社区地址：九江区中江大道899号
开发商：芜湖万科皖东房地产有限公司
物业公司：南京万科物业管理有限公司
物业费：多层2.43元/㎡·月，高层1.9元/㎡·月
首次交付：自2011年起交付
总户数：约2794户
停车位：共计约2,600个
社区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示，挂牌均价为14221元/平方米，近期价格呈上涨趋势。
社区环境评价
万科城是万科地产在芜湖的首个项目，位于芜湖市九江区，涌金路将社区分为南北两个区域。
万科城南区为高层及花园洋房，其中1#-3#、10#-39#等为低层17层，4#-9#为洋房，共计业主约2794户。
图片来源：365淘房
方博士在万科城南区走了一圈后，感觉总体还不错，楼间距宽，环境优美，生活舒适，外立面比较新，以浅色为主，配以深棕色饰边，具有现代经典建筑风格。
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社区绿化率高，生态环境良好。
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小区秋季落叶较多，且没有及时清理，环境卫生有待提高。
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社区内小径蜿蜒曲折，草坪上有多条铺砌的小道供业主散步。
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内部设施评估
小区内多处设有儿童游乐设施、健身器材，可供业主休闲放松。
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小区的一些草坪上、墙壁上都有这样的卡通人物，给社区增添了不少童趣。
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此外，社区还配备有信箱、芝麻店、充电站等日常生活设施。
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万科城内还设有凉亭、座椅、湖泊等，是业主休息、玩乐、消闲的好去处。
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社区内设有垃圾回收亭、宠物粪便箱等，方便业主。
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万科城配备室内游泳池，方便和丰富了业主的生活。
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共同财产评估
注：测评结果仅代表特定小区特定时点单个项目的状况，不代表该小区实际的物业管理水平，测评结果仅供参考。
万科城南区物业管理为万科物业，位于万科城南区北门入口旁。
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门禁管理（评估人员是否可以进入小区）
万科城南区共有南门、北门、西门三个入口，业主需刷门禁卡进入。
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一些居民区楼前非机动车乱停乱放的情况屡见不鲜。
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小区大部分楼盘的单元门基本都是关闭的，需要刷门卡才能进入。
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方医生走进干净整洁的楼道，发现顶楼的墙壁已经开始剥落。
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走进电梯，发现电梯运行正常，环境维护的也很好。
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电梯旁设有消防栓，保存完好。
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卫生清洁（评估垃圾桶是否整洁、放置点的环境秩序）
万科城的垃圾桶都是固定放置的，社区里也设有垃圾分类亭。
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社区绿化养护（社区树木养护及整体外观）
小区绿化率较高，树木较多，绿意盎然，但秋季落叶较多，影响环境卫生。
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停车位配置评估
小区地下停车位2498个，售价约9-10万元/个，停车库设有存车箱，地面干净平整，无裂缝，地上地下均设有非机动车地下停车库和地面停车棚，并配备充电设备。
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社区公寓评估
万科城的房子全部精装修交房，户型也比较多，包括别墅，选择余地很大。南部区域以中小户型为主，适合刚需购房或者改善居住条件的人群。户型从82-198平米，两房到四房一应俱全。最受年轻人欢迎的是89平米小三房，紧凑实用，能满足基本三房需求。另外，万科城的别墅也深受购房者的青睐，不过目前市场上房源稀缺，看房可以买。
生活设施评估
运输
可乘坐公交路线：4路、2路、226路、118路（晚间）等到达小区南侧。
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教育设施
万科城北区东侧有一座万科城幼儿园。
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根据镜湖区教育局最新文件显示，2019-2020学区划分的指定小学为毓红小学旭日天都校区，指定中学为第二十八中学。
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周边设施
万科城西侧为卫星星月广场及星利坊，包含大型超市、餐饮、影院、运动场所等。此外，门外还分布着社区商铺，包含超市、发廊、药店、餐饮等，满足住户日常小件物品及基本生活需求。另外，业主还可以到西侧卫星城菜市场买菜。
365淘房/图片
社区综合评估
芜湖购房者来这里买房主要看中了万科的品牌和物业，服务也是芜湖首屈一指的，小区里的细节处处都体现着物业人员的用心，赤柱山路轻轨正在修建中，未来区位优势会更加明显。据周边中介反映，万科城二手房行情还不错，小区目前成交价在1.4万元/平米左右，在城东性价比很高，想在城东买房的购房者可以考虑入手一套！
