一季度地价暴涨约四成 京沪杭三地连出土地新政
日前，杭州出台了土地出让的新政策。
4 月 24 日，杭州市国土局与杭州市住房保障局共同发布了关于开发商拍地的新规定。在杭州的这份针对开发商自持商品房屋租赁的通知里明确表明，从 4 月 24 日开始，房企自持的商品房，都要全部用来对外进行租赁，不可以进行销售或者转让。杭州在新规定下，一方面要求房企自持商品房的持有年限需与土地出让年限相同；另一方面明确要求房企对外出租时，单次租期不能超过 10 年。
上海规土局 4 月 21 日对经营性用地出让作出新规定。自今年 4 月 10 日起，在土地出让合同中需明确，办公用地不能建设公寓式办公。并且商业用地若未经约定，就不能建设公寓式酒店。同时，上海要求办公、商业的可售部分应以层为单元进行销售。
4 月 20 日，北京规土委与北京住建委等几个大部门将联合行动。他们要对在京建筑的使用功能进行核查。这场核查风暴有这样的要求：对于开发商违规将商办项目改变为居住用途的情况，既要进行纠正和查处，又可以采取解除土地出让合同、撤销划拨批准文件并收回土地等措施。
新政策之下，房企拿地的门槛将会进一步提升。一家大型房企的华东区高管持有这样的观点，倘若三四线土地的热度依然没有减退，那么不能排除前面提到的那三个城市的新政策有可能会成为土地出让的新范例，并且向其他城市进行扩展和延伸。中指院的数据表明，在前 3 个月里，全国成交的楼板平均价格为 4019 元/平米，与去年同期相比，上涨的幅度达到了 55%。同时，住宅类用地的成交楼板平均价格为 8483/平方米，与去年同期相比，上涨了四成。
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地价出现暴涨情况。简单来讲，就是拿地的成本在上升。为了能够保证自身的利益，所以房价也需要相应地上涨。而最终上涨的那部分价格，还是会由我们来承担。
本周合肥仅备案 825 套房源，市场遇冷。房源均价踩线上涨，最高涨价 221 元/㎡。
本周合肥九区三县有 7 盘进行了备案，共备案 825 套住宅。其中庐阳区有三盘备案，分别是万科城市之光、华地森林湖和铂悦庐州府。在各个区域中，备案数量最多的是滨湖区，仅佳源巴黎都市这一盘就备案了 348 套房源，该盘的备案数量占总备案数量的 4 成。在三县中，只有肥东县的尚泽琪瑞公馆进行了备案。
备案数量减少不能完全意味着市场遇冷。当分析备案均价时，我们发现本周备案的 7 个楼盘中，有 4 个楼盘的备案均价较上次有所上涨，上涨幅度为 1%。在这些楼盘中，庐阳区铂悦庐州府的上涨价格最高，本次备案价格为 22356.08 元/㎡，较上次上涨了 221 元/㎡。庐阳区万科城市之光项目的毛坯别墅备案价比高新区海亮九玺·九台别墅项目的毛坯别墅备案价高了近一倍。
它是本周备案楼盘中均价最低的那个楼盘。
小编有话说
果然不能光看数量，看这备案价已经预想到接下来的房价了，涨。
重磅！对楼市的“定向加息”来了
新京报记者从银行以及中介那里得知，北京地区的新房和二手房的房贷政策再度收紧。从 5 月 1 日开始，部分银行的新房以及二手房的首套房按照基准利率来执行，而二套房在基准利率的基础上要上浮 20%。
这条消息意味着：央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。
所谓“定向加息”，有两重含义：
第一，各城市的楼市情况存在差异。因此，全国采取了“分城施策”的调控手段。对于北京这类热点城市，将会被要求针对楼市进行加息操作。
第二，在同一个城市中，对于不同档次的购房者，将会实行不同的利率。
北京楼市出现危机情况。链家研究院的相关数据表明，北京 13 个区当中，有 8 个区的房屋平均价格出现了下跌现象。像东城区的房屋均价下跌了 5.4%，西城区下跌 3.8%，石景山下跌 2.3%，朝阳区下跌 2%，丰台区下跌 2%，通州区下跌 1%。并且在链家系统内部成交量位居前 20 的小区里，已经有 9 个小区的房价出现了下跌，例如新龙城的房价下跌了 8.2%，加州水郡的房价下跌了 5.1%，苹果派的房价下跌了 3%。个别房源降价400万元。
