今日家园，历经16年精心运营，已成为一档备受认可的房产广播节目。其内容始终秉持新颖、权威、专业的原则；在风格上，则力求紧跟潮流、提供优质服务、贴近实际。该节目不仅是一个展示企业形象的绝佳平台，还能满足企业服务需求，助力品牌成功落地。
【FM100.4 贝壳找房&今日家园】
每周二11:00—12:00播出
12月特别推出
芜湖贝壳的
品牌故事
目前，在满足人们美好居住需求的关键领域，房产交易与居住服务的质量显得尤为关键。随着房产服务行业步入“新经纪时代”，贝壳找房凭借其真实房源、ACN合作网络、互联网技术以及大数据分析等优势，直指行业中的问题，增强了平台的服务品质，构建了一个以消费者需求为核心的良性循环体系，为区域的经济社会发展作出了积极贡献。
【品牌人物】江留玉 芜湖贝壳第四届店东委员会会长
江留玉牵手贝壳品牌之路
2018年10月，德佑品牌迎来了加盟，该品牌隶属于链家，以高品质著称。起初，德佑仅有1家门店，员工规模也仅有十几人。
在那时，就有同学曾在“贝壳”的前身“链家”供职，他通过行业内的培训与交流结识了“链家”的成员，并对他们的价值观以及所投身的事业表示高度认同。此外，贝壳网的线上流量以及其内部先进的操作系统A+也深深吸引了我，正是这些因素促使我最终选择了加入“贝壳”。
引入“贝壳”系统后，得益于其强大的后台数据支持，公司得以实现“眼观六路，耳听八方”的工作模式。
公司的经营规模已扩张至8家门店，员工人数超过八十。在“贝壳”平台上，我们得以交流学习，这极大地增强了我们对经纪行业的理解，使我们明确了自身职业所创造的价值所在。
在未来的展望中，我们的目标是让贝壳在12月份呈现丰富的精彩内容，以此培养出更多的职业经理人，并且致力于培育具有长远经营理念的经营者。
给购房者的建议
当前，芜湖房地产市场呈现出消费者对整体环境反应过度的现象，这使得原本有合理购房需求的人群，例如首次购房和改善居住条件的客户，纷纷推迟了购房计划。在此期间，我建议上述群体抓住这个购房的黄金时机，此时市场上有更多的选择，同时议价的空间也相对较大。
贝壳找房芜湖站·芜湖徳佑惠和加盟店
精英团队
【品牌人物】胡邦庆 芜湖德房房产总经理
品牌的创立
2018年7月28日，“德房房产”在南陵正式挂牌成立，初始阶段仅拥有一家门店和两位同事。然而，德房自创立之初便已做好了充分的准备和周密的规划。可以说，它怀揣着对房产中介事业的憧憬，踏上了这一职业征程。
自首家店面启幕至今，我们持续在 南陵地区深耕细作，始终坚守“尊崇道德，精进技艺，恪守正道，勇于创新”的服务宗旨，为广大南陵市民提供二手房交易服务。店面数量已从起初的一家增至如今的七家，团队成员也从最初的寥寥数人扩充至如今的五十余位。回顾过往，我们深知，没有比脚踏实地更远的路，也没有因用心而为而做不好的事！德房今日的成就，是每一位团队成员共同努力的结晶。
与“贝壳找房”牵手
“德房”融入“贝壳”之举，既是偶然亦为必然。回溯至2019年岁末，我们注意到众多南陵房东在售房后转而购置芜湖房产，因而我们的关注点也随之转向了芜湖的新房市场。然而，彼时芜湖新房销售渠道尚未触及南陵，我们亦无暇逐一与芜湖开发商进行沟通，尽管如此，南陵人对于在芜湖购房的需求依旧旺盛。我们渴望拥有一个平台，它能协助我们对接芜湖地区所有的新房项目，并使我们能将客户直接引入芜湖市场。随后，我们与贝壳的新房部门进行了沟通，那时贝壳尚未在郊区设立新房业务渠道，尽管如此，我们在与贝壳新房部分享我们的构想后，他们表现出了极大的支持态度。
在与贝壳新房部门同事的交流中，我深切体会到了他们的专业素养和真挚态度。贝壳秉持的核心理念“客户至上，诚信为本，合作共赢，勇往直前”与德房的“崇德尚学，恪守正道，勇于创新”存在诸多相似之处。链家作为最早倡导“真房源”概念的机构，其所倡导的“真”意指“真实无欺，真诚相待”，绝不进行欺诈行为。“德房”自创立以来，始终坚守“诚信待人，拒绝差价”的原则。随着业务领域的持续拓展，我们赢得了众多客户的信赖。得益于双方经营理念的契合，我们在新房合作领域取得了显著成就，并且见证了该平台的高效运作及强大实力。
今年六月，贝壳启动了“环芜大区”的战略布局，着手将业务拓展至郊县地区，这对我们而言实属千载难逢的机遇。在与贝壳的合作过程中，我们对平台的理解日益深入，我深知此刻正是我们与“贝壳”携手共进之时。“贝壳”秉持的理念始终是：对经纪人负责，对客户负责。贝壳找房的每一项业务举措都紧密围绕“合作”这一核心，确保平台上的每位经纪人只要付出努力，就能获得相应的回报。这样不仅让平台上的每个人都能实现自身价值，取得业绩，更是对经纪人的一种良好待遇。
