上个月我们还在讨论芜湖是否会迎来“小春天”？
我想这个问题的答案在3月份已经得到成功验证，芜湖确实迎来了黄金三月，无论是新房还是二手房的成交量都有了明显的增长。
具体来说，我们来看一下数据。
近日，2024年3月份芜湖楼盘销售榜单正式公布！（本文数据统计截至2024年3月31日下午6点）
本月重点内容预告（数据来源：芜湖市房地产交易信息网）：
①2024年3月芜湖房地产开发商成交面积前十榜单中，伟星天空之城以58套成交位居榜首，银湖万象小区以55套成交紧随其后，伟星银江澜小区以47套成交排名第三，可以说前三名直接被伟星霸占；
②从整体成交数据看，3月TOP10房地产项目共计成交325套，环比增加62套。
③从二手房市场来看，本月二手房成交面积大幅增加，整体成交面积远超20万平方米，逼近25万平方米，创下近一年来新高。
④不过，自3月以来，一直没有土地拍卖消息，但今年的土地供应计划已经曝光，多块好地出现在名单上。新房方面，伟星翡翠森林项目正式开放约4000平米的立体生态景观示范区，这也意味着芜湖首栋第四代住宅楼来了！
芜湖房地产市场
房地产市场数据出炉！芜湖新房、二手房均热销
话不多说，我们先用数据来简单回顾一下2024年3月份的芜湖房地产市场。
第一份成绩单
月销量第一：伟星天空之城上线签约58套
销量第二名：银湖万象小区，线上售出55套
销量第三：卫星银江澜小区，线上售出47套
整体来看，3月份TOP 10地产项目表现较上月有明显提升，即便是排名第10的项目也有近20套的入驻。
当然，这其中最抢眼的还是伟星，前十中占据了5席，前三中则占据了3席，可见购房者对于伟星的推崇还是比较高的。
尤为值得一提的是银湖万象社区，3个月内连续开售，每次都成功售罄，成功位列2024年第一季度住宅成交榜TPOP1。
此外，保利、大嘉等知名地产商也均有在售楼盘位于芜湖上榜。
第二份成绩单
当然，3月份芜湖二手房市场同样一片红火。
截至3月31日晚6点，3月份芜湖二手房成交面积远超20万平方米，逼近25万平方米，创下了近一年来二手房的历史新高，甚至约为2月份成交面积的两倍。
其实这几周我们多次提到二手房卖得好，比如仅从贝壳找房的单周数据来看，芜湖二手房成交量三周内一直呈上升趋势，3月18日至24日成交量达167套。
不少人都觉得，新房、二手房市场回暖在意料之中，毕竟在大幅放宽首付比例、贷款利率的“政策底”之后，“房价底”也即将到来，一大批持币观望的潜在自住业主自然会涌入市场。
只是不知道即将上映的《银四》还能不能继续保持这样的热度。
芜湖房地产市场
今年以来，芜湖还未有住宅用地出让。
但新房仍在涌入
如果说有什么遗憾的话，那就是芜湖的土地拍卖市场似乎没能赶上这波春天的浪潮。
自2024年年初以来，芜湖仍然没有一块住宅地块能够挂牌出售，这让很多人开始好奇，今年芜湖的最终土地拍卖究竟会在什么时候举行。
然而3月29日，芜湖2024年住宅用地供应规划出炉！
按照规划，芜湖市2024年计划供应国有建设用地234宗，总面积22832亩。
其中拟出让居住用地30宗，共计2275亩▼
而就在上周，苏州、厦门、宁波又迎来新一轮土地拍卖，一天之内诞生三位新地王！
房地产开发商愿意为土地支付溢价，意味着未来土地出让价格也将大幅上涨，有助于提升城市改善产品质量；
此外，土地是房地产市场的“粮草”，土地拍卖市场的回暖无疑对房地产市场是一个利好信号，能够进一步提振房地产市场的信心。
图片来源网络
所以我也相信未来芜湖的土地拍卖市场一定会非常精彩。
当然，虽然目前还没有新的地块出让，但近期新建住宅项目也并未“闲置”。
就在上周五，伟星核心政务板块新项目翡翠森林正式揭幕4000平米立体生态景观示范区，这也意味着芜湖首个第四代立体生态住宅真的来了~
整体来看，翡翠森林仅规划14栋住宅楼，打造建筑面积约143㎡、200㎡、320㎡三种户型产品，集别墅与大平层于一体。
▲鸟瞰图，不作为交付承诺
最大亮点是翡翠森林每户均拥有建筑面积约36-49平米的“空中庭院”，采用挑高向上布局，层高约6.2米，进一步放大空间格局。
▲效果图仅为草图，不作为交付承诺
我在开盘现场也看到，不少购房者带着好奇前来体验芜湖首座第四代立体生态住宅的魅力。
未来还会有更多关于该项目的新消息，敬请关注。
另外，政策方面，芜湖青年人才住房补贴实施期限明确！实施至2024年4月20日（含）！申请人须于2024年4月20日（含）前通过紫云英人才服务平台提交补贴申请，逾期未提交的申请将不再受理！
详情请参阅：
据官方消息，目前有关部门正在会同相关部门制定芜湖市企业引进人才住房补贴实施细则，拟对实施细则出台后购买的新建商品住房给予补贴，具体实施细则将尽快公布。
3月底，芜湖住房公积金局还出台了新政策，关于新市民和年轻人住房公积金支持政策，即日起实施，有效期2年。
总体来看，刚刚过去的三月可谓名副其实的“黄金三月”，芜湖房地产市场无论是新房还是二手房，都呈现了明显的上涨趋势。至于即将到来的“银色四月”，能否延续，还需拭目以待。
你觉得芜湖的这个春天还能持续多久呢？欢迎在评论区留言讨论。