上海统计局公布的数据显示，在调控政策持续发挥作用的情况下，上海房地产市场未呈现快速上升的态势。数据表明，新建商品住宅价格与 2 月相比下跌了 0.1 个百分点。
Wind 资讯数据显示，自去年 11 月起，深圳新房成交量连续 5 个月呈下滑态势。其中，3 月份月度成交量为 803 套，这一数据创下 2011 年 9 月有数据以来的最低值。另外，深圳房价在下降，从去年 10 月开始，其价格环比指数已连续 5 个月处于负增长状态。
小编有话说
如果这是一个在全国范围内开展的系列拳，那么它确实很有分量。与一刀切的方式相比，定向加息更能满足需求，只是不清楚这个定向具体指向哪些方向。
五一假期合肥站加开17对列车
上海铁路局合肥直属站方面有消息传来，“五一”假期期间，此站预估会发送 68.3 万人次的旅客，这将会创造旅客发送的历史新高。为了应对客流的高峰情况，该站将会加开 17 对旅客列车。
据介绍，加开的 17 对列车里，合肥南站有 11.5 对。这些列车分别发往上海、温州、黄山、安庆等方向。同时，合肥火车站将加开一对开往上海虹桥的高铁列车，还将加开前往阜阳、淮北、芜湖以及浙江杭州、宁波、江山方向的普速列车。
合肥站目前也已经开行了重庆方向的高铁动卧列车。
“五一”期间，合肥火车站广场的西面会新增一处大型的自助取票处，并且会在那里设置 20 台自助取票机。
小编有话说
对于出行的人而言，有票是一件非常好的事情。当想起曾经排队取票时那长长的队伍，就会觉得增加的自助取票机实在是太及时了。
庐阳五里井能否引入万达？终于有答案了！
一网友了解到，现在市区的四大主城区都已有万达商业体。而庐阳北部面临大型商业体匮乏的状况，导致购物十分不便。该网友想询问庐阳区五里井是否已引入万达。
杏花村街道建设办办理后回复称，五里井地块正在进行拆迁扫尾工作，预计今年能够上市。目前有多家跟踪单位表现出进驻的意向，最终结果要以上市后的情况为准。
具体如下：
小编有话说
对于买买买一族来说，没有地方可以购物是非常惨的。看到回复后，他们瞬间就放心了。
周末去植物园太不方便了！别急，7月计划开建南路北段
有网友了解到，其在合肥 12345 上进行了反映，称植物园南路北段何时开始建设呢？因为现在周末前往植物园十分不方便。
相关负责人进行了回复，称植物园路北路由于涉及到农用地报批这一事宜，需要等待国土部门的批复下达之后，才能够组织施工。并且计划的开工时间是在 7 月份。
具体如下：
小编有话说
植物园南路北段即将开始动工。这样一来，以后前往植物园会更加便捷。并且，假期时合适的去处也会增多。
合肥什么时候才能有地铁机场线？还需等待
有网友了解到，其在合肥 12345 上询问：合肥究竟什么时候能够拥有地铁机场线？
有关部门进行了如下回复：感谢大家对城市交通规划建设的关心与支持。对于相关轨道交通建设时序等问题，规划部门将会积极地将情况反馈给市轨道办，并会参考合理的建议。
具体如下：
小编有话说
一般来说，感谢关心和支持，就表明我们已经知晓了。然而，关于具体规划的实施，还需要进行考虑，具体的时间并不确定。我们真心希望能够尽快实施。
六安市金寨县今日凌晨发生3.1级地震
中国地震台网测定，在北京时间 2017 年 4 月 29 日 0 时 53 分的时候。地点是安徽六安市金寨县，其纬度为北纬 31.68 度，经度为东经 115.79 度。在此发生了 3.1 级地震，震源深度是 6 千米。
安徽省地震局的网站以及官方微博均发布了通报。在 4 月 29 日 00 时 53 分至 4 月 29 日 07 时 20 分这段时间内，共记录到安徽金寨发生 3.1 级地震的余震 8 次。其中，M1.0 以下的地震有 6 次，M1.0 至 M1.9 之间的地震有 1 次，M2.0 至 M2.9 之间的地震有 1 次。最大的余震是 4 月 29 日 00 时 53 分的 M2.3 级地震。
