今日亮点
一、芜湖市1-4月房地产市场分析报告发布
2、5月8日起，开始2019年小学入学考试报名。
3、芜湖30个轨道交通车站开工建设
4、镜湖区两所公办幼儿园可行性研究获批
5、发改委：放宽户口并不意味着放宽楼市调控
亮点
01
芜湖市2019年1-4月房地产市场分析报告发布
信息来源|芜湖市房地产业协会
近日，芜湖房地产协会发布了《2019年1-4月芜湖房地产市场分析报告》。具体内容如下：
一、房地产市场运行情况
一、商品房销售下降。
1-4月，全市商品房销售面积162.12万平方米，同比下降52.21%；其中商品房销售面积139.85万平方米，同比下降55.64%。市区商品房销售面积100.16万平方米，同比下降54.87%；其中商品房销售面积84.29万平方米，同比下降59.10%。
2、商品房上市步伐放缓
1-4月，全市商品房批准预售面积168.42万平方米，同比下降21.31%；其中商品房批准预售面积155.61万平方米，同比下降23.10%。市区商品房预售面积82.37万平方米，同比下降22.45%；其中商品房批准预售面积74.98万平方米，同比下降27.28%。
三、城镇商品房销售结构
1-4月，市区销售的商品房中，按购买者户籍划分，芜湖市居民占88.73%，辖四县居民占3.37%，其他城市居民安徽省内居民占4.46%，省外居民占3.44%。 %。
从购买户型来看，90平米以下户型占总销售面积22.36%，90-120平米户型占44.99%，120-144平米户型占26.42%，144平米以上户型米占6.23%。 %。
从销售区域来看，城区商品房销售中，镜湖区销售面积13.34万平方米，占比13.32%；弋江区销售面积18.51万平方米，占比18.48%；九江区销售面积23.82万平方米。 ，占比23.78%；三山区销售面积32.69万平方米，占比32.64%；经济开发区销售面积7.6万平方米，占比7.59%。
2、市场形势研判
4月份，全市房地产市场运行总体平稳。从市场表现来看，需求方面，受近期热点城市土地市场升温影响，市场预期发生变化，房地产市场呈现阶段性复苏态势。 1-4月份，全市商品房销售面积同比降幅收窄2.95个百分点，其中城镇商品房销售面积同比降幅收窄5.39个百分点。从供给端看，4月份各房地产项目开工步伐加快。全市商品房预售面积同比收窄14个百分点，全市商品房预售面积同比收窄19.59个百分点。土地市场上，4月份公布了住宅用地项目，用地面积6.26万平方米（93.96亩），起拍价4.6亿元。
4月份中共中央政治局会议重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，实行一城一策、因城施策、住房保障的长效调控机制。主要责任为市政府。下一阶段，住房是用来住的、不是用来炒的，仍将是房地产市场调控的核心，房地产市场以稳定为主的政策基调不会改变。
接下来的三个步骤
1.增加住宅用地供应。
按照年度土地供应计划，加快土地供应步伐，保持房地产市场供需基本平衡，通过调整土地供应稳定市场预期。在商品房供应紧张的地区，住宅用地供应量将大幅增加。
2.推动非住宅商品房去库存。
在非住宅商品房消耗周期处于合理范围内之前，实施总量控制，严格控制非住宅项目建设用地供应。鼓励房地产开发企业转变经营模式，将已建成的商业、办公楼改造成自有房产，开展房屋租赁业务，盘活现有非住宅建筑。
3.完善差别化住房信贷政策。
各金融机构要认真执行国家房地产金融政策和安徽省市场利率定价自律机制确定的最低首付比例要求，根据借款人信用情况合理确定具体首付比例和贷款利率同时，进一步提高住房金融服务水平，优先满足购买首套普通自住住房和改善型普通住房的信贷需求。
四、加强舆情监测，稳定市场预期。
加强舆情监测和舆情引导，对虚假信息进行预警排查，及时澄清、正面引导，稳定市场预期。加大政策宣传力度，引导媒体客观公正报道房地产市场运行情况，形成有利于房地产市场持续稳定健康发展的舆论氛围。
亮点
02
5月8日起，2019年小学入学考试报名开始。
信息来源|芜湖市教育局官网
近日，芜湖市教育局正式印发《关于做好2019年芜湖市小学升初中网上报名审核工作的通知》，明确所有小学六年级毕业生镜湖区、经济开发区；弋江区各小学及师范大学附属小学六年级毕业生；九江区江南片小学、师范大学附属城东校区、华东师范大学芜湖外国语学校的六年级毕业生。九江区江北片小学和三山区所有小学均有符合跨区招生要求的六年级应届毕业生。 2019年5月8日至21日，学校将指导家长在家或在学校在线填写小学至初中的注册信息。同时公布了小学至初中报名相关政策：
