近期，芜湖市土地出让消息不断，昨日，城南1716号地块出让信息公布，今日，九江区恒大北侧城东1717号地块获芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定于11月7日以拍卖方式出让国有建设用地使用权，出让总面积93967平方米，起拍价5.7亿元，最高价7.54亿元。
转让编号：1717
芜湖市国土资源局国有建设用地使用权拍卖公告
芜湖土地拍卖公告[2017]17号
经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让九江区恒大北地块（地块编号1717）国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、本次拍卖地块基本情况及规划指标要求
2、投标人须为中华人民共和国境内外的法人或其他组织，自然人不得参加投标。
3.本次国有土地使用权拍卖采取限价竞价方式缴纳义务教育设施建设资金，按照价高者得、谁缴纳义务教育设施建设资金最多原则确定中标人。每块土地设置最高限价（7.54亿元），如投标人的出价未超过最高限价，则以达到底价的最高出价人确定中标人；当投标人出价达到最高限价时，改为以竞价方式缴纳政府义务教育等设施建设资金，凡接受最高限价的投标人均可继续参加竞价，并按本次土地出让面积（93967平方米）向政府缴纳义务教育等设施建设资金。每次最低投标价投标价为10元/平方米，投标步长为10元/平方米或其整数倍。以最高投标价且缴纳义务教育设施建设资金最高者为中标人。义务教育设施建设资金须与首期土地出让金同时缴纳至出让人指定账户。已缴纳的义务教育设施建设资金不计入商品房预售价款成本，税费按照相关税收政策执行。未按时缴纳义务教育设施建设资金的，视为未按时缴纳土地出让金，按有关条款处理并写入土地出让合同。
4、本地块竞买人需提供商品房约4.7万平方米，其中80平方米以下70套、85平方米至105平方米180套、105平方米以上200套。以上商品房将以棚户区改造项目安置房限价回购方式回购，整套回购均价为5000元/平方米，具体相关事宜详见《回购合同》。
5、A地块南侧规划第二支路由中标人负责建设，规划第二支路长约800米，宽24米，经地块所在区政府验收合格后，无偿移交地块所在区政府。详细标准及相关事项详见《代建合同》。
6、本次拍卖详细信息及具体要求请参见拍卖文件，申请人可于2017年10月25日至2017年11月6日期间到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心土地窗口领取拍卖信息及移交文件。
七、申请人可于2017年10月25日至2017年11月6日期间，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心土地窗口向我局递交书面申请，缴纳竞买保证金的截止时间为2017年11月25日至2017年11月6日16：00。
经审查，申请人按规定交纳投标保证金且符合报名条件的，我局将于2017年11月6日16：30前确认其投标资格。
8、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心；拍卖时间为2017年11月7日15：30分。
九、相关事项
（一）交易价格不含契税，建设行政事业性收费按照芜湖市现行有关规定另行缴纳。
（二）开发期：两地块总开发期均为30个月，自《成交确认书》签署之日起9个月内开工建设，30个月内全部竣工投入使用，自《成交确认书》签署之日起计算。
（三）付款方式：签订《成交确认书》后10个工作日内签订《出让合同》。地块分两期付款。第一期：签订《成交确认书》后30个工作日。第一期为签订《出让合同》后6日内支付不低于成交价款50%的土地出让金。第二期为签订《出让合同》后6个月内支付余款。
（四）定金处理办法：竞买保证金1.14亿元转为履约保证金（不计利息）。履约后，受让人履约保证金相当于总出让金5%的部分转为工期保证金。开工保证金、竣工保证金各占工期保证金的50%。如项目按期开工、竣工，开工保证金、竣工保证金全额退还，否则，自逾期之日起，每日按开工保证金、竣工保证金3‰的比例扣除。直至开工、竣工保证金全部无条件扣除，如未按期开工、竣工，已扣除的开工保证金予以退还；受让人履约保证金的剩余部分转为首期土地出让金。
10、其他事项（需投标者报名时作出承诺）
（一）土地开发程度：1、土地按现状标高交付，场地平整由中标人负责；2、地下管线、地下障碍物等由中标人负责检查并按照相关规定妥善解决。
（二）竞买人提交登记材料时，除按规定提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不作为银行贷款、股东贷款、转融资或募集资金的承诺书，以及商业金融机构出具的竞买保证金不作为银行贷款、股东贷款、转融资或募集资金的承诺书等资信证明。
（三）申请人中标后注册新公司的，中标人须持有新公司51%（含51%）以上的股份。
详细内容请参见《芜湖市城乡规划局关于印发规划设计条件的通知》和《芜湖市住房和城乡建设委员会关于房地产开发项目建设条件的意见》
