8月20日，长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式暨首次联席会议在上海举行，长三角住房公积金一体化合作机制正式实施！
【购房咨询热线：4008908365分机802】
【芜湖购房QQ群：852643826】
就在近日，最新消息传来：
苏州推出
加快推进长三角住房公积金一体化的“苏州经验”
九大领域合作 促进融合发展
图片来源：苏州市人民政府网站截图
强调
01
长三角住房公积金一体化推进中！苏州打响第一枪！
9月14日，苏州市人民政府印发《加快推进长三角住房公积金一体化建设的“苏州经验”。
全文的关键信息为以下三点：
1、苏州住房公积金可直接偿还长三角其他地区自住住房商业贷款，每年可提取2次；
2、长三角三省一市住房公积金可在苏州买房，逐步实现跨区域贷款功能；
3.对接长三角“一站式服务”平台，三省一市范围内存款员工可直接在线申请存款证明和异地贷款使用，实现异地贷款证明信息互认。
苏州住房公积金最新政策原文
（您可以上下滚动查看）
能用苏州住房公积金在外地买房吗?这是很多市民困扰的问题。
近日，长三角住房公积金一体化战略合作正式启动，长三角住房公积金使用将实现互联互通。为助力长三角住房公积金一体化，苏州探索出了一条可复制、可推广的“苏州经验”，用本市“小服务”助力长三角“大服务”。
九方面合作推进长三角住房公积金一体化
在8月20日举行的“长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式”上，上海、江苏、浙江、安徽四省公积金管理部门联合发布首批一体化实事项目，标志着长三角住房公积金一体化工作正式实施。
据悉，今年上海、江苏、浙江、安徽四省将在长三角跨区域购房信息排查、长三角异地贷款证明信息互认、购房提现异常区域预警公告、12329服务热线知识库共享、铁路职工异地还贷业务试点、长三角生态绿色一体化发展示范区统一购房提现业务政策试点、按照国家标准推进业务同质化、标准化建设、在融资使用等课题上开展合作研究、开展人员学习交流培训等9个方面牵头开展合作，促进融合发展。同时，通过优化使用政策，三省一市共同发挥公积金制度在“房住不炒”保障中的作用，在“房住不炒”方面将进一步提升贡献公积金职工的获得感和幸福感。
长三角住房公积金一体化后，三省一市将在现有信息基础上实现信息数据共享、业务标准统一、风险协同防范，继续提升异地服务的便捷性、普惠性，将住房公积金业务进一步拓展到人才、服务、管理等各个合作领域。未来我市市民也将享受到更好的“长三角住房公积金一体化”服务，包括三省一市范围内业务受理标准统一互认、热线电话接驳、转账等。
作为公积金制度的“排头兵”，我市公积金中心始终敢为人先，推出全市性业务服务，以市内“小一站式”助力长三角“大一站式”，探索出可复制、可推广的融合发展“苏州经验”。
截至今年7月底，我市9个办事大厅已实现高频业务一站式办理，36项业务在市内突破行政区域界限，实现一站式办理。为加强与产业园区的数据对接，“苏州住房公积金”APP于6月份上线“员工账户转入园区”功能，截至7月底共办理业务800笔，转入金额1126.49万元。10月份，市公积金中心将进一步推动办理3项业务，推动全市“小额服务”进一步深化。在此基础上，市公积金中心还将与青浦、嘉善联合研究跨区域办理公积金业务，并在长三角一体化示范区试点，探索为区域内单位和员工提供跨区域公积金服务。
先行先试 率先探索长三角住房公积金一体化
为加快推进长三角住房公积金一体化落地，会议还发布了长三角公积金跨区域贷款存使用证明项目、长三角住房购房提取异常预警项目等首批一体化实事项目，作为三省一市协作机制的出发点和落脚点。
作为全省首批两家先行先试的公积金中心之一，市公积金中心坚持服务共享、协助统筹布局的“先行先试”理念，今年3月率先对接长三角“一站式服务”平台，开展“长三角公积金异地贷存用证项目”业务。
在三省一市，已存款员工可直接在线办理异地存款证明和使用贷款，实现异地贷款证明信息互认，并在购房地获取相关信息，无需到存款地办理，有效解决了员工存款地、户籍地、工作地不一致的问题。
跨区域购房信息协同合作项目还可以通过长三角“一站式服务”平台，依托信息技术和大数据利用共享，实施一体化战略项目，共同构建购房提取异常预警通报机制，让未履行义务者“一处不兑现、处处不兑现”，共同防范住房公积金骗提、套取、骗贷等违法行为，共同构建法制化、规范化的公积金使用秩序，让“房子是用来住的、不是用来炒的”理念更加深入人心。
今年7月31日，苏州分中心接待了一位焦急的上海铁路局员工陆先生。陆先生和妻子需要办理异地二手住房公积金贷款，但他没有提前到上海市住房公积金中心取得《异地贷款员工住房公积金缴存使用证明》。按照规定，没有这张证明就无法办理贷款业务。由于上海市住房公积金中心在长三角地区率先接入“一站式服务”，依托数据共享，员工可直接在网上办理该证明。陆先生通过互联网查询上海市住房公积金缴存情况后，直接在业务系统中打印了《异地贷款员工住房公积金缴存使用证明》，免去了多跑一次的麻烦。“真是方便，不仅节省了我的时间，也方便了我们这些时间不够的员工。”拿着贷款，陆先生的喜悦之情溢于言表。
