本科学历买房可免契税，还能获得2万安家补贴，高校毕业生可申请保障房及租房补贴，8月26日，芜湖市住房和城乡建设委员会等六部门联合发布一项与大学生和楼市相关的新政，继本月初温州楼市给限购令“松绑”之后，芜湖这一新政“跟上”，让人产生联想，这是吸引人才的“真金白银”，还是政府出手救楼市，各界也有着不同的声音？
政策：本科生购房免税还补贴2万
记者留意到，有一份通知，其名称为《关于贯彻执行〈芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见〉有关事项的通知》，该通知是由芜湖市住建委、人力资源和社会保障局、财政局、地税局、教育局、卫生局这六个部门印发的。
通知明确，高校毕业生或者其他专业人员在芜湖购买144平米以下的首套房可享受一定政府补贴。本科及以上学历高校毕业生或具有技师级以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才，购房补助标准是所购房屋需缴纳房产契税与2万元安家补助的总额。专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才，补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%与1万元安家补助的总额。
此外，通知还指出，高校毕业生在芜湖市区与用人单位签订劳动（聘用）合同，合同期限为1年及以上，并且在合同履行期内连续缴纳社会保险费，那么这些高校毕业生可以申请芜湖市保障性住房。
对于已经实际入住市区保障性住房的、满足条件的高校毕业生，会给予租金补贴。博士生以及海外留学生，补贴标准是每月基础租金的80%。硕士生补贴标准为每月基础租金的60%。本科毕业生补贴标准是每月基础租金的40%。专科毕业生补贴标准为每月基础租金的20%。
回应：新政主要是为吸引人才
政府采取这一举措，其目的究竟是吸引人才，还是刺激楼市呢？这项政策一经出台，便立刻引发了热议。
昨日下午，记者联系了芜湖市住建委，得知该文件由住建委住房保障科负责起草，住房保障科周姓负责人称制定政策的初衷是鼓励人才创业就业，对于“救市”的说法他表示“不予评价”，而我们的初衷是为了鼓励人才引进 。
据了解，去年2月，芜湖市曾出台购房补贴新政，此举措被视作地方政府救楼市的行动，短短3天后，该新政便被叫停，芜湖市此次出台的这一政策与去年相比有何不同？芜湖市住建委房地产市场监管科仇姓负责人称，今年政策补贴的“门槛”显著提高，去年要求中专以上学历，今年则是专科以上学历，去年对套数没有限定，今年必须是首套，去年也没有就业限定 ，其表示这么做完全是为了鼓励人才创业、就业，留住人才 。
如何确保享受购房优惠的人不会离开芜湖呢？仇姓负责人称，享受优惠的人一定要在芜湖市区工作满3年，并且倘若房子在3年内进行转让，那么安家补贴将会被取消。其还提到，要求缴纳3年社保，这表明他在芜湖工作。买房到交房需要1到2年时间，自产权登记起3年内不可以转让 。这样加起来至少有7到8年，在芜湖工作了这么多年，因而离开的可能性就比较小了。
对于网民热烈讨论的“救市”这一说法，仇姓负责人表示，他觉得并非仅仅是为了救市这般简单 ，任何事物都可能存在关联 ，然而这种关联是否是最终目的 ，就不好随意评判了 。他还认为 ，新政不会对房地产市场产生影响 ，符合条件且有意愿的人 ，肯定会在这个阶段考虑提前买房 ，不符合条件的则会推迟购房计划 ，所以不会有太大影响 。
分析：新政应该不会“短命”
据了解，芜湖在房地产调控方面一直较为积极，购房免契税、补贴这种举措，对芜湖而言并非首次尝试。事实上，早在2009年，芜湖市就对取得大学本科以上学历等人才给予100%免购房契税的政策。去年2月份，芜湖市也曾出台购房补贴政策，不过最终被叫停。此次，芜湖再度采取这样的“动作”，这意味着什么？是否会重蹈“短命”政策的老路？
安徽清源房地产研究院执行院长郭红兵表示，他认为这一政策对当地楼市肯定是一种刺激 。芜湖楼市体量不大 ，这两年成交量虽不像合肥那样火爆 ，但基本稳定 。购房有补贴 ，实际上是政策在推动一部分市民购房 ，短期内对楼市上升有益处 ，不过可能给未来楼市留下供需不平衡的“后遗症” 。就引进人才而言，这一政策确实是惠民之政，然而，租金补贴便能发挥很好的作用，在此基础上，再在购房方面给予补贴，似乎不太妥当。
合肥学院房地产研究所凌斌老师称，芜湖的此项政策契合当地实际情况。今年以来，国内一二线城市楼市持续呈现火爆态势，而三四线城市销售状况不佳。芜湖近年来招商力度较大，产业发展速度迅猛，出台优惠政策吸引人才是合理的。这一政策对房地产市场起到引导作用，会刺激购房需求得以释放。
多位业内人士还指出，芜湖属于非省会限购城市，在楼市调控方面松绑存在“潜力”。所以，芜湖此次新政不太可能“短命”。
本报记者 郁宗菊 宛婧 胡霞利