贝壳网上的每套房源均为真实可查，此外，我们还向客户承诺了包含物业费用垫付在内的八项服务保障。这些承诺无不体现出我们对客户的关怀。一个企业，一个平台，若每日皆以善待员工和客户为己任，那么这样的团队必定洋溢着正能量，这样的平台也将成为充满活力的能量源泉。因此，选择加入贝壳无疑是我们的明智之选。
德房于十月份加入了贝壳大家庭，这一刻，我们内心洋溢着激动与憧憬。芜湖总部对我们给予了全方位的大力支持。他们为我们配备了顶尖的培训导师，确保了平台各项赋能培训的有序进行。同时，贝壳找房APP的推广工作也在稳步推进。在平台上，我们的小伙伴们正逐一实施业务动作，并收获了平台推送的众多商机。我们坚信，在贝壳平台的助力下，德房将迎来快速的发展，贝壳所秉持的使命——“成为有尊严的服务者，创造更美好的居住环境”。这同样是我们每一位德房同仁的共同理想与责任！
【看楼市】
审视今年情况，上半年市场异常火爆，而下半年市场预计将有所降温。尽管如此，我们已成功达成年度销售指标。我们坚信，只要我们对行业保持坚定信心，并全力以赴，定能逆势而上。
2022年的脚步越来越近了，市场也在逐步的回暖。作为行业中的一员，我们敏锐地察觉到市场正逐渐回暖，无论是从带看量到成交量的数据，都呈现出明显的增长态势。为了遏制房价的快速和不稳定上涨，“房住不炒”以及“稳房价”的调控措施相继出台。进入2022年，土地和金融政策也开始逐步放宽，相关数据显示，众多大中型城市的交易量和价格均有上升。尤其在年底这一关键时期，众多开发商急需回笼资金，因此纷纷推出各种优惠政策，以刺激交易量的增长。针对有迫切需求和想要提升居住条件的购房者，现阶段无疑是购置房产的最佳时机。预计在春节过后，市场还将迎来一段“小阳春”行情。然而，那时优惠措施可能会相应减少，因此，抓住现在这个时机购房无疑是明智之选。
贝壳找房芜湖站·芜湖德房房产经纪有限公司
精英团队
【品牌人物】刘树冬 21世纪不动产芜湖区域负责人
（芜湖）21世纪不动产品牌的创立
2018年，21世纪不动产落户芜湖，我们持续努力，在资源共享、信息透明化、科技系统应用、服务品质管理等多个领域为中小企业家提供支持，构筑了一个优质的平台，服务于芜湖的中小中介机构和创业者。同时，我们培育了一批诚信经营、遵守规范、严格管理的房地产中介，共同推动了芜湖房地产市场的持续、稳定和健康发展。
我们的最大优势在于房源的真实性和我们健全的运营体系，对市场房源实施实时的大数据覆盖。依托互联网和大数据技术，我们通过数据积累和不断优化的数据模型，为房屋买卖双方及经纪人提供更加科学、全面和时效性的信息，以及决策的依据。
我们不仅致力于为广大客户提供全面的房地产服务，而且涵盖了众多领域，如品牌特许加盟、二手房交易、新房买卖与租赁，以及海外房产投资等，这些服务能够充分满足客户对于一站式购房的所有需求。
芜湖21世纪不动产与“贝客找房”达成战略合作
2019年4月16日，21世纪不动产北京总部与贝壳找房集团总部签署了业务合作协议，并举办了盛大的新闻发布会。随后，我们芜湖区域紧跟总部步伐，于同年7月份与芜湖贝壳找房展开了深入的洽谈。最终，在2019年9月1日，我们正式开启了双方的合作伙伴关系。
【看楼市】
2021年上半年度，芜湖市二手房交易量总计达到了约27538套，涉及面积约为257.29万平方米；截至本月19日，全年二手房交易量已达到41905套，总面积约为396.4万平方米。据此推算，下半年至12月19日的成交量为14367套，面积约为139.11万平方米。与上半年相比，成交量下降了52%，面积减少了56%。
上述数据同样反映出，下半年与上半年的总体交易量呈现了显著下滑的趋势，这实际上是一种较为普遍的现象。鉴于去年我国各行业均遭受了疫情的冲击，房地产行业也不例外，因此上半年的行业成交量呈现出爆发式的增长，与去年同期相比，涨幅超过100%。随着这轮报复性消费的落幕，行业逐渐回归平稳，购房者的心态也逐步趋于理性。
自今年起，芜湖在房地产市场调控方面动作频繁，始终秉持着稳定土地价格、稳定房价、稳定市场预期的原则，致力于保障房地产市场的平稳与持续发展。
尤其是上半年的交易量大幅攀升，芜湖整体房价亦呈现出显著的增长趋势，尤其在五月，芜湖某些高端住宅区的房价更是攀升至两万元以上，传闻四起，称芜湖房价已步入2.0时代。相较之下，房价的上涨速度相当迅猛，因此，政府在此阶段推出一系列调控措施实属正常，此举有助于更有效地保障房地产行业的健康发展。
