突然，春风来了！这段时间，房地产市场复苏速度惊人，政策面不断发力，购房需求集中释放。芜湖各大售楼处人气火爆，平均每个项目每月都有800+组团看房，项目一个月卖出1亿……火爆异常。
二手房网络签约登记单日突破200户，芜湖房产交易大厅人头攒动。
还有很多网友私信问我，房价是不是要涨了？现在不买会不会后悔？对于这样的问题，我想对那些真正需要买房的网友们说：你们现在需要的，或许不是观望，而是在了解芜湖房价情况的基础上，去项目现场/中介/交易大厅看看。毕竟，你们做的每一个决定，都是你们最重要的。
今天，编辑整理了芜湖主城区房价金字塔，让我们一起来看看2月份芜湖房价走势，对比一下你买得起哪些房源。（以下所有信息仅供参考，详情请咨询售楼处，购房详情请致电4008908365转802）
（注：1、以上价格均来自365淘房统计，仅供参考，实际成交价以售楼处为准。2、在公众号对话框中回复“楼盘名称”，即可查看详情，一键拨号。3、扫描添加房博士微信，回复“入群”，即可轻松加入购房群。
从图中可以看出，随着城市的不断更新发展，如今芜湖房地产市场已经有了明显的价格分界线，各个楼盘针对的客户群体也划分的很明确，大家可以在市场上找到适合自己的房子。（更多购房咨询请拨打4008908365转802）
01
第一梯队：2万+/㎡！金字塔顶端，高端装修达人必看
毫无疑问，这样的价格在芜湖市场绝对是金字塔的顶端。目前上市的6个楼盘中，有5个主推别墅/大平层/精装修高层产品，另外一个主推市中心黄金地段的毛坯别墅。因此，其客户定位非常明确，是想要改善居住条件人士的必看之选（购房详情请拨打4008908365转802）！
卫星湖山云筑位于政府区赤柱山路与云丛路交汇处，地理位置十分优越，项目为卫星多年来在芜湖首次打造湖景大平层，小区规划有幼儿园一所9班，托儿所一所3班，侧边建设的24班初中预计2023年作为安徽师范大学附属外国语学校城东校区初中部使用，目前有房源充足，可售。
芜湖古城位于市中心，作为芜湖城市、商业、文化脉络的发源地，项目整体保持明清格局，为芜湖著名景区，以商业旅游为主，现仅剩少量别墅在售，收藏中，官方即将到来。
新大万科阅江王是镜湖区为数不多的在售楼盘之一，由新大和万科联手打造，周边交通、商业、医疗等配套便利，项目产品力极强，向公众开放的“实景示范区”和作为后期业主专属配套的“儿童俱乐部-星梦成长艺术馆”成为行业典范，在售房源充足。
中粮旭辉铂金是芜湖滨江区域目前在售的为数不多的楼盘之一，交通、环境、商业、医疗等资源丰富，现主营公寓，建筑面积约128-141平米，精装修（标准较高），三房，空间充足。
融创北京路1号是融创在城东打造的城市覆盖项目，项目在位置、配套以及自身产品等方面均具有一定的市场优势，目前主营销售建筑面积约114-127平米的高层；128-142平米的联排别墅；建筑面积约198-258平米的大户型，房源供应充足。
卫星塘悦是卫星城东豪宅中轴线上的最后一块拼图，项目主推高层、精装修，周边3.0公里生活配套齐全，交通便利，目前在售房源充足。
02
第二梯队：18000-20000/㎡！品牌房企云集，专注精装修产品
此层级楼盘仍以芜湖实力地产商打造的精装修产品为主，项目均位于市区东部及中心地带，周边配套齐全。与塔顶相比，同样的总预算或许能有更好的楼层和户型选择。（购房详情请致电4008908365转802）
新大赭山隐秀是万亿央企新大在镜湖区打造的低密度住宅小区，户型不大（574户），项目自上市以来销量一直不错，全系高端标配三大家电，价格倒挂，推荐大家下代看房。
伟星大家九都汇由伟星与大家联手打造，位于高铁区域，项目拥有超大中央花园、豪华中轴景观、高端豪装品质等，精装修也算齐全，但已进入收尾阶段，房源不多，可用楼层和户型有限。
卫星九熙台位于镜湖中心，东邻轻轨2号线深山口站，与万达仅一路之隔，为市中心低密度别墅住宅区，目前剩余房源不多，可售楼层有限。
融创招商星河万里由融创与招商联手打造，位于城东政府板块，紧邻行政、文化、商业、公园等配套，现推出106-119㎡高层（精装修毛坯）、108-130㎡别墅，现有房源充足，包括143㎡复式别墅。
△ 芜湖全景
03
第三梯队：15000-18000/㎡！中位数房价区间，产品类型丰富
此层级的楼盘项目属于芜湖中端价位段，但此区间的产品种类并不单一，小高层、高层、别墅、大平层、毛坯房、精装修一应俱全。（更多购房信息请咨询：4008908365转802）
伟星国悦位于大公山路，项目定位高端精装修别墅，东芝中央空调、爱迪生新风系统、菲斯曼地暖……目前项目部分房源已交付，实景呈现，感兴趣的网友可以实地考察，现有房源充足。
伟星银江澜是伟星在宜布水岸景观之畔倾力打造的30万方低密度网红大型项目，占据城南青衣江板块第一排+多立体路网布局+丰富配套+约10万方园林景观，现房源充足。
安栈莲台北邻九莲塘公园，南望芜湖古城，周边配套非常优质，项目销售小户型、大平层、庭院别墅等，产品类型较多，但面积越大总价越高。
伟星镜湖一品位于黄山东路，交通便利；项目周边有九莲堂/西阳湖/万达广场/镜湖新城菜市场/第二医院/第五医院/皖南医学院第二附属医院等，项目规划约1.5万方私家仲景花园，户型为大面宽双开间阳台设计，是伟星目前在售的少数楼花。
