产的另一股东上海盾博，其背后还有宁波杉杉股份有限公司若隐若现。 杉杉股份通过上海杉杉创汇创业投资管理有限公司间接投资上海盾博。
值得一提的是，2022年1月，杉杉控股股份有限公司新总部大楼启用。 这栋楼就是距黄浦江最近的君康金融广场“五瓣莲花”A栋。
杉杉开始做服装生意。 央视曾播出的一句广为人知的广告语“杉杉的西装，别太潇洒”更是深入人心。 如今的杉杉系列已经跨界，开始玩起了新能量。
另一方面，杉杉控股董事局主席郑永刚则对莲花大厦情有独钟。 他在1月份出席入驻仪式并致辞时表示，在后续的设计和施工过程中，他亲自参与了规划设计。 “黄浦江是一条历史河流，很多宁波资深企业家在上海创业，成为世界级企业家，他们一直是我的榜样。从1989年创业以来，我一直有一个梦想，就是拥有黄浦江畔的一座总部大楼，在上海的天际线上留下了杉杉的印记。”
东北首富的动荡人生
杉杉擅长资本转移。 其创始人郑永刚是君康人寿（原名正德人寿）的实际控制人，并担任君康人寿董事长。 2014年、2015年增资均超过100亿元。 与此同时，郑永刚还在杉杉集团所在地上海成立了君康人寿第二总部。
随后，杉杉出售了君康人寿股权，铝业巨头辽宁忠旺集团接手了君康人寿。 这一度被视为“产融结合”的样本，但君康人寿后续的经营却难言乐观。
图：上海君康金融广场
根据此前的土地拍卖信息，君康金融广场所在土地原由杉杉控股和正德人寿（现“君康人寿”）于2013年3月21日以14亿元的价格购买。 当时杉杉集团刚刚加入君康人寿，因此君康人寿持有丰泰地产80%的股份，杉杉控股持有20%。
2016年，杉杉系彻底退出君康人寿，接手的是忠旺集团。
本文综合自凤凰财经报、中国房地产、天眼查、公开信息等。
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