想在一个城市扎根，就需要有当地户口。这几年，芜湖的发展大家都有目共睹。因此，芜湖户口自然也就成了很受欢迎的东西，就像“香饽饽”一样。
今天，大楼对 2021 年芜湖的落户政策进行了整理。大楼分享了关于限购政策、限售政策、贷款政策以及落户政策等大家重点关心的相关信息，希望能帮助到打算在芜湖落户的朋友们。
芜湖落户政策
LUOHU
申请条件：
在我市购买商品房，若人均住房标准达到 15 平方米及以上，那么就可以申请本人以及共同居住的直系亲属的户口迁入；
在我市购买 45 平方米以上的商品房，且暂未取得房地产权证的情况下，可以凭借商品房买卖合同以及购房发票，申请本人、配偶以及未婚子女的户口迁入我市。
办理需要材料：
不动产产权证。若暂未取得不动产产权证，那么就需要提供经房屋产权部门备案的商品房买卖合同以及购房发票的原件和复印件。
2）户口簿；
3）申请人身份证；
若要申请配偶的户口迁入，需提供婚姻证明；若要申请未婚子女的户口迁入，需提供亲属关系证明；若要申请直系亲属的户口迁入，也需提供亲属关系证明。
5）户口准迁证（民警签发并电子化）；
6）户口迁移证（民警受理并电子化）。
办理地点：
辖区派出所目前实行芜湖市区户口全城通办的政策，市民可以在市区任意一个公安户政服务窗口办理户口业务。
芜湖限售政策
XIANSHOU
2017 年 5 月 8 日之后进行合同网签备案的商品住房，需取得不动产权证。取得不动产权证后满 2 年才可以进行交易。
若为家庭三套房及以上，税率是 3%。
增值税及附加方面，若产权证已满 2 年，则予以免征；若产权证未满 2 年，按照芜湖目前执行的限售政策，是无法进行上市交易的。
个人所得税的收取方式为：按计税价格的 1%收取，或者按差额的 20%收取；如果产权证满 5 年，并且是家庭唯一住房，那么就免征个人所得税。
芜湖贷款政策
DAIKUAN
商业贷款
芜湖首次申请贷款的居民家庭，其最低首付款比例为不低于 20%；芜湖对于已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，当他们再次申请商业性个人住房贷款去购买商品住房时，最低首付款比例调整为不低于 30%。
需要注意的是：包含芜湖市以外的房贷记录；目前芜湖各银行的执行标准还未完全统一，要依据各银行的实际情况来判定。
当前房贷利率按照 LPR 利率来计算。LPR 是浮动的。央行规定，个人房贷利率是以 LPR 为基准加点而形成的。首套房的利率不低于当月的 LPR，也就是说本月不低于 4.65%（5 年期以上 LPR）。二套房的利率不低于 LPR 加上 60 个基点，即本月不低于 5.25%。5 年期以上 LPR 为 4.65%。
芜湖各大银行当前执行的房贷利率方面，首套房的房贷利率大多依然是 5.635%。同时，二套房的房贷利率普遍为 6.125%。
市场热度高时，买房的人数量增多，贷款的人也随之增多，这会导致银行的额度变得越来越紧张，同时对买房人的要求也会更高，在这种时候，我们更要注重对个人征信的保护。
对于有买房需求的人来说，当下最应该抓住机会。居住是人类的基本需求，不要担心买房后房价下降或者利率上调，要赶紧行动起来。早一点买房就能节省一些支出。因为房贷利率是无法改变的客观因素，而买房这件事是可以由自己主观控制的。
公积金贷款
申请人要正常缴存住房公积金，并且要连续缴存，同时缴存额度要足额。这种缴存状态需持续 6 个月（含）以上。并且，其月缴存额要达到我市住房公积金贷款所要求的最低标准。
月缴存额度
首次申请最高贷款额度
二次申请最高贷款额度
一方
800元（含）以下
20万元
15万元
800-1400元（含）
25万元
20万元
1400元以上
30万元
25万元
夫妻双方
1600元（含）以下
30万元
20万元
