本期演讲者
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图片来源：365淘房
李凯生
安徽天恒房地产土地评估有限公司
评估二部主任
国家注册房地产估价师
小编就用文字的方式，带你看看整个过程吧！
01
地铁1号线车站周边住宅区最新房价
地铁一号线南北长约30.4km，共设车站25座，从宝顺路站到白马山站，主要经过衡山路、港湾路、方特欢乐世界站、赭山公园站、北京路站、利民路站、弋江站等，部分车站周边住宅小区较多，时间关系，主要说几个热门小区吧~
泰山路站周边小区有卓瑞新利城、卓瑞波波城、鼎邦嘉和园等，也属于城北比较成熟的小区，配套齐全，生活氛围浓厚，小区最新售价7000-8000元/㎡，评估价6500-7500元/㎡。
衡山路站站台附近有卓瑞北辰龙湖湾、卓瑞北辰龙凤嘉园等，其中卓瑞北辰龙凤嘉园最新售价7000-8000元/㎡，评估价6500-7500元/㎡。 卓瑞北辰龙湖湾最新售价8500-9500元/㎡，评估价7500-8500元/㎡。
裕安路站周边小区较多，包括雨润人才公寓、银湖华庭、北城滨水等，银湖华庭、北城滨水售价略高于雨润人才公寓，最新售价8000-9500元/㎡，评估价7000-8000元/㎡。
武夷山路站周边小区有卫星银湖时代等小区，最新售价11000-12000元/㎡，评估价9000-10000元/㎡。
港一路站距离芜湖职业技术学校较近，附近有光华星城小区，为安置房，售价7500-8500元，评估价7000-7500元/㎡；华强城奥然天城，售价8500-9500元/㎡，评估价7500-8500元/㎡。
方特欢乐世界站周边小区包括香格里拉花园、德逸时尚，最新售价1.1-12万/平方米，评估价9000-10000元/平方米；雅园小区，最新售价10000-11000元/平方米，评估价9000-10000元/平方米。
天门山路站周边住宅小区较多，商业配套丰富，附近有欧尚超市。周边住宅小区有汝南花园、大富新村、太原小区等，这些小区均比较老旧，最新售价9500-10500元/㎡，评估价8000-9000元/㎡；较新的香榭庭院小区，售价11500-12500元/㎡，评估价10000-11000元/㎡；新大蓝湖郡为新建商业小区，最新售价14000-15000元/㎡，评估价12000-13000元/㎡。
赤柱山路站周边住宅小区较多，其中绿英小区比较老旧，但学校分区较好，大部分户型较小，总价不高，单价较高，最新售价1.3-1.4万元/㎡，评估价1.1-1.2万元/㎡。宝兴岗小区虽然是安置房，但距离学校很近，且是刚建成不久的新小区，配套设施不错，最新售价1.35-1.45万元/㎡，评估价1.1-1.2万元/㎡。
赭山路站周边小区有团结新村、丰花园等，售价11000-12000元/㎡，评估价8500-9500元/㎡；赭山春秋等，售价14500-15500元/㎡，评估价11000-13000元/㎡。
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赭山公园站周边有天置别墅小区，最新售价12000-13000元/㎡，评估价10000-11000元/㎡。
中山北路站周边有侨虹国际、凯德广场、八佰伴、华强广场等商业配套，车站开通后也将是人流聚集区。附近有侨虹凤凰花园，最新售价1.4-1.5万元/㎡，评估价1.2-1.3万元/㎡。
北京路站位于市中心，以金鼎、三泰国际、中和新村、中山大厦等老旧小区为主，其中金鼎、中山大厦基本为大户型公寓，总价相对较高，单价相对较低，小区最新售价9000-11000元/㎡，评估价9000-10000元/㎡。
利民路站周边住宅小区较多，其中中江新村、悦和新村、悦和星城、万豪白领二期等老小区最新售价10000-11000元/㎡，评估价9000-10000元/㎡；百庄跨界等新小区最新售价12000-13000元/㎡，评估价11000-12000元/㎡。
红花山路站附近有九龙小区、江南春城等安置房，最新售价8500-9500元/㎡，评估价7000-8000元/㎡。
