办理不动产权证遇难题
部门回复：补齐房款后即可办证
咨询人：
王先生表示，他在上世纪九十年代因柴油机厂拆迁而迁至弋江嘉园居住。他当时通过购买老房子的剩余产权才获得了房产证。然而，当他试图办理新的房产证时，不动产登记处却未认可他之前的付款记录，并要求他额外支付五万元。他希望得到帮助。
记者调查：
王先生的母亲在柴油机厂拥有一套37.07平方米的住处，其中8.89平方米是赠送的公共区域。1994年，公有住房优惠销售政策出台，王先生花费2000多元购得此房。2008年，房屋面临拆迁，王先生又额外支付了11万元余款，换购了弋江家园80多平方米的新居。自那时起，王先生和他的爱人一直悉心照料母亲，直至2011年老人离世。依照相关法规，弋江家园的房产证需至2016年方能办理。鉴于老人育有四个子女，家庭内部因遗产分割问题持续争执，直至2019年，在法院的调解下，王先生向其他兄弟姐妹支付了相应费用，该房产最终正式归王先生名下。王先生的孙子即将踏入学校，然而家中房屋尚未完成不动产权证的办理。原本以为一旦家中问题得到妥善解决，房屋便能顺利办理产权证。然而，当她分别前往城南和城东的不动产登记中心咨询时，却被告知，由于房屋并非拥有百分之百的产权，因此无法完成登记手续。记者进一步调查后得知，王先生在1994年购置的房改优惠房，只拥有百分之七十的房产所有权。由于他在1998年之后并未补足剩余的产权费用，因此并未完全拥有房产的全部所有权。城东的不动产权登记中心房改科的工作人员建议，王先生可以委托具备相应资质的第三方评估机构，对2008年的房产价值进行评估。在评估完成后，王先生只需补足相应的房款，便可以顺利办理不动产权证。
