日前，央行银监会发布通知。通知称，对于拥有 1 套住房且已结清购房贷款的家庭，若其为改善居住条件而再次申请贷款购买普通商品住宅房，银行业金融机构会执行首套房贷款政策。这意味着，部分有改善居住条件的家庭，有可能会提前结清房贷，以满足新政的要求，从而能够享受“首付 3 成，贷款利率基准”的待遇。记者昨日从多家银行的个贷部门得知，在近期，江城并没有出现市民提前还贷形成热潮的情况。
很多有改善居住条件需求的家庭认为，政策虽尚未在芜湖落户，但这只是早晚的事。新政所要求的“贷款结清”，让这些家庭感到很纠结。记者昨日走访了建行、工行、农行、兴业银行、徽商银行、交通银行等多家银行网点，了解到目前尚未出现因紧扣政策而大量办理提前还贷的情况，房贷提前结清的情况与往日相比没有明显增多。
最近有一些客户在咨询这一问题，他们希望能以首套房待遇再次贷款买房，并且通过电话询问了提前还贷的相关情况。不过总体来看，为了符合新政策而提前结清贷款以便再次买房的客户，在我们目前所接触到的范围内并不多。昨日，交通银行个人金融业务部经理指出，房贷通常都有几十万元之多，提前一次性结清，对于工薪家庭来说不是一笔小的金额。
有的客户像往常一样办理提前还贷，他们并非是为了再购房而考虑，而是为了节省房贷的利息。徽商银行的相关负责人表明，近期在房贷市场上并没有出现很明显的提前还贷高峰。并且政策还没有完全落地，持币观望的市民数量比较多。
对于众多工薪家庭来说，房贷是一笔比较大的支出。要是手头有闲置的钱，并且没有更合适的投资渠道，那么提前还贷能够节省利息支出，这是一种不错的选择。不过，多家银行都表明，提前还贷需要收取一定的违约金。当下，有的银行依据贷款合同来执行相关规定，有的银行称部分楼盘可以申请减免违约金，还有的银行按比例收取违约金。
部分合作楼盘若正常还款已达 1 年以上，提前按照房贷合同还贷便可申请违约金减免。步行街附近某银行工作人员称，2012 年 10 月以前的房贷合同未提及违约金，此类客户提前还贷不存在违约金；而在 2012 年 10 月之后的房贷合同有提及，目前是按照提前还贷金额的 1.5%收取违约金。附近另一家银行的工作人员介绍，申请预约需提前 1 个月。九华路上的一家国有银行个人贷款部人员表示，客户若提前还贷，违约金按还款金额的 1%收取，且同样需提前一个月提出申请。