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会展中心站与百庄时代广场仅一马路之隔，周边还有多个住宅小区：汇城明郡、百庄丽城等，最新售价14000-15000元/㎡，评估价11500-12500元/㎡。
文锦东路站周边住宅小区有白庄春暖花开，售价1.3-1.4万元/平方米，评估价1.1-1.2万元/平方米；春天里，售价1.1-1.2万元/平方米，评估价9000-10000元/平方米。
02
地铁2号线车站周边小区最新房价
轨道交通2号线东西走向，东起万春湖路站，西至江北火车站，一期线路长15.787公里，其中地下线路长1.409公里，地上及高架线路长14.378公里，一期共设车站11座。
万春湖路站毗邻万春新城财富广场，酒店、银行、医院、超市、农贸市场等生活配套齐全，周边有万春花园、万春新花园等，小区最新售价6000-7000元/㎡，评估价5000-5500元/㎡。
蒙西路站附近正在兴建安徽工业大学分校，周边有热销新盘新德悦城，均价9000元左右。
方特乐园站附近有芜湖市公安局、芜湖市第一人民医院，当然最重要的是方特乐园二期、三期、四期。周边小区主要有罗兰小镇，也有新房在售，最新价格在10000-11000元/㎡。
海燕路站周边区域以社区商业为主，周边住宅小区有三潭印月、昭通大观花园、东城豪庭等，最新售价11000-12000元/㎡，评估价10000-11000元/㎡。
政务中心站毗邻芜湖政务文化中心，周边住宅小区有东方红郡，最新出售价12000-13000元/㎡，评估价11000-12000元/㎡。
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云从路站周边为住宅小区，主要有苏宁环球城市之光，最新价12000-13000元/㎡，评估价11000-12000元/㎡；恒大华府、万科城为全装修房，最新价13500-14500元/㎡，评估价12000-13000元/㎡。
神山公园站临近城市天然氧吧，周边小区有卫星幸福里、卫星城等，小区最新售价1.3-1.4万元/㎡，评估价1.2-1.3万元/㎡。
芜湖火车站周边住宅小区相对较少，其中有新都花园安置房，小区最新售价9500-10500元/㎡，评估价8500-9500元/㎡。
邕江路站毗邻芜湖万达广场、芜湖市第五人民医院，周边房源主要有万达广场一期，最新售价9500-10500元/平方米，评估价9000-10000元/平方米；荣盛华府也有新房在售，最新售价13500-14500元/平方米。
文化路站附近有小吃街、华艺商业街、左岸社区商业等，生活便利。附近社区有卫星左岸生活小区、华庭阳光绿洲、铂金湾小区，最新售价15000-16000元/㎡，评估价13000-14000元/㎡；三山里小区、天门花园、侯家别墅，最新售价10500-11500元/㎡，评估价9500-10500元/㎡。
刚才给大家介绍了1号线北京路站~
03
芜湖市住宅小区评估价
以下评估结果仅供参考，以实际交易为准。
问：东方龙城的景福园现在能卖多少钱？
估价师：成交价格约11000-12000元/㎡。
问：东郊新村老小区能卖多少钱？
估价师：成交价格约10500-11500元/㎡。
问：团结村现在房价多少？
估价师：成交价格约11000-12000元/㎡。
问：金田花园能卖多少钱？
估价师：成交价格大概在12000-13000元/㎡。
问：红旗福通花园5楼3层价格多少？
估价师：成交价格在10000-11000元/㎡左右。
问：长江昌的价格是多少？
估价师：成交价格大概在11000-12000元/㎡。
问：平湖秋月多层价格多少？
估价师：成交价格大概在14000-15000元/㎡。
问：梅园新村一套110平米的房子能卖多少钱？
估价师：成交价格约13500-14500元/㎡。
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本期编辑/晶晶
365芜湖二手房（微信ID：whsell365）综合