今年三月和四月期间，交易量的显著上升导致许多人误以为房产中介行业利润丰厚，因此纷纷投身其中，众多经纪人甚至纷纷自立门户，认为这行能够迅速赚取财富。如今与昔日相较，客户对经纪人的专业素养和服务质量提出了更高标准，门店的期望值亦随之提升。同时，政府力推“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，银行贷款门槛的上升，共同促使市场趋于稳定。因此，先前意图快速捞金的众多从业者，如今纷纷选择退出，远离了这个行业。这实际上对行业的健康发展起到了积极作用。经纪人，这些将中介行业视为终身职业的人，对服务与专业有了更为深刻的理解。此次调整使得行业得到了净化，净化之后，行业内留存了大量杰出的经纪人和优秀的老板，同时，也让大众对这一行业有了更为深入的认识，对个人素质和专业能力提出了更高的标准，进而推动了行业的良性循环，并更有效地服务于江城民众。
当前市场上涌现了大量回乡置业的消费者，众多新开盘的项目价格相对亲民，此外，部分二手房的价格也有所下降，因此，当前的房价总体上对购房者来说是比较适宜的。
当前多方面数据表明，二手房与新房的成交额已有小幅回升迹象。此刻，若非迫切需要入住，建议各位不妨多留意芜湖的新房市场。毕竟，这些新房的物业管理及小区环境普遍较好，唯一的不足可能在于配套设施稍显不足。然而，随着芜湖轻轨的开通，该市交通优势日益明显。因此，周边新房的未来发展前景值得期待。芜湖沿江及城南区域的整体资源相对较少，目前江南江北的跨江隧道建设已启动，因此，众多寻求改善居住条件的客户不妨将目光投向这一区域。
【畅想未来】
作为21世纪不动产，我们在芜湖市房产领域树立了连锁品牌的形象，我们坚决拥护并全力协助政府，致力于推动芜湖市房地产行业朝着健康和可持续的方向发展。
在此阶段，我们与贝壳找房携手合作，旨在规范二手房买卖流程，特别推出了《century21 九大安心服务承诺》。这些承诺包括：不赚取差价、交易失败佣金全额退还、房源真实可靠、资金监管等九项内容。21世纪不动产始终致力于为消费者提供安心、便捷的服务。
贝壳找房芜湖站·21世纪不动产芜湖区域
精英团队
【品牌人物】叶晓英 无为市俊家宜居房产负责人
俊家宜居品牌的创立
“俊家宜居”是源自无为市的本土品牌，自2016年11月开设首家门店以来，目前无为市内已拥有七家分店，拥有经纪人共计51名。去年，该品牌实现了336笔成交。而今年，预计成交数量将接近400单。
与“贝壳找房”牵手
我曾在马鞍山担任房产中介，那里同样聚集了许多同行好友。我们时常聚首，分享彼此的经营之道。他们常提及“贝壳找房”，这个平台的专业性和系统性给我留下了深刻印象，与我们在无为初创公司时的经营理念不谋而合。因此，我们对“贝壳”产生了浓厚的兴趣。今年（2021年），芜湖的“贝壳”着手拓展郊县市场。七月，我们亲临芜湖，深刻体会到了贝壳团队伙伴们的敬业精神与专业素养；聆听余海生总的演讲后，我们加入贝壳的信念更加坚定。随后，“俊家”的赫总与靳总多次莅临无为，与我们探讨加盟“俊家房产”的事宜。他们详细向我们阐述了贝壳平台与“俊家房产”所提供的支持，以及双方的运营理念和价值观高度契合，因此我们决定加盟“俊家房产”。
今年9月30日，我们的项目正式投入运营，进入10月，我们成功签订了26笔交易。然而，11月和12月市场显得较为冷清，生意也因此略显低迷。尽管如此，贝壳平台对新房业务的支持十分出色。就在上个月，我们通过该平台成交了约10套新房，这在我们以前是想都不敢想的。毕竟，在无为市场，中介机构几乎不涉足新房业务。加入贝壳后，我们的视野得以拓宽，在许多方面都有了接触。如今，我们不仅能销售无为的新房，还能拓展至芜湖、合肥等地的新房市场。此外，平台还提供了专业的培训，使得我们的经纪人工作更加专业。
【为年底返乡置业潮积极准备】
无为县人口众多，众多务工和创业者遍布各地，在无为购置房产的人群中，一部分是为了改善老城区的居住条件，另一部分则是为了回乡创业，为子女成家立业、子女教育或自身养老而购房。年关和正月成为无为房地产市场交易的高峰时段。由于这些人一年中只有在这段时间回家较久，因此选择购房的人数尤为众多。因此，近期我们制作了宣传资料，并计划深入乡镇进行全方位推广，以迎接春节销售旺季的到来。
贝壳找房芜湖站·俊家宜居房产精英团队
FM100.4
芜湖新闻综合广播