1600-2800元（含）以下
40万元
30万元
2800元以上
50万元
40万元
在首付比例方面：首次进行公积金贷款时，其贷款金额不会超过购房合同中总房款的 80%；而二次进行公积金贷款时，其贷款金额不会超过购房合同中总房款的 70%。
贷款额度方面，芜湖市住房公积金管理中心有规定。目前，贷款金额是按照借款人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金缴存余额的 10 倍来计算的。同时，最高贷款额不能超过月缴存额相对应的同档次最高贷款额。
芜湖是安徽的第二大经济体，也是长三角一体化发展中的重要成员。近期，国家层面批复同意了第一个都市圈发展规划，即《南京都市圈发展规划》，此规划加快了长三角地区一体化发展的进程。芜湖作为皖江开发开放的重要节点城市，将会加快融入长三角地区的发展。
现在有好消息啦！长三角地区异地购房提取公积金的服务在长三角“一网通办”平台正式上线了。目前，首批有上海、南京、合肥、苏州、无锡、嘉兴、衢州这 8 地的公积金中心，其中包含芜湖，它们已经打破了业务壁垒，实现了数据共享，芜湖也进一步融入到了长三角之中。
此前，在长三角其他城市缴存住房公积金且在芜湖购房申请贷款的职工，需在缴存地城市的住房公积金管理部门拿到《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，同时要携带身份证、户口簿等材料前往市公积金中心窗口，开具“异地缴存本地贷款虚拟户”，之后方可申请公积金贷款。
如今数据通道已被打通，一系列操作都能够在网上进行办理。通过跨区域进行数据共享以及对业务流程进行再造，推动了公积金提取在环节、材料、时间以及跑动方面的减少，实现了异地购房提取无需材料，并且多地联办能够实时审核，具备“零跑动”“零材料”“零等候”这三个特点。
此次办理异地购房提取住房公积金借助长三角“一网通办”平台，这不会对各试点城市原有的业务受理渠道造成影响，职工依然能够通过原有的业务渠道来申请办理。
芜湖购房补贴政策
FANGBU
此政策适用于镜湖区、弋江区、鸠江区、经开区、三山。
在我市就业创业，芜湖市社保累计缴费达 12 个月，以家庭为单位在市区购买首套普通自住商品住房（包含二手住房），且在 2018 年 1 月 1 日起签订购房合同，购房合同需经住建部门网上备案（二手住房以不动产权证书登记日期为准）。
我市就业创业的本科及以上学历高校毕业生，或者具有中级及以上专业技术职务、技师级以上职业资格的人才，他们的安居保障补助标准是所购房屋需缴纳的房产契税与 2 万元安家补助的总和。
我市就业创业的专科学历高校毕业生，或者具有初级专业技术职务、高级工职业资格的人才，他们的安居保障补助标准是所购房屋需缴纳的房产契税的 50%与 1 万元安家补助的总和。
申请人所购房屋需为普通商品住房，其建筑面积要在 144 平方米以下。这里不包含跃层面积。如果有跃层面积，那么总建筑面积减去跃层面积后的剩余面积应小于 144 平方米。
申请人的基本信息处于购房时点时的状态，家庭情况处于购房时点时的状态，婚姻状况处于购房时点时的状态，学历信息处于购房时点时的状态。申请人的社保信息为申请时点前累计满 12 个月且在申报时处于持续缴费的状态。
近半年的调控密集加码之后，房地产调控成果开始逐渐显现出来。芜湖的加码政策出台节奏变得缓慢了一些。不过从调控内容方面来看，限地价、限房价、限购限售等这些行政限制依然是调控的重点。房地产业的金融监管也一直保持着高压态势。政策出台的频率虽然有所下降，但是调控的力度并没有减少，一直坚持“房住不炒”的定位，并且落实稳地价、稳房价、稳预期的目标导向也没有改变。
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