小编有话说
发生了地震，幸好地震级别为 3.1，感觉不怎么强烈。然而，应该学习地震的知识，做到有备无患，还要加强相关意识。
广州一手楼4月份网签量仍过万，重回1.6万元水平之上
4 月广州一手住宅市场供求情况良好。新批预售的数量为 10236 套，面积是 110.76 万平方米，在近一年里仅比去年供应最多的 11 月份少（11 月份为 120.85 万平方米）。网签的数量达到 11840 套，面积为 132.00 万平方米，处于较高的水平。全市的均价是 16635 元/平方米，重新回到了 1.6 万元的水平之上，同比和环比都轻微上升了 5%。
广州中原研究发展部预估，5 月期间会有不少新货推向市场。所以成交量能够在消化市场刚需客群的稳固基础上得以保持。尤其因为供应比之前更为充足，预计也会在后续的网签成交里体现出来。并且价格会有一些轻微的变动，不过变动幅度不大，会保持稳定的趋势。
小编有话说
供应量较为充足，价格呈现上升态势，网签的数量却如此火爆，真的存在如此多的刚需吗？
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中小房企陷盈利困境：三天内两房企戴帽“*ST”
4 月 28 日，廊坊发展被正式实施退市风险预警。公司股票改名为“*ST 坊展”。原因是最近两个会计年度经审计的净利润连续为负值。
4 月 26 日是两天前，铁岭新城因同样的原因被实施了退市风险预警，公司股票名称被改为“*ST 新城”。
2016 年楼市是“大年”，之后多数房企的业绩有大幅增长。然而，“盛世”存在另一面，部分房企因各种原因出现了亏损情况，还有不少企业直接退出了房地产业。
中原地产对 112 家上市房企的年报进行了统计。统计显示，在 2016 年，市场成交纪录被刷新。在这一年，大部分房企都录得了较好的业绩。
不少房企仍深陷困境。112 家企业里，有 38 家企业的利润呈下滑态势，11 家企业的净利润是负值。
中原地产首席分析师张大伟持有这样的观点，房地产行业呈现出兼并整合的大趋势，且这一趋势已无法避免。自今年开始，伴随各地调控措施的加强，企业将会遭遇诸多问题，比如销售情况不佳、土地成本有所上升以及融资压力变得更大等。由此可以预计，将会有越来越多的中小房企遭遇到类似的难题。对于那些已经陷入困境的企业而言，它们进行自我拯救的难度也是比较大的。
小编有话说
调控在持续进行，房价的那种通吃局面似乎即将结束。虽然还没到极为寒冷的冬天，但中小房企估计得开始联合起来了。
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合肥地铁 2 号线有可能在 10 月开通并投入运营。同时，4 号线和 5 号线正在开展前期的准备工作。
合肥轨道交通公司告知，当下，2 号线的全线已整体进入设备调试这一阶段；4 号线和 5 号线的土建施工单位已经抵达现场，正在着手进行前期的准备工作；3 号线处于建设的过程中。
根据工筹计划，2 号线预计在 2017 年 5 月达成全线环网电通这一目标；到 6 月底，能够实现全线电通，并且投入试运行；到 10 月，就可以正式开通试运营。
3 号线有 12 座车站完成了主体结构，这约占全部地下车站总工程量的 41%。同时，其他地下车站以及 4 座高架车站正在进行主体结构施工。
接下来，将全面展开4、5号线土建工程建设。
并且已经持续安全运营了 123 天
小编有话说
1 号线确实带来了许多便利。因此，大家都期待 2 号线在 10 月能够开通运营。这样一来，以后出行就会既方便又实惠。
安徽日报、合肥在线、财联社、中国地震局网站、合肥 12345 这些以及网络。
