合肥商业要爆发了！
合肥市商务局明确提出 2022 年重点工作之一为培育消费新优势，并且要促进消费优化再升级。
在这样的背景之下，伟星莲花星街占据着明珠广场板块的空间格局处于 C 位。它势必会成为能够影响到该区域的一个时代符号。
NO.1丨壹
深耕安徽，出手皆是标杆
这份气场，首先来自于伟星超强的产品力和影响力。
伟星在安徽深耕了近 30 年，打造了 100 余个作品，这些作品品质与口碑都极佳。其中，合肥的伟星国宾台，其二手房近期的成交均价约为 3.3 万元/㎡，与滨湖的很多小区相比，它并不逊色。芜湖人对伟星给出了高度评价，甚至说出了“住在芜湖，住在伟星”这样的话。
在商业领域，伟星的表现十分优异。2012 年，芜湖的伟星·左岸星尚街区开始面向市场。之后的 10 年时间里，伟星构建了将近 30 座具有标杆性的商业项目，一次次带动了板块的崛起。
伟星鸠江星悦广场在 2015 年开盘之际曾引发千人参与选购。街区实现满铺开街，集中商业也满铺开街。
如今，这里有小菜园品牌美食入驻，还有金老倌品牌美食入驻，以及刘一手火锅品牌美食入驻。横店影视城开业后吸引了大量眼球，欧尚的引入也聚拢了大量人气。据统计，星悦广场日常能够辐射周边近 30 万常住人口，全年的客流量超过 400 万人次。
伟星∙快慢里在 2017 年开盘。开盘 2 小时后，就取得了劲销 4.4 亿的成绩。它以高端定制餐饮以及主题情侣影院等业态，在芜湖引领了商业模式的新浪潮，起到了创新的作用。
伟星·蓝湾天街，在 2017 年开盘。开盘仅 1 小时，房源就全部售空。它能够辐射周边约 10 万消费力的成熟高档社区。这里 24 小时都人气沸腾。
伟星·星立方开创了芜湖运动健康主题商场的新模式。它吸引了迪卡侬、金吉鸟、德克士等知名品牌入驻。浙江省临海市的领导曾经前往进行考察。
伟星·万悦城在 2018 年开盘。开盘仅 2 小时，就热销 9 成。它拥有约 10 万方的商业体量。其商业模式汲取了国际先进经验。这些使得社区生活品质实现了全方位升级。周边业主纷纷给予好评。
伟星·海岸天街，在 2019 年开盘仅 2 日就全部售空。它成功地引进了优美滋等高品质的商户。这些商户为滨江的休闲氛围增添了一抹缤纷且时尚的都市气息。
这些辉煌成绩能够取得，是因为伟星有着强大的品牌号召力。同时，也离不开伟星深具前瞻性的商业运营思维。
伟星在打造商业版图的过程中，历经 10 年。在此期间，它积累了丰富的商业资源，也树立了良好的行业口碑。目前，它已拥有约 2000 家合作品牌，这些品牌中包含大润发、万达影城、横店影视、八佰伴等我们熟知的一线品牌。
这份实力使得伟星具备充足的底气来提高商家入驻门槛。伟星通过对关键节点实施控制性招商的方式，挑选出业态合适的品牌商家，以此来提升项目的整体形象。
伟星推出的“金手指”服务体系更值得称道。它为经营者提供开店选铺咨询等服务，还提供证照办理指引等服务，以及引客推广服务等，同时有日常商管服务等，也给予品牌复制支持等，还有金牌顾问等。这能确保商业项目顺利开业、火爆运营乃至长久发展，做好业主的“事业合伙人”。
伟星具有无与伦比的商业运营能力，这使得伟星所做的事情都能成为精品，并且一次次地刷新了城市的封面。
2021 年起，伟星在合肥成功竞得长江赋等地块，还有伟星城等。这些项目都将自行建设万方商业。这充分展现了伟星深耕合肥的决心。相信伟星在合肥的商业首秀，必定会让全城惊艳！
NO.2丨贰
占位经开芯，引领一城繁华
时代处于潮头，天赋便是如此。合肥在争创国家中心城市的进程中，区域的量级与视野持续不断地在提升拔高。而明珠广场板块，它代表着合肥面向世界所怀揣的雄心。
