前言：长沙市中心江景房选择不多。 住宅方面，目前只有绿城南湖项目可供选择； 其余已基本售空；
目前市中心能看到一线江景的只有商业楼或商业公寓。
润河滨江湾（3w/㎡）、银湘江新288（2.5-3w/㎡）、平安财富中心（3-3.5w/㎡）、徐汇铂悦湘江（部分住宅可见江）等。
1、滨江江景和江山印的开发商是谁？
有市民询问滨江地区新鄞州城（江山银）的开发程序和文件，并询问项目开发商是谁？
江山印项目位于岳麓区潇湘大道与仙家湖路交叉口西北角。 西侧为望月公园、西湖公园，东侧为湘江，南侧为地铁4号线望月湖站，距离200至300米。 项目旁边是营盘路隧道匝道。
江山印章效果图
针对市民咨询，湘江新区管委会于4月25日介绍了项目开发流程：
”
长沙新鄞州城（江山银）项目，开发商湖南星都房地产开发有限公司已于2017年3月申请办理房产证，并于2017年6月申请建设用地规划许可证； 并于2019年1月，湖南星都房地产开发有限公司申请鄞州新城项目建设工程规划许可证变更方案后，湘江新区管委会土地规划局于2019年批准变更方案。 2021年5月并核发建设工程规划许可证。 。
此外，鄞州城新项目（1#-3#、5#-11#、地下室）已于2021年6月7日取得施工许可证。
该项目的开发商是谁？ 湘江新区方面暂未回复。 不过，我们可以根据公开信息进行查询。
据悉，该项目开发单位为“湖南星都房地产开发有限公司”。
根据其查查的股权关系，湖南星都由芜湖星都投资合作企业（有限合伙）控股99%。 芜湖星都投资由中国信达资产管理有限公司（以下简称“中国信达”）和长沙帝力房地产开发有限公司分别控股约69%和约30%。
长沙迪克利由福盛房地产开发有限公司通过福州千宇投资有限公司100%控股。
中国信达是经国务院批准、财政部控股的国有非银行金融机构。 中国信达作为全国四大金融资产管理公司（信达、东方、华融、长城）之一，主营业务包括不良资产管理、投资与资产管理、金融服务等。 截至2021年底，中国信达总资产约1.56万亿元，不良资产管理板块总资产9974.93亿元。
因此，从公开股权关系来看，江山银的股东为信达和复盛。 由于富盛遭遇雷雨天气，上述市民在检查时发现该项目已“停工已久”。
此前，项目售楼部曾展示过《江山印项目购房风险提示》。
2.官宣！精工细作，长沙江山印章有序复工，不负全市期望
2021年12月7日，湖南星都房地产开发有限公司开发的江山印项目在政府相关部门及现场各方的积极配合和配合下，顺利完成了项目7号楼、8号楼的开业。
随着开盘市场反响热烈，区政府领导多次组织召开会议，住建局也召开专题调度会，针对项目存在的问题进行解决。 在市、区、街道、社区、各级政府的大力支持下，该项目于2021年12月18日顺利复工。
项目效果图
2021年12月18日凌晨，滨江新城的宁静中，江山银项目工地打响了复工复产的“攻坚战”。 在各级领导的指挥和安排下，在项目人员和施工方的积极配合和响应下，江山尹在复工前进行了一系列自查，目前工作正在有序开展。方式。
项目复工现场实拍照片
江山印项目秉承让业主省心、省心的原则，邀请多名施工监理代表前来监督。 施工人员将带领参观工程主体结构、砌体结构、装饰、防水等工序，力求让监理代表多角度全面了解施工进度。
项目复工现场实拍照片
近期，项目复工复产正在有序推进，销售部也已重新开业。 经过大家的期待和漫长的等待，见面终于来了。
项目营销中心公开实拍照片
开放以来，全城关注足以证明江山印强大的号召力和影响力，而大家的持续信任和选择更是对项目品质和价值的高度认可。
项目营销中心公开实拍照片
3.工匠精神丨媒体见面会圆满结束，殷江山交出精彩答卷！
”
以产品和服务引领市场，以品质和创新构建美好未来
时间与匠心交织，理想反复雕琢
江山银光世家的面貌已经初具规模。
媒体见面会如期而至，一场相互学习的旅程开始了。
”