1、符合“两个一致”的，按照实际居住地就近入学。 “两个一致”是指适龄儿童少年的户籍与法定监护人（父母）的户籍一致，适龄儿童少年的户籍地址与户口簿上的地址一致。法定监护人的财产证明，财产具有完整的产权。
2、搬入新购买的房屋，尚未办理房产证或户口登记的，可凭购房合同和完整的购房发票等证明材料，就近实际居住地入学。
3、被拆迁户须提供拆迁协议、房产证原件等证明材料，并根据拆迁协议中的安置地址就近就读学校。
4、城镇户口租房的，由户籍所在地区教育局（社会事务局）统筹安排就学。
5、随迁农民工子女按居住证地址安排就学，购房迁户口就近安排就学。
截图来源：芜湖市教育局官网
小学升初中的步骤：
4月17日至30日，开展小学至初中报名审核（网上报名服务平台）模拟操作；印制了《2019年芜湖市城区小学升初中报名审核》操作手册；
4月底，开展了“2019年芜湖小学升初中报名审核（网上报名服务平台）”使用培训；
4月30日，镜湖区、弋江区、九江区、经济开发区提交了《2019年城镇初中网上报名联系报名表》；
4月28日至5月7日，学校召开家长会，安排网上报名事宜；
5月8日，“2019年芜湖市小学升初中报名审核（网上报名服务平台）”在“市令”（手机APP）和“安徽省政务服务网芜湖分公司”上线；
5月8日至21日，学校指导家长在家或学校网上填写报名信息；
5月22日至6月6日，认证中心将对注册信息的真实性进行初步判断；
5月23日至6月15日，毕业小学将对报名信息的有效性进行初步审核，打印学生报名信息表，由家长签字确认，并报学校留存。
6月6日至6月30日，应届小学将线下接收部分审核不合格学生和特殊情况学生；
7月3日至7月底，市、区教育局对生源进行了调查；
8月22日前，区教育局将学生分配到学校。
注：此日程只是一个计划，可根据实际工作情况适当调整。
亮点
03
芜湖30个轨道交通车站开工建设
信息来源|芜湖市住房和城乡建设局
截至2019年4月末，轨道交通1号线已在建车站21个，占比87.5%；已开工标段21个，占87.5%；白马山汽车基地土建工程已完成27.8%；宝顺停车场土建工程已完成45.8%。已预制PC轨道梁1611根，完成56.85%；已架设664件，完成23.43%； 41个后期铸造部分已完成。
365 找房/摄影
2号线一期共设车站11座，其中高架车站10座（含北京路站）、地下车站1座，东端设有蒙西路车辆基地。轨道交通2号线一期工程9座车站已开工，占比90%；已开工7个标段，占70%；蒙西路车辆基地土建工程已完成44%。已预制PC轨道梁790根，完成55.94%；已架设236件，完成16.71%； 140个后期铸造部分已完成。
亮点
04
镜湖区两所公办幼儿园可行性研究获批
信息来源|镜湖区人民政府
近日，镜湖区人民政府官网发布《关于镜湖区公办幼儿园项目可行性研究的批复》。经研究，镜湖区公办幼儿园项目可行性研究报告获得批准。项目包括关山翰林幼儿园和环城南路幼儿园。关山翰林幼儿园建设工地位于芜湖长江中路142号。环城南路幼儿园建设工地位于经二路与纬一路交叉口东北角。关山翰林幼儿园占地面积4638平方米，建筑面积3294平方米，办学规模12个班；环城南路幼儿园占地面积8147.63平方米，建筑面积6358平方米，办学规模18个班。项目总投资4862.9万元，资金来源为申请融资和区财政担保。建设工期为2019年4月至2020年3月。
截图来源：镜湖区人民政府
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05
国家发改委：放宽户籍落户并不意味着放松楼市调控，防止房价大涨大跌。
信息来源|国家发展和改革委员会
国家发展改革委发展战略规划司司长陈亚军6日表示，放宽落户政策并不意味着放松房地产调控。无论户籍制度如何变，都要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产市场平稳健康发展。城市既要满足刚性住房和改善型住房的需求，又要坚决防止投机者钻空子。要落实一城一策、因城施策、市政府主体责任的长效调控机制，防止房价暴涨暴跌。
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本期编辑|晶晶
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