关于芜湖房价的讨论好像就从来没有停止过！
前几年这样，这几年依然这样……每当网上有关于芜湖房价的话题，总有键盘侠的身影。
图片来源：365淘房
“芜湖以低工资和高房价而闻名”
《**即将竣工，芜湖房价又要涨了》
“城市不错，但是感觉房价涨得太快了。”
…
确实，随着城市的发展，芜湖的房价今非昔比，但哪个城市不是这样呢？
*图片来自365淘房
不要再妖魔化芜湖房价
➤今年5月，长三角一体化发展峰会在芜湖召开，网上有很多评论说芜湖房价又要涨了。
但是，大家只看到了房价，最后看到涨幅了吗？要看到，一体化峰会的召开，将进一步深化苏浙沪皖合作，而在合作发展过程中，很多举措正在芜湖落地。这会给芜湖带来多少发展和就业机会？
图片来源：摄影师夏天
➤芜湖在建的轻轨即将通车，然而网上却有不少人称，轻轨通车后，芜湖房价又要涨了……
但你知道吗？作为全省第二个建设轨道交通的城市，轻轨开通后，芜湖会给大家的生活带来多少便利？经过这么多宣传，芜湖的房价终于保持了平稳健康的发展。
…
这样的例子还有很多！别以为芜湖发展一点房价就会涨……
让我们一起来看看芜湖近几年的发展吧！
芜湖城建
01
运输
轻轨建设
2016年，芜湖城市轨道交通建设规划获得批准，成为全省第二个获批建设轨道交通的城市。
大家比较关注的轻轨一号线、二号线开通后，最直观的感受应该就是城市生活的便捷。但抛开这个层面，轻轨的开通对城市面貌、城市旅游、城市地位等也将产生持久深远的影响！
*图片来源：365实拍
跨江隧道
芜湖越江隧道于2017年7月开工建设，是芜湖市城市快速路体系的骨干线路之一。
“太阳”字形城市快速路内环线越江段南端，被九华北路—弋江路、峨山路—206省道、长江大桥—通江大道、大公山路—纬一路、中江大道等5条快速路包围。
越江隧道建成后，对加快芜湖市江北地区开发建设、促进两岸经济社会协调发展具有重要意义。
*城南过江隧道示意图来自百度截图
高铁新时代
如今，芜湖火车站西站房建设正如火如荼地进行着，远远望去，在蓝天的映衬下显得格外宏伟。
西站投入使用后，到合肥仅需30分钟，到杭州将缩短至90分钟，到北京仅需4小时……
如果说轻轨、隧道出行优势在芜湖范围内较多的话，西站的开通将缩短人们的出行距离，迅速拉近芜湖与周边主要城市的距离。
*图片来自365淘房实拍
芜湖宣机场
2018年5月，芜湖宣城机场建设项目初步设计审查获得原则批准，目前正在进行航站楼内部框架施工。
*图片来自365淘房房产
到2020年，芜湖宣城机场将开通至北京、广州、成都、昆明等城市的航线，目标打造成芜湖—江西区域的中心机场和国内一流的明星支线机场。
芜湖宣城机场已纳入长三角世界级机场群规划，年旅客吞吐量达430万人次、年货邮吞吐量7万吨、年运输飞机起降38050架次，这对于构建综合交通运输体系、促进芜湖、宣城两市经济社会发展意义不言而喻。
*图片来源：芜湖宣城机场官网
除上述之外，商合杭高铁特大桥、新建复线皖赣铁路、芜合高速公路改扩建工程、新建中江大桥……也正在迅速拉近芜湖各城市与芜湖其他城市的距离。
*图片来源：365淘房
02
多领域文章
G60+ 双都会区会员
2018年，借力沪苏湖高铁建设，芜湖正式成为科创走廊新成员。
G60科创走廊是全国最具经济活力和城市化水平的区域之一，这对于芜湖更好地融入长江三江源一体化发展无疑是一个重大机遇，也将对未来更多创新型企业、高新技术产业落户芜湖起到良好的促进作用。
*图片来源：央视新闻截图
芜湖除了是G60成员外，也是合肥都市圈成员，未来十年，合肥都市圈将形成“一区、五轴、三带、多组团”的城市空间布局结构体系，对芜湖影响深远。
同时，芜湖也是南京都市圈成员之一，今年6月，南京都市圈在中国最具发展潜力十大都市圈中排名第四，仅次于上海、北京、深圳、东莞、惠州。
休闲娱乐
2018年10月，芜湖荣获“国家森林城市”荣誉称号，这座城市一半是山，一半是水，未来还有十多个公园“待建”。
*图片来自365淘房
松鼠小镇主体工程也已完成80%，届时，这里将成为芜湖人民的休闲度假天堂。
*图片来自芜湖二报
高科技领域
技术发展也在快速进步。
芜湖电信计划投资10亿元，首批5G站点将于7月底建成，主要覆盖市区政府区、高校、交通枢纽、重点企业和人口密集区，8月份将开始全市其他区域的建设和覆盖。
芜湖移动目前已完成全市5G覆盖仿真规划，计划2020年上半年实现全市主城区网络覆盖。
奇瑞控股 图片来源 365实拍
此外，奇瑞新能源小蚂蚁项目二期建成投产、埃夫特高性能机器人控制系统实现量产、中国电子科技集团公司钻石飞机CA20原型机成功首飞……