伟星蓝岸长江之门位于滨江超高层住宅首排，规划先进，超高配置，纯圈层。目前在售建筑面积280-410平米毛坯大户型，仅剩十余套。起售价500万+，买家需有相当的资金实力。
拓基鼎元府位于元木塘区域，规划住宅楼19栋，包括纯4+1、5+1、6+1户型，8栋（9-13层），2栋16层高层，项目建筑面积约86万方逸林中心目前在售公园别墅建筑面积约109-142平米，均价16800元/平米。
中誉公馆由新兴发展集团倾力打造，集住宅、商业、办公、学校于一体，目前建筑面积约109-162㎡，精装修实景现售，另有少量精装修高层、复式在售，找漏的可以看看。
△ 芜湖全景
04
四线：13000-15000/㎡！大城市生活，前途无量
此梯队中只有两个楼盘项目，分别是半潭河板块的伟星天空城和大学城板块的大嘉璞悦光年，两个项目体量都比较大，虽然配套还不够完善，但相信随着政府的利好政策不断兑现，未来一定会越来越好。（更多购房咨询请致电4008908365转802）
伟星天空之城位于方特二期对面，由品牌地产公司伟星倾力打造，从精装细节到品质选材还原空间体验与居住格调。项目在售精装修房/高层，建筑面积约88-127㎡！
大家铺月光年无论从户型还是社区建设理念上都更加符合年轻人的审美，项目拥有别墅、高层两种产品类型，目前项目实景示范区已开放，可亲身体验品质。
△ 芜湖全景
05
第五档：10000-13000/㎡！价格合理，性价比高
此档位目前为毛坯房出售，因此价格略低，但性价比较高。产品包括预售房、现房、即住即住，户型包括两房、三房、四房。（更多购房信息请咨询4008908365转802）
大家德信锦林公馆是芜湖首个由两家杭式精准企业联手打造的社区，项目为装配式建筑社区，目前已全部封顶，另外整个小区未来幼儿园、菜市场、底层商铺等配套设施齐全，目前购房还有很大的优惠力度。
保利和光瑞府由保利卓日联手打造，位于芜湖中江大道一中北侧，项目有高层及联排产品，折后单价在1.1-1.3之间，整体性价比不错，项目在售房源充足。
高师代书院由芜湖口碑不错的高师地产倾力打造，其次，项目位于半滩河板块，周边规划中学（签约一中教育集团）、益林中心、徽州路快速路改造项目等均在如火如荼的建设中，别墅、高层产品还有大优惠。
碧桂园金色年华位于半滩河板块，紧邻市第一人民医院、市公安局、半滩河风光带、方特二期等配套，项目已建小学，现有房源充足。
春江明月堂前自2018年首次开盘至今已五年，小区多套房源已交付，目前在售96-120㎡三房、130㎡四房，全部现房，12000元/㎡也是元木堂板块洼地。
△ 芜湖全景
06
第六档：1万/㎡以下！急需福利房，赶紧买
这一层级的房源大多集中在城北或三山、江北区域，价格不算太贵，是刚需购房者的福利房源，想尽快买房的可以多了解一下。（更多购房信息可咨询4008908365转802）
新德悦城位于地铁2号线沿线，紧邻梦溪路站，面积较小，总价较低，公寓为市场稀缺的紧凑型2房户型，即租即用，呈现实景。
未来云辰由多家房地产公司联合打造，位于万春板块，紧邻高速出口，目前项目现场推出多重购房优惠。
新力城为城北区域低门槛即住即住楼盘，紧邻地铁一号线泰山路站，内部及周边配套均较为成熟。
九里香溪是芜湖市镜湖区目前最便宜的在售楼盘，目前在售楼盘均为现房，建筑面积约88㎡、89㎡。
中城滨江时代位于江北大龙湾板块，是芜湖为数不多的急需购房者不用费心就能买到房的项目，目前房源已不多。
中城时代云锦单价50万起，是芜湖目前在售楼盘中单价最低的，如果位置好可以考虑。
海螺永盛花园的早期房源已交付多年，虽然距离市中心并不近，但海螺自建的教育/医疗/酒店等配套设施已经可以满足日常生活的需求，预算有限的话可以考虑。
中城翰林时代距离一江民生菜市场、白马商圈、永盛商业街等商业配套约1.9公里，项目在售三房/四房户型，建筑面积约108-124平米，项目最新成交均价7750元/平米，地段客户可关注。
红龙湖山倒映位于三山政务中心，项目周边生活配套较为齐全，8位数项目也是三山区域性价比最高的楼盘。
长建融创枫丹白露1号位于三山政务区，项目自2018年上市多年，小区周边居住氛围良好，目前以高层、别墅为主，剩余房源不多。
△ 芜湖全景
07
最后的想法
①从统计数据来看，目前，芜湖各区域在住房供应和价格方面都已经进入平稳状态，相信随着房地产市场的日趋成熟以及市场需求的不断变化，各区域的发展都能更加均衡。
②芜湖是一个不断发展的城市，从市场数据来看，无论是区域分布还是同一区域的项目，价格都存在差异，这也和城市的建设息息相关。不过也正是因为这些差异，才让购房者有了更多的选择。
③目前，房地产市场新政频出，不管是哪一类购房者，都时刻“心急如焚”，能说的只有“刚需就买，改善型就慎配”。
④ 对于购房者来说，购房价格是必须要考虑的因素，但并非唯一因素，只考虑价格可能会影响对项目的整体判断，建议从实际需求出发，多看房、多比较。
- 结尾 -
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