4月30日，媒体朋友受邀亲临施工现场，近距离回顾产品施工过程。 从建筑造型到用料，从细节的工艺到贴心的服务，您可以身临其境地体验江山印的建筑品质。 此行，尹江山在施工现场有序、安全的工作氛围赢得了在场媒体的一致好评。
媒体见面会现场图
活动当天，各位媒体朋友化身“私人鉴定师”，来到江山印营销中心签到并参与“媒体见面会”活动。 同时，营销中心二楼还为媒体朋友们准备了精美的冷餐和茶歇。 短暂休息后，检查人员做好安全防护，由专用车辆运送到项目施工现场进行视察。 在工作人员的陪同下，我们参观体验了主模型展厅以及砌筑、抹灰、材料等一系列施工工艺的展示。
项目建设实景
施工现场说明现场图
就江山印而言，器物制作精良，工艺无边。 家的每一个细节都与生活的每一个细节息息相关。 只有内在完美，外在才会美丽。
工艺关系到整个产品周期，每一个细节都经过深思熟虑。 我们严格遵循国家标准工艺体系和质量检验程序，进一步更新和强化传统工艺，打造江山印精细化质量管理。 我们力求每一项技术都精益求精，以无可挑剔的满意度打造项目的坚固性和安全性。
江山银建设现场图
在主体技术方面，江山银都按照行业前沿技术标准建造，采用外墙全混凝土结构+铝型材的新技术，在提高主体精度的同时，将风险降到最低。外墙渗漏； 施工前制定了高度详细的图纸，包括窗框等防水薄弱位置的加固以及管道位置的加固，进一步提高了产品的整体质量； 排水系统采用双管，保证排水顺畅可靠的同时，进一步减少排水噪音的传递。
江山银建设现场图
产品质量100%检测计量，对浇筑、砌筑、抹灰、防漏等关键工序进行停检管控，确保施工前、施工中、施工后三重检验。 制定全链条评价体系，邀请权威专业机构参与，确保项目质量层层落实。
江山银建设现场图
在选材上，主要施工材料和管道优先采用符合国家标准的行业一线品牌，材料质量有保证。 铝合金门窗采用隔热断桥铝型材和高透光钢化玻璃，具有更好的节能、隔音、防噪、防尘、防水等功能。 防水材料均采用知名品牌，具有耐热、耐寒、耐腐蚀、抗老化、热塑性好等优点。
材质展示区
体贴入微的参观流程、细心的安保、耐心的解答问题、凸显的工艺和优质的材料，都体现了江山殷的细致服务和匠心精神。
城市地标创作者精心打造的江山印章，作为《江天平书》的封面呈现。 矗立湘江之滨，尽享湘江之心的稀有生态资源、岳麓之魂、橘子洲之情、仙家湖之魂、一环内的望月公园、西湖公园。 特邀世界知名一流设计师团队量身打造别墅，打造原创云端大平层和豪华宽敞别墅，创新城市居住想象。 以极致致敬稀有珍贵，以代代相传致敬传奇。
江山印项目效果图
本次媒体见面会的成功举办，再次证实了江山银的工程质量和施工质量。 用善意向这座伟大的城市致敬！
4.【长沙江山印】项目详情
城市地标创作者精心打造的江山印章，作为《江天平书》的封面呈现。 屹立三千年湘江之上，更享有湘江之心、岳麓之神、橘子广州之恋、仙家湖之魂、望月公园、西湖公园等首屈一指的生态资源。戒指！ 特邀世界知名一流设计师团队，定制打造独一无二的大型、豪华、宽敞的云端别墅，创新城市居住想象。 以极致致敬稀有珍贵，以代代相传致敬传奇！
• 【产品】
建筑面积约190-340㎡，大平层，
670-955㎡超级复式，
240-280㎡豪华别墅；
• 【地点】长沙市潇湘大道与仙家湖路交叉口；
•【总面积】占地面积约45600平方米；
• 【总建筑面积】建筑面积约17.8万平方米；
•【容积率】3.50；
• 【绿化率】30%；
• 【房产】世茂房产；
•【发货时间】2024年12月
•【均价】19,500元
•【装修情况】精装修，新风系统，地暖
• [楼层高度] 3.15
•【住户价格】三层楼梯，两栋房子
•【绿化率】30%
•【公共池】24%
• [总楼层] 45/47层
• 【物业公司】世茂地产
•【物业费】3.5/㎡/月
沙盘图
▲江山印宗情节
航拍
✨江山印——【地区】