经济成就
（图片来源：摄影师夏天）
2019年上半年，全市实现地区生产总值1694.4亿元，同比增长8.3%，高出全省平均水平0.3个百分点；规模以上工业增加值同比增长8.0%；固定资产投资同比增长8.6%，高出全省平均水平0.1个百分点；社会消费品零售总额553.34亿元，同比增长12.2%，高出全省平均水平1.3个百分点；财政总收入341.69亿元，同比增长5.0%；城镇居民人均可支配收入达到21368元，同比增长9.8%，高出全省平均水平0.4个百分点；农村居民人均可支配收入达到10578元，同比增长9.9%。 （数据来源：芜湖市统计局）
城市荣誉
（图片来源：摄影师夏天）
从芜湖获得的荣誉也可以看出经济的发展。
近年来，芜湖先后荣获全国文明城市、创新型试点城市、数字经济百强城市、森林城市、水生态文明城市、质量魅力城市等称号，四次荣获中国人居环境典范奖，入选中国改革开放40周年40个最成功城市之一。
多年没去过芜湖的网友们或许更深切感受到芜湖的快速发展。
总而言之，芜湖的发展亮点纷呈！
房价上涨背后
看了发展，再回顾芜湖的房价，其实没有那么可怕！
生活在芜湖的人们感觉城市越来越好了，今年以来芜湖房价波动不大，总体趋势平稳健康。
*365淘房图纸仅供参考
针对当前商品住宅价格过高的问题，芜湖市坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场调控的各项决策部署，坚持分类调控，因城施策，采取多项措施，保持房地产市场平稳运行。
相关措施
图片来源：芜湖市人民政府官网
一是加大房地产市场调控力度，落实房地产市场调控主体责任。成立房地产市场调控领导小组，加强市场分析研判，定期召开房地产市场调控联席会议，部署组织实施全市房地产市场调控工作，及时研究解决房地产市场调控中存在的问题。先后出台《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（芜政发[2017]23号）等3项房地产调控政策，引导和规范我市房地产市场健康运行。
二是加强住宅用地管理，有效控制地价。在国有土地使用权拍卖中，采取“限价地价、竞拍限价安置房”、“限价地价、竞拍市场调节房”、“限价地价、竞拍配套（代）建公共配套设施或缴纳配套设施建设资金”、“限价地价、竞拍企业自有租赁住房面积”等方式。以竞拍方式中标的市场调节房，不计入企业商品住房售价成本，避免出现区域总价、土地或建筑面积单价连创新高的情况，有效防止因高地价引发高房价扰乱市场。
三是增加市场供给，增加住房有效供给。梳理房地产开发用地，督促开发商按照出让合同开发建设，增加存量土地上住宅项目供给。加强房地产开发项目手册管理，准确掌握在建项目规模、工程建设进度、项目开工竣工、商品房预售等情况。
四是加强资金管控，防范住房信贷风险。加强购房者还款能力审查，严控用消费贷款、经营性贷款等资金用于购房加杠杆。严格落实企业只能用自有资金购地的规定，加强购地资金来源审查，严控用购地资金加杠杆。严格执行差别化住房信贷政策和公积金政策，支持刚需和改善性购房需求，优先满足居民购买首套普通自住住房和改善性普通住房的信贷需求，抑制投资性、投机性需求。
五是多部门联动规范房地产市场秩序。住建、土地、规划、发改（价格）、公安、工商、税务、金融等部门建立房地产市场违法违规行为联合查处机制，加强联合执法，重点整顿房地产开发和中介市场秩序，对房地产开发商、中介机构发布虚假房源信息和广告、编造或传播涨价信息、逃避监管、欺骗消费者等违法违规行为进行检查。要求房地产企业严格执行商品住房“明码标价”“一价清缴”制度，杜绝囤积压售、捆绑销售、签订阴阳合同等违法违规行为，形成高压严查态势，从源头净化市场，遏制违法违规行为发生。
六是加快培育和发展住房租赁市场。制定《芜湖市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案（征求意见稿）》报市政府批准。建设我市住房租赁交易服务监管平台并投入试运行。印发《关于印发实施住房租赁市场试点工作的通知（示范文本）》（芜湖市建发〔2018〕78号），加强对租赁双方合法权益的保护，规范我市住房租赁市场秩序。增加租赁住房供给，加大财政补贴力度。
未来“房子是用来住的、不是用来炒的”定位也将长期贯彻，购房者要保持头脑清醒，紧跟大环境，不要被谣言和舆论误导。
以上信息仅供参考
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