如何在当前宽松的政策环境下购买到优质的房子，选择往往比努力更重要。
要么回归主城稀缺位置；要么拥有强势资源属性；要么拥有引领迭代的产品。
如果有一个项目能够将这三点结合起来，那么答案似乎更加确定。
就在近日，芜湖主城一个重磅项目亮相，位于船厂遗址上的老船厂1900项目营销中心已开始试营业。
值得注意的是，这是合肥滨湖集团、芜湖益湖集团、京湖建投集团三家央企联手打造的滨江生活新标杆，将成为芜湖未来的城市名片。
不用多说，我们直接进入正题：
1、项目位于芜湖滨江片区，原为老船厂旧址，项目名称：老船厂1900。
2、整个项目全部建成后面积近80万平方米，形成近30万平方米的滨江科技创新产业集聚区、10万平方米的文化创意园区、30余万平方米的滨江景致高档住宅区、3.2公里长的滨江文旅公园。
3、项目共有5个住宅地块，有洋房、小高层、高层，其中2号地块长江序云锦项目进度最快，预计年后开售，第一栋楼信息尚未公开，但预估价格2万+/㎡。
4、户型设计方面，项目户型主要以116-132㎡艺术豪宅、177㎡天窗平层为主，可满足不同家庭结构业主的居住需求。
NO. 1｜
船厂地块首批优质住宅楼
长江序列·云锦即将上线
如果要投票选出芜湖购房者最期待的项目，我想，在船厂旧址上新建的项目——老船厂1900一定会名列前茅。
自2022年该土地出让以来，土地内部的一举一动都受到大家关注。
项目将打造怎样的住宅产品？户型面积是多少？售价多少？这些问题，随着项目营销中心的试运行，都得到了答案。
老船厂1900营销中心位于保留下来的原船体加工车间建筑内，进去之后会发现里面贴满了大量的船体影像，未来这里将被打造成镜湖区老船厂1900公园城市记忆馆。
据了解，老船厂1900项目将打造30余万平米的江景高端住宅区，分为别墅、低层、高层等5个住宅组团。
目前已开放的主体地块为2#地块——长江序列云锦。
长江旭云锦共有7栋住宅楼，均为17-23层的高层住宅，整体封闭式布局。
外观设计方面，项目从流动的河水汲取灵感，打造长江滨水区艺术唯美的建筑，此外还通过超大窗墙比、大面积天窗落地窗、270°弧形转角窗等设计，为芜湖居民提供更加舒适的居住环境，让居住体验获得全新升级。
从效果图来看，项目外立面简洁典雅，流畅的线条、大面积的玻璃，勾勒出轻盈灵动的建筑形态。
项目效果图，来源：开发商
项目还规划有船形的宏伟入口、大片中央草坪等，将船厂的过去和现在的视角融入到项目的开发建设中。
项目效果图，来源：开发商
户型设计上，项目主要以116-132㎡艺术豪宅及177㎡天窗平层为主，可满足不同家庭结构业主的居住需求。
建筑面积：约116㎡
建筑面积：约132㎡
建筑面积：约177㎡
建筑面积：约177㎡
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可以看出，该项目的出现为想要改善居住条件的客户提供了一个新的优质的选择。
因此，营销中心试运营后，项目工作日每天可以接待30-40组客户，周末接待客户会更多。
不过想要购买住宅项目的朋友还是需要耐心等待，据工作人员介绍，长江徐云锦预计在年后开售，具体首发信息尚未公开，泄露的价格预计在2万元/㎡以上。
NO. 2｜贰
旧造船厂 1900
芜湖的新名片
芜湖造船厂，这座“曾经创造过无数辉煌与辉煌的老船厂”，不仅承载着芜湖上个世纪工业发展的辉煌历史，更承载着一代又一代芜湖人的共同记忆。
该船厂原为1900年创办的富基恒机器厂，至今已有百余年历史，虽然三山新厂于2008年奠基，但芜湖大多数人还是记得长江中路上的这家船厂，这家百年老厂。
虽然在时间的长河中老工厂已经倒闭，但它并没有被人们遗忘。
如今，芜湖造船厂即将以另一种崭新的形态绽放——由合肥滨湖集团、芜湖一湖集团、京湖建设投资集团三家央企联手打造的老船厂1900项目。
它所提供的文化艺术设施，以及独特的文化生活体验和生活方式，正在以另一种方式为主城开启城市更新。
去年6月，芜湖“老船厂智慧港口”正式开工建设。
据了解，项目定位为超级科技+超级文化，汇聚城市产业、历史、科技、休闲娱乐等元素，打造集现代化办公、特色街区、个性文创产业、高端住宅于一体的科技文旅项目。
图片来源：大疆信息
那么，1900老船厂将如何规划呢？
据了解，整个项目建成后体量将近80万平方米，将形成近30万平方米的滨江科创产业集群、10万平方米的文化创意园区、30多万平方米的滨江景致高端住宅区、以及长达3.2公里的滨江文化旅游花园。
根据目前曝光的规划设计方案，项目分为四大功能版块：
①超级绿轴T区。
原船厂区拥有长近1公里、宽达65米的大绿轴“T区”，绿轴内分布着大量不可转让的塔吊、龙门吊等工业遗存，且拥有不同于其他滨江堤岸的滨江浅滩区段及码头，具备打造独特滨江体验区的条件。
营销中心南侧的中央绿轴景观带，不仅是一座城市公园，更是集文化、商业、娱乐、文旅为一体的芜湖超级舞台秀场，成为一道具有独特历史印记的主题中轴景观。
项目效果图，来源：芜湖滨江文旅
②超级文化旅游区C.
项目将老船厂工业遗产向主题商业、文旅方向开发，打造以芜湖老船厂工业文化为主题的特色文旅商业街区和文创空间。
其中包括拟打造成为星级酒店、创意办公、交流中心的芜湖滨江城市会客厅，以及特色商业街区、文化创意产业园区。
项目效果图，来源：芜湖滨江文旅
③超强办公小U区。
项目还设计了高达百米的标志性双塔写字楼，打造“长江之门与文化之塔”，同时沿东西向超级绿轴两侧规划设计花园式办公区，提供丰富的空间格局和开放共享的办公环境。
根据当时的出让公告，该项目未来将引入世界500强、中国500强或行业100强的全国总部或全资子公司、独角兽企业入驻项目园区。
④超级住宅U区。
当然，老船厂1900的第四个功能区是住宅，住宅项目一旦推向市场，必然会再一次提升芜湖主城的住宅价值，进一步提升该区域的影响力。
值得一提的是，1#居住地块旁，是项目建设的一所24班小学，营造出含蓄的人文氛围。
总体来看，老船厂1900将人文、艺术、时尚、生态、生活串联融合，从居住到多元化综合体商业、文化艺术场所做出布局规划，从而带动项目及滨江板块整体能级，芜湖人再造“新城”！