目前，市住房公积金中心已向上海铁路局职工发放异地住房公积金贷款41笔，共计2110万元。下一步，市住房公积金中心将在长三角住房公积金一体化战略合作框架下探索优化提取使用政策，试点铁路职工异地还贷业务，研究试点长三角生态绿色一体化发展示范区统一购房提取政策，分步推进业务标准化、规范化，为长三角住房公积金一体化服务提供基础。
苏州住房公积金可直接偿还长三角其他地区自住房商业贷款
住房公积金整合对我有什么影响？公积金还能用于存量贷款吗？公积金能用于跨地区贷款吗？不少市民提出疑问。
市住房公积金管理中心主任周军告诉记者，“现在市民可以用苏州公积金直接偿还长三角其他地区符合条件的商业性住房贷款。”已缴纳苏州公积金的市民在长三角三省一市购房后，凭本人身份证、借款合同、银行盖章的还款证明以及公积金账户关联的银行卡(如申请人不是职工本人，需提供结婚证或户口簿)，可提取苏州公积金用于偿还长三角其他地区商业性住房贷款，每年可提取两次。
对于市民最为关注的“异地贷”问题，周军表示：“随着长三角地区住房公积金一体化进程的不断深入，异地贷功能将逐步实现。”目前，只要市民在长三角其他地区符合当地购房条件，且正常购买自住住房，都可以按照《苏州市住房公积金缴存人员提取购建住房及还贷实施细则》的有关规定，将在苏州缴纳的住房公积金以提取形式用于购房和还贷。
未来我市还将携手长三角其他区域，努力打造信息数据共享、业务标准统一、风险防范协同的“长三角一体化住房公积金”服务品牌，共同努力争创区域住房公积金全国文明行业，为区域内单位和职工提供更优质的住房公积金服务，将长三角区域住房公积金管理和服务水平打造成为行业标杆。
强调
02
芜湖也支持用外地公积金在芜湖买房吗？
自苏州出台政策后，芜湖的购房者也兴奋起来，纷纷询问方医生，什么时候能用外地的公积金在芜湖买房。
图片来源：微信截图
方医生立即拨打了住房公积金热线12329，工作人员回应：
之前有这方面的消息，但是我们还没有收到住房公积金中心的相关政策，我们只是在建议，还没有收到最终的通知。
如果需要关注这方面问题，可以随时登录芜湖住房公积金官网，待相关政策出台后即可查阅。
强调
03
实用合集！芜湖住房公积金贷款完全指南
图片来源：365淘房实拍
1. 贷款对象
符合我市住房公积金贷款条件的住房公积金缴存人员。
2. 贷款条件
1.申请人是具有完全民事行为能力的自然人；
2.申请人信用记录良好；
3、申请人有稳定的收入，具有偿还贷款的能力（申请人的收入证明须符合公积金中心对收入证明的格式和内容要求）；
4、申请人须正常、连续、足额缴纳住房公积金6个月以上（含），月缴存额达到我市住房公积金贷款最低标准。经中心批准的建档或补缴住房公积金，视为连续缴存；新单位缴存与原单位缴存间隔不足2个月（含）的，视为连续缴存。经中心批准的住房公积金补缴纳入计算贷款额的住房公积金缴存余额范围；
5、申请人家庭最多可享受两次住房公积金贷款政策，申请人家庭6个月内还清第一笔住房公积金贷款且购买了改善型住房且符合第二笔住房公积金贷款条件的，可申请第二笔住房公积金贷款；
6.申请人拥有合法自住交易住房；
7.申请人自住房购房合同签订之日起1年内（含1年）申请住房公积金贷款；
8、购买二手房的，需在过户前申请住房公积金贷款，具体流程为：网上签署购房合同→办理公积金托管手续→申请住房公积金贷款→产权过户→委托贷款机构审核通过并签署借款合同→办理抵押手续→公积金中心审核通过后才发放贷款→发放住房公积金贷款；
9、申请人能为其所购买的房屋办理产权转移及抵押手续，并同意以所购买的房屋作为全额抵押。
三、贷款所需文件
1.商业性住房贷款申请材料
1.已经备案的商品房买卖合同；
2.预付款发票或收据；
3、申请人（含夫妻）的身份证、户口簿、结婚证；未婚的，提供身份证、户口簿；离婚的，提供离婚证明或法院判决书、调解书；
4、若共有房产有共同所有人，需提供共同所有人的身份证、户口簿；若共有人为夫妻，需提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证；
5.申请人（包括配偶、共同所有人）的信用报告；
6、标准格式的收入证明，月收入超过5000元且超过每月公积金缴存基数的，需提供近半年的银行工资流水；
7、签署一手房公积金贷款承诺书；如有共同业主，需签署产权份额承诺书。
（二）二手房贷款材料
1.已登记的《现有房屋买卖合同》及首付款收据（收据）；
2.《存量房交易资金豁免监管声明》或《存量房交易结算资金托管协议》《存量房交易资金托管存款证明》；
3.卖方的房产证；
4、卖方（业主）身份证、《居民户口簿》；卖方未婚的，应提供本人身份证、《居民户口簿》并现场填写《婚姻状况声明》；卖方离婚的，应提供本人身份证、户口簿、离婚证或法院判决书、调解书；
5、申请人（含夫妻）的身份证、户口簿、结婚证；未婚的，提供身份证、户口簿；离婚的，提供离婚证明或法院判决书、调解书；
6、标准格式的收入证明，月收入超过5000元且超过每月公积金缴存基数的，需提供近半年的银行工资流水；
7、若有共同所有人，需提供共同所有人的身份证、户口簿；若共同所有人为夫妻，需提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证；
8.申请人（包括配偶、共同所有人）的信用报告；
9、签订二手房公积金贷款承诺书；如有共同业主，需签订产权份额承诺书。
（三）商品房、二手房贷款材料须提供原件及复印件两份备查。
四、贷款金额
