随着“金九银十”的到来，合肥的开局浪潮也随之而来。
价值2万元以上的楼盘陆续推出。即使合肥严格遵守限价政策，高价位的地方也难免会准备高价。由于面粉价格高昂，合肥2万元以上的纯新品层出不穷。
2017年至今这一年多时间里，合肥楼市有起有落，但高端改善的需求依然很大。
据合肥市发布的《上半年全市房地产投资形势简析》显示，从市场角度看，合肥市民热衷于90-144平方米的改善型住房。 90平方米以下小户型投资明显下降，改善型住房需求较高。繁荣。
据了解，包河区纯新项目金汇泸州云筑将于本月下旬开业！首批推荐单位建筑面积约96-143平方米。
此后，包河区2万+在售楼盘数量已达6个，而包河区新开盘项目基本都是2万+！
1.紧邻飞鹤生态公园，“宜居+改善”首选地
金汇泸州云筑位于包河区乾元路与大强路交叉口。借助包河区以“宜居+改善”为先的“老城更新”规划，区域整体环境得到明显改善。这也让更多购房者认识到包河2万元以上的住宅价值！
1飞鹤生态园一期工程已基本竣工
凭借占地200万平方米的飞鹤生态园，金汇泸州云卓也成为了众多想要提高宜居性的购房者的首选。
飞鹤生态园是包河区重大建设项目之一。在“三线三边”环境整治工作中，飞河片区以“呼吸绿丝带”为主题。环城高速公路廊道下，因地制宜，处理垃圾，组织微地形，同时进行大面积绿化、景观营造、小品、亭台楼阁。
（飞鹤公园实景）
城市立体交通廊道下的城市生态公园建设在全省尚属首例。生态公园总面积约200万平方米，分四期开发。一期启动区位于包和大道以东、北京路以西，占地面积约20万平方米。已经基本完成了！
未来，南淝河河段将进一步完善园区基础设施建设，金汇泸州云卓周边绿化美化水平也将提升到一个新的水平！
2两条地铁线路贯穿南淝河板块
除了绿化之外，交通优势也尤为明显。正在建设的4、5号线贯穿该区域，正在建设的地铁4号线大强路站距项目仅700米。地铁开通后，不仅方便了业主出行，也将为该行业带来更多人流。
此外，包河大道和绕城高速是边上的两条交通大动脉，可通达合肥市区各个区域。
3、美盛新月城多个商业广场齐聚
商业上，金汇泸州云卓周边有美盛新悦城、家桥广场等多个商业广场，也能满足区域居民的日常购物需求。
金汇泸州云卓坐落于南淝河板块这片热土上，以自己的方式向合肥人民诉说着它的独特。
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2、小区内外都有公园
金汇泸州云住打造的公园住宅的独特之处在于，不仅小区旁边有公园，小区内也有公园！
1、社区八景打造公园社区
金汇泸州云卓社区对内追求东方精神，深挖泸州文化，打造“一府、两园、云中八景”，让业主置身社区，仿佛置身公园。
（社区效果图）
公园整体采用新亚洲风格。从小区门口开始，分为奇云、落彩、黄花、芦烟、朝阳、竹影、醉鱼、薄翠八个景观。
（社区效果图）
其中，主轴采用水景墙与开阔草坪的结合，在保证主轴仪式感的同时，丰富了景观的空间层次。主轴西侧设有儿童游乐场等休闲活动场所。
（社区效果图）
西侧入口设有老少皆宜的多功能休闲活动场地。景观廊道与水景墙的结合，使空间具有私密性和观赏性。
（社区效果图）
怎么样？您是否被这样的社区之美所吸引呢？据悉，金汇泸州云卓将于本月下旬首次开业，这意味着您最迟在月底就有机会拥有如此美丽的社区。
2 三开间朝南96㎡户型还有两卫！
金汇泸州云卓预计首次推出1#、5#楼，共计131套。
其中1#楼高23层，单位建筑面积约96-132㎡。 5#楼共11层，单位建筑面积约143㎡。
（A型）
（B型）
（D型）
(E型)
首个推荐户型的主体结构设计基本相同。我们以143㎡户型具体分析一下：
①良好的采光、通风条件
从平面图可以看出，该户型面积为143平方米，南北各有窗户。餐厅和客厅相连，直通阳台。它们之间没有阻碍，形成良好的对流。
客厅和两间卧室都有采光，所以三开间都是朝南的。当然，采光不能只取决于户型，建筑物之间的距离也很重要。据了解，即使是11层的平房，项目建筑之间的距离也在40米左右。可以说，照明条件极佳，而且不仅仅是符合国家标准那么简单！
②动静分明
客厅、餐厅、厨房、客用浴室和其他活动区域位于一侧，而卧室和主浴室位于另一侧。两人分开了。一方面，接待客人、娱乐或做家务的人可以安心走动。另一方面，也不会过多打扰正在休息和学习的人，减少相互干扰。
③合理的动线
从动线分布来看，只有家务动线和访客动线部分重叠，这也避免了休息和活动人群的相互干扰。
除了整体布局上的优势外，厨房位于公寓的一角，可以减少油烟对整个室内环境的影响； 7米大阳台不仅改善了采光面，也改善了观景条件。
双卫生间的设计也更加方便业主的居住，充分照顾隐私。值得一提的是，金汇的96㎡小户型也做到了这一点，是合肥为数不多的在售公寓之一！
3 精装地暖馆、科勒知名品牌齐聚
好的户型还必须搭配好的装修。目前，案例现场已经公布了部分品牌标准，其中包括圣象、科勒、摩恩等知名品牌，家家户户都配备了博世地暖。
4 贴心智能系统改善人居环境
项目采用智能安防服务、人脸识别系统、天使眼系统，全面保障业主人身和财产安全。此外，项目还通过智慧社区APP、智慧WIFI树，打造智慧有趣的生活。
3、36大品牌24小时贴心服务为一流物业保驾护航
家在金汇泸州云卓，您尽享精工品质。
1 品质有保证的36家房地产企业
金汇集团成立于1996年，2018年跻身中国房地产企业36强、中国综合房地产开发商10强、中国房地产品牌12强。深耕北京、上海、南京等26个城市，开发面积超2000万平方米。 22年的积累，成为生活品质的最佳保障！
金辉对于合肥人来说并不陌生。金汇集团扎根合肥已久。作为合肥36强房企的标杆项目，金汇对于泸州云卓的建筑品质也极为严格。从土地的取得到设计蓝图的呈现，我们在时间上毫不妥协，反复修改，历时近一年，只为打造高品质的居住体验。
2 一级物业专业管家服务
入住金汇泸州云卓，您将享受极致的服务。
金汇物业成立于2002年，拥有国家物业管理一级资质。是中国物业管理协会理事单位、中国指数研究院50强企业之一。管理面积超过2000万平方米，在管项目100多个。专业、人文、生活化的服务团队为客户提供优质贴心的体验。
金汇物业给业主带来的是24小时的贴心服务。专业的家政服务让每位业主归来都有“家”的感觉。
金汇泸州云住以国际化视野、信息化交互技术、人性化设计，打造顺应城市发展方向、引领创新居住生活方式的云端精品住宅。
（社区效果图）
作为真正的地铁住宅，该项目缩短了城市的居住距离。居住在这里的人们享受着内外双花园的审美社区，仿佛置身于“有氧森林”。
结论
以“5C”科技理念打造的金慧云系列高品质产品即将首次开业，必将受到广大购房者的青睐。
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