小张（化名）是芜湖县人，他在市区工作。毕业已经两年了，去年才在绿地海顿公馆购置了一套公寓。他说：“现在市场上的房价实在是太贵了，所以只能退而求其次，先买了一套公寓。”
小张的选择不存在问题。然而，芜湖有很多公寓。那么，她为何看中了绿地海顿公馆呢？买房咨询：4008196080 转 2
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家住在公寓楼是什么体验？
很多人感到疑惑，绿地海顿公馆难道不是住宅小区吗？为何又变成了公寓呢？据悉，绿地海顿公馆是建在绿地 9 号地块之上的。它一共有 25 栋高层，这些高层都是商品房。在这些建筑中，25 号楼是一幢公寓楼。据周边的中介介绍，25 号楼才交付了两三年的时间。
365淘房制作
公寓位于小区之内，所以能够享受到小区的配套服务。近日，365 房博士对绿地海顿公馆的公寓进行了实地探访。该小区有东门、南门和北门这三个进出口。小编从绿地海顿公馆的北门进入，当时有保安正在执勤。目前，该小区的物业费是 1.1 元/㎡·月。
25号绿地海顿公馆北门 365淘房 / 孙鸿摄
一排排高楼很整齐，一条条路面很宽阔，这使得绿地海顿公馆在秋日里显得格外温暖。
绿地海顿公馆内部环境 365淘房 / 孙鸿摄
绿地公馆的绿植大多是灌乔木。此时阳光十分适宜。一位大娘在两棵树中间绑着绳子，准备晒被子。
绿地海顿公馆内部环境 365淘房 / 孙鸿摄
小区内电动车数量较多，通常停放在单元门的门口。小区的居民十分友好，他们向 365 房博士指明了 25 号公寓楼的位置，且该位置离小区南门很近。
绿地海顿公馆 365淘房 / 孙鸿摄
25号公寓楼前方有一个小型游乐场，这里同样停了一排电动车。
25号公寓楼及周边环境 365淘房 / 孙鸿摄
垃圾桶在道路的边上放置着。365 房博士进行了现场查探。生活垃圾都能够被及时清运走。
25号公寓楼及周边环境 365淘房 / 孙鸿摄
再来看看外部配套，绿地海顿公馆靠近城市的主干道黄山路，同时也靠近弋江路，交通方面较为便捷。其配套设施也十分丰富，这使得生活变得便利。
25号公寓楼附近交通 365淘房 /孙鸿摄
商业——万达广场、绿地缤纷城
生活——世纪华联、润生超市、镜湖新城中心菜市场
环境——西洋湖公园、青弋江大堤、镜湖区文体活动中心
医疗——第三人民医院、皖南医学院第二附属医院
学校有镜湖新城实验学校，它包含小学部与中学部；还有芜湖恩斯特绿地幼儿园。
25号公寓楼周边配套 365淘房 / 孙鸿摄
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公寓实探 小户型大幸福
语言
25号公寓楼一楼 365淘房 / 孙鸿摄
电梯运行情况良好，且电梯的防护木板暂时还未被拆除。房博士搭乘电梯抵达了顶楼 23 楼，接着沿着通道走到了天台。
25号公寓楼电梯 365淘房 / 孙鸿摄
25号公寓楼消防通道 365淘房 / 孙鸿摄
天台较为宽敞。晾衣绳被拉在天台上，用于晾晒被单和衣服等物品。同时，还有居民利用泡沫盒子在天台上种植一些蔬菜。
25号公寓楼天台 365淘房 / 孙鸿摄
回到 23 楼的顶层。整个公寓是联通的，这里大概有 13 户人家，有 3 部电梯。站在长长的走廊处欣赏风景，栏杆的设计高度在成人的胸口位置，这样的设计比较合理。
很多入户门上贴有很多小广告，这十分影响美观。物业对这种在入户门上贴小广告的事是严禁的。
25号公寓楼走廊 365淘房 / 孙鸿摄
25号公寓楼内部环境 365淘房 / 孙鸿摄
往下走楼层，贴广告的现象大幅减少，墙壁上的乱涂乱画也被重新粉刷了。物业应该进行有意识的监管。
25号公寓楼 365淘房 / 孙鸿摄
在公寓楼的某个中间楼层，有个别住户将电动车放置在走廊中，并且在楼梯口也出现了少许废弃的家具。
25号公寓楼内部环境 365淘房 / 孙鸿摄
低楼层中，有个别边户使用铁门进行了隔断。并且，365 房博士发现了一户正在进行装修的公寓房。
25号公寓楼内部环境 365淘房 / 孙鸿摄
来到了负一楼，这里有非机动车停车库，充电桩数量众多。经过一处过道后，房博士到达了地下车库。地下车库比较宽敞，各项标识也较为清晰。据物业所说，车位租金每月 200 元，售价六万五千元。
25号公寓楼非机动车库 365淘房 / 孙鸿摄
25号公寓楼地下车库 365淘房 / 孙鸿摄
经过一上午的实地探访，房博士对公寓环境有了基本且全面的了解。其一，公寓位于住宅小区内，私密度较高；其二，公寓整体较为整洁有序，住户也较为和善；其三，公寓的各项设施齐全，住户生活较为便利。在与住户的闲聊过程中，365 房博士发觉大家对公寓的认可度较高。
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低总价！买买买
绿地海顿公馆公寓365淘房二手房房源截图
365 房博士接着走访了附近的中介。中介反馈称，从绿地这个板块来讲，有不少 60 平左右的小户型。而绿地海顿公馆的这幢公寓最为抢手，它位置好，环境也好，性价比也是最高的。目前在售的公寓二手房大概有 30 套，成交均价约为 1.1 万每平方。据 365 芜湖小区频道的统计显示，绿地海顿公馆的挂牌均价是 12224 元/m²，并且公寓的实际成交单价比较低。
365芜湖二手房小区频道截图
据悉，绿地海顿公馆 25#楼的公寓，其户型是一室一厅的设计。这些公寓的面积大概在 60 平米左右。中介称，一些楼层较好且处于边户的房源，根本不存在销路方面的问题。前段时间，他们刚刚卖出了 2 套这样的房源。
芜湖绿地海顿公馆公寓内景 / 365芜湖二手房频道
365 房博士现场实探得知，高楼层的住户相对较少；在一些处于中间的较好楼层，入住率达到了九成；低楼层也有部分已经入住的以及正在装修的。总体而言，绿地海顿公馆公寓的实际入住状况是良好的。据悉，该公寓的租金处在 1000 到 1500 元这个范围之间。
本期编辑 /静静
365芜湖二手房(微信ID：whsell365)综合整理