明珠广场位于合肥经开区核心位置，它处在城市发展轴与文化轴线的交汇之地。它是合肥市乃至安徽省对外开放的重要窗口，也是广大市民难以忘怀的记忆。
区域鸟瞰图
官方规划里，明珠广场被确定为中央商务核心区。它会布局立体化的商业网点，同时发展商务办公、总部经济以及购物娱乐等功能。我们纵观纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大道、东京的银座可以发现，每一次商业的繁荣兴盛，都能够推动城市之芯的生长与迭代。
项目效果图
伟星在此落子，打造出了商业 3.0 时代的升级产品——莲花星街，这无疑会使合肥人民的消费体验得到更新，也会引领城市的发展。
项目效果图
首先，项目将打造年轻力时尚街区。
莲花星街周边有明珠小学，还有安徽医专，以及安徽新闻出版职业技术学院等学府聚集在此。近 2 万名师生集中在这个地方。尤其这里是中央商务区，未来会有众多商务精英和白领到这里工作。年轻化街区的定位更能满足他们的消费需求。
区位图
商务部国际贸易经济合作研究院发布的数据显示，从 2020 年开始，90 后和 00 后这些“新生代”已经成为消费的中坚力量。所以，打造年轻化的街区能够吸引更多的客户到来，从而成就网红打卡地。
图源商务部国际贸易经济合作研究院
其次，莲花星街属于开放式街区。它突破了传统“盒子式”商业所存在的诸多限制。并且，它具有 5 大难以被取代的优势：
第一，项目规划的商铺都临街。这意味着店内的商业品牌能够直接展示给客户。尤其是沿芙蓉路和莲花路的商铺，主要是以城市品牌店的形式存在。这样做可以有效提升街区的展示面，吸引路过的人群停下脚步。并且能够为街区内的众多商业发挥引流的作用。
项目效果图
第二，中心步行街的主要特色是以年轻化以及多品类的潮玩市集为主。这样的特色有利于营造出沉浸式的消费体验。
大家都知道，当下的商业中心遭遇着电商的冲击，存在体量过剩的情况，还面临着千店一面等诸多问题。很多年轻的消费群体不再仅仅对步入一个全是空调环境的购物中心感兴趣，而是渴望回归商业“逛街”的最初想法。开放式街区商业具备传统商业体所不能替代的天然优势，已然成为新的市场突破点。
在户外就餐、品茗，或者娱乐、阅读时，都会给人满满的舒适感。在此打卡、街拍，每一张照片也都会是大作。
项目效果图
第四，开放式街区的经营时间更加灵活。
街区商业的门面是直接面向消费者的。它不像传统商业那样，会因为商场关门而歇业。当人气达到高峰的时候，它可以自由地延长营业时间，从而抓住更多的商机。
第五，街区商业与传统商业体相比，公摊面积较小，得房率较高，性价比更为显著。尤其伟星莲花星街的主力面积段约在 30 至 70㎡，投资门槛较低，能让更多人有机会进行购买。
最后，莲花星街的商铺空间能够依据经营的需求以及品牌的特色进行灵活的改造。经营者可以按照市场的行情以及自身的喜好，更加自由地去选择经营的业态。
NO.3丨叁
结语
具有这些优势的商铺，成为了拥享城市发展红利的全新选择。
当下合肥尤其提倡引进高品质商业名店，要体现时代精神。由品牌商家进行开发并提供运营服务的商业，将会迎来巨大的机遇。
图源合肥市人民政府发布
明珠广场具有中央核心商务区的规划定位，伟星提供全周期专业运营服务，这两者都让置业者感到安心。
买伟星莲花星街，意味着购买经开商业的未来，甚至是合肥商业的未来。据悉，在 5 月 15 日，该项目的售楼处将会开放，这会是把握城市发展脉搏的一个重要契机。
如果你有买房问题，
可以扫码加老王评楼粉丝团！
