合肥的二手房市场在经历了令人不安的连续13个月下跌之后，终于在今年的2月份迎来了止跌的拐点，并且在此之后连续两个月呈现出上涨的趋势。
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合肥二手房连涨2月
最高1个月涨了6485元/㎡
安居客最新发布的数据表明，合肥市在3月份的二手房平均价格为14368元每平方米，相较2月份的14344元每平方米，呈现了0.17%的涨幅。
自2017年1月起至2018年1月，合肥的二手房市场经历了连续13个月的降价走势。然而，进入今年2月，这一趋势得到了扭转，二手房价格实现了连续两个月的上涨，市场呈现出逐渐回暖的迹象。
经过小编的统计，3月份涨幅最大的十个住宅区中，有部分小区的均价涨幅超过了5000元每平方米，其中稻香阁小区的涨幅最为显著，其价格在一个月内上涨了6485元每平方米。
593个小区全升值了
合肥3月1000个小区房价涨跌出炉
今日，小编对合肥市下辖九区三县的1000个小区的二手房在3月份的涨跌情况进行了梳理，结果显示，其中593个小区的房价呈现了上涨趋势。
在二月，仅有461个二手房的价格出现上涨，但仅仅一个月后，价格上涨的小区数量便增加了132个，二手房市场回暖的迹象愈发显著。
政务区
政务区中，国贸天琴湾的月度涨幅位居首位，3月份与上月相比增长了4.23%，其价格在一个月内上涨了937元每平方米。
三月份，该区域内超过六成的小区出现了价格上涨现象，其中共有36个小区的房价有所上升，而21个小区的房价则出现了下降趋势。
3、与其他区域相比，政务区二手房上涨趋势相对平缓。
蜀山区
蜀山区中，稻香阁小区的月涨幅位居首位，3月份的环比增幅达到了40.53%，短短一个月内，每平方米的价格上涨了6485元，这一涨幅在合肥市的二手房市场中同样居于最高水平。
3月份，该区域内共有107个小区的房价呈现上涨趋势，而另有60个小区的房价出现了下降。
3、共有5个小区3月涨幅超过了10%。
庐阳区
庐阳地区在3月份，共有70个住宅小区的房价出现了上升，其中涨幅最大的达到了32.11%。
2、3月差价最高的是柏景湾逸湖居，超过了6000元/㎡；
3、共有3个小区涨幅超过了10%。
滨湖区
滨湖地区在3月份的统计中涵盖了51个住宅小区，在这之中，有38个小区的房价呈现上涨趋势，超过三分之二的小区价格出现了上升。
保利海上五月花D区的涨幅位居首位，达到了8.54%，其3月份的均价较之前上涨了1594元每平方米。
3、共有2个小区差价超过了1000元/㎡。
高新区
3月份，在高新区，维多利亚小区的二手房价格涨幅位居首位，达到了19.36%，相当于每平方米上涨了5279元，涨幅十分显著。
2、3月共有28个小区房价上涨，16个小区仍然在下跌。
瑶海区
瑶海区作为一座历史悠久的城区，其二手房市场颇为活跃，包含172个住宅小区。在这172个小区中，有99个在3月份的房价出现了上涨趋势。
2、3月份，华龙苑的涨幅位居首位，达到了12.05%，而其他小区的涨幅则都未超过10%。
包河区
包河区中涨幅最大的淝南家园南区，在3月份的环比数据中上涨了18.87%，短短一个月内每平方米的价格上涨了1866元。
2、该区域3月共有80个小区房价上涨，超65%；
3、大部分小区涨幅在0-3%之间。
新站区
1、新站区纳入统计的仅41个小区，其中31个小区房价上涨；
在2月和3月期间，除了香江生态丽景D区的房价上涨幅度达到了10.6%之外，其他区域的涨幅大多不超过3%。
经开区
在经开区，57个居住区中，有35个的住宅价格持续上升，其最大涨幅达到了20.66%。
2、涨幅最高的是报业园东区，1个月涨了3680元/㎡；
3、该区域二手房涨幅基本集中在-2%-2%之间。
肥东县
肥东县37家二手房市场里，20个住宅小区的房价较上期有所上升，而17个小区的房价则出现了下降趋势。
东宸苑小区的涨幅位居首位，达到了5.24%，其房价在一个月内上涨了487元每平方米。
肥西县
1、肥西3月有28个小区环比上涨，仅7个小区环比下跌；
2、最高涨幅为李湾小区(一期)为6.62%；
长丰县
3月份，长丰地区共有21个住宅小区的房价实现了环比上升，这一比例超过了该地区小区总数的一半。其中，涨幅最大的达到了10.86%，相当于一个月内每平方米价格上涨了951元。
该区域中，天元新城的涨幅超过了10%，而其他小区的涨幅则普遍在1%上下波动。
二手房回暖是大势
4大原因揭秘合肥二手房回暖
2018年来看，合肥二手房回暖是大势。
新房市场的限价盘正逐渐被售罄，导致新房在价格上不再具有显著优势；与此同时，二手房因其独特的“限价盘”属性，受到了更多人的青睐。
（图片来源新浪微博）
此外，2017年二手房市场房价与成交量均出现下滑，其主因之一是恐慌情绪导致的抛售行为和观望态度。目前，这一状况已显著好转。近期，成交量有所回升，成交周期也在缩短，众多性价比高的二手房有望在这一轮市场中获得大量成交。
因此，在此阶段，对于迫切需求者而言，无论是新房还是二手房，都不可拖延。特别要指出的是，部分大面积的二手房在价格上存在较大议价空间，而新房中大面积房源的供应量也相当充足，因此，那些追求改善居住条件的家庭无需过分焦虑。