项目选址位于滨江新城片区，是政府全省重点打造的金融中心。 滨江新城被世界银行评为黄金地段。 已吸引360余家金融机构及多家金融机构总部入驻，带动年产值I：亿元。是名副其实的“湘江金融外滩”，未来还将继续。滨江新城将聚集约35万优质消费者，是最有可能承载整个河西省发展的核心区域。
江山印位于橘子洲头，潇湘大道与仙家湖路交汇处，真正的长沙环城内。
这次发出的#7、#8的景观相当不错。
坐拥一湖两园，远眺橘子洲、岳麓山，前方无遮挡，江景尽收眼底。
✨江山印——[教育]
项目拥有自建4班幼儿园，周边有多所小学（高新博才小学本部、岳麓区滨江小学、望月湖第一小学等），以及多所公办全日制学校中学（长郡中学、庐山国际实验学校、庐山外国语实验中学等），可实现一站式12年制教育； 其中，湖南庐山实验学校是长沙市三湘规模最大的学校之一。 师资力量雄厚，综合实力居湖南省第七位。 继续保持全国企业200强排名。
✨江山印——【交通】
项目周边三纵（潇湘大道、金星路、西二环）三横（岳麓大道、仙家湖路、枫林路）城市主干路网； 项目紧邻仙家湖隧道，项目向南约1.5公里可到达橘子洲大桥，向东有3条过江干道与河东相连。 项目北接滨江金融中心，西接梅溪湖国际新城。 同时，项目紧邻地铁4号线望月湖站（直线距离约300M）、2号线深湾镇站、6号线六沟地站（直线距离约1KM，正在建设中） ，预计21年底通车，6号线可直达机场和高铁站）； 距长株潭城际轻轨100米，距观沙岭站直线距离约2.2公里，可直达长株潭半小时生活圈。 项目附近也有多条公交线路经过。 项目拥有“1条城轨、3条地铁、5座桥梁、5条过江”的多维结构，全城交通畅通，直航全国，出行无忧。
✨江山印——【商务】
项目位于奥克斯商圈、步步高/王府井商圈、神湾镇商圈三大成熟商圈的交汇处。项目2KM范围内，可享受滨江地区50%以上的商业资源：万达广场、同城商业广场、绿地缤纷广场、盛橡广场、渔人码头、王府井、步步高、凯德第一中心等，基本上都有。 为整个河西提供大型商业设施
✨江山印——【医学】
项目毗邻湘雅第三附属医院、湖南省肿瘤医院、市第四医院、湖南武警医院四家三级中医医院。 在医学领域素有“北方协和医学院、南方湘雅”之称。 同时，湘雅医院是湖南最好的医疗资源。
✨江山印——【风景】
该项目是长沙市唯一同时占据一环线以内及1河1洲1湖1山2公园景观资源的楼盘。 河为湘江，湖为仙家湖，两个公园分别为望灵宫五号公园和西湖公园； 项目南侧唯一一马路之隔的地方就是长沙市八大湖之一的仙景湖。 仙家湖是位于市中心的仅有的两个湖泊之一，湖泊总面积1087亩。 目前，长沙市已围绕仙家湖建设了集休闲、文创于一体的西湖文化公园。 同时，该项目还可以俯瞰岳麓山的壮丽景色。 可以说，该项目在一圈之内就能私享极致舒适。
江山印项目核心价值
■一环内珍贵的纯住宅区（根据长沙2035城市规划，三环内沿湘江无纯住宅用地）；
■一环内有1河、1洲、1湖、1山、2公园的稀有城市绝版地段；
■前排湘江单排设计，让家家户户都能最大限度的享受东南的江山、岛屿、湖泊、公园；
■全球最受欢迎的江天别墅，从190平米起，到最豪华的955平米；
■最高人均居住面积约72平方米，堪比全国豪宅标杆深圳湾一号；
■约8.2-10.3米270。超大景观阳台，江天尽收眼底，颠覆一环内的舒适度；
■从豪华宽敞的双主卧套房开始，顶层公寓甚至可以享受六间套房；
■228平米以上户型尊享双进厅及礼门，7/8号楼尊享3楼梯2户，提供极致梯户比例；
• [主要装置类型]
228㎡（四房两厅三卫）
260㎡（四房两厅四卫）
340㎡（四房两厅五卫）（少量可选）
三层平面图如下：
江山绝版地段+无敌江景
一环路唯一一栋东南面江景豪宅。
独家欣赏长沙市的顶级地标：
1 河流 1 湖泊 1 大陆 1 山脉 2 公园
咨询热线：刘经理 132 0315 7187
