从筒塔到立体生态屋，芜湖人民生活得越来越好！
——写在2024芜湖秋季房展之前（四）
“没想到芜湖现在变化这么大，小区就像一个公园，有健身跑道、儿童游乐场等，房子布局也不错，有落地窗、大阳台。下雨天不用担心，不用离开小区，有下沉式会所，可以读书、锻炼身体、认识朋友，条件一点也不比大城市差！”金秋时节从上海来到吴的张女士，在参观完老同事的新家后，不禁感叹道。
确实，随着芜湖城市发展，近年来芜湖整体人居环境明显改善，住房产品类型日趋多元化，人民群众的幸福感也不断提升。
住宅的演变见证了芜湖的时代变迁
住房问题不仅是人民群众的基本生活需求，也是关系国民经济和城市发展的重大问题。
20世纪80年代，芜湖大部分人都住在筒子楼。所谓筒子楼，有许多单间，由一条长长的走廊串联起来，走廊的两端都有通风口，形状像一个管子。没有独立的厨房或独立的卫生间，住户通常只有一间公厕。而且，一家三口、五口甚至更多人必须住在一所房子里，不仅拥挤，而且毫无隐私感。
1998年，国家全面停止福利分房。此后，芜湖出现了一些商品房小区。这些房子面积都很小，大多有两间卧室和一间客厅。当时的商品房基本上只能满足人们的居住需求，老百姓心里还没有“品质”。社区”的概念。
2000年以后，随着伟星等房地产企业在芜湖的发展，芜湖人开始对“社区”、“物业”、“绿化”等品质居住领域进行全面追求。与此同时，一批城镇改革项目完成。特别是绿地、万科、华强、碧桂园等知名房地产企业落户江城，带来了一批品牌住宅项目和领先的生活理念，芜湖房地产市场进入快速发展阶段。
2016年下半年后，一些头部房企调整投资策略，开始布局三四线城市。芜湖再次成为众多品牌房企的“必争之地”。芜湖开始进入改良时代，一批改良产品不断涌现。
进入2024年，芜湖房地产市场进入稳定发展期。从市场供给来看，央企、国有企业和优秀民营企业成为拿地主力军。他们凭借雄厚的资金实力和深厚的社会责任感，为老百姓创造了别墅、大户型、平房、立体房等极其丰富的住房产品类型。从人们的需求来看，随着新芜湖人的不断涌入以及芜湖人改善需求的逐步释放，对房地产企业和住房产品也提出了更高的要求。 “谁能为人民建造好房子，建造好房子？”只有提供服务，我们才有市场、才有发展、才有未来。”
绿色智慧芜湖好房子越来越多
据住建部发布的信息，目前我国城镇人均住房建筑面积已超过40平方米，人民群众对住房的功能和质量有了新的期望。也就是说，从“有”到“好不好”，购房家庭从“有房”到“有房”。
到底什么是好房子？近日，住建部也给出了好房子的标准。概括起来，它们基本上有四个特点：一是绿色，意味着人们可以健康地生活。第二个是低碳，就是为居民省钱，为社会节约能源。三是智能化，让居民使用更加方便。四是安全，让居民住得安心、安心。
芜湖住宅产品升级始终走在全省前列。例如芜湖首座立体生态住宅（第四代建筑）翡翠林，打破了传统建筑对大平层和花园别墅的固有认知，将两者有机结合，让每个家庭都能拥有全套赠送约36-49㎡“空中花园”公寓。卓瑞地产升级产品——卓瑞悦溪滨江，拥有大面积下沉式会所。会所内营造了儿童玩耍、读书等多种生活场景，适合各个年龄段的业主在这里放松娱乐。景观美化、南北通透、干湿分离等早已成为标配。
与此同时，芜湖还出现了殷长江、泊悦滨江等一批智慧住宅、低碳住宅。智能家居能为人们提供哪些服务？
➤例如，在智能传感方面，智能家居可以监测室内环境的变化，并根据需要调节温度、亮度、湿度、空气纯度等。
➤智能控制方面，可通过远程控制、感应实现对门窗、灯光、空调、客厅、厨房卫生间等设备的智能控制。
将新一代信息技术、绿色低碳技术、建筑新技术等新技术、新产品、新材料、新工艺应用到房屋建筑中，引导房地产和建筑业由过去注重速度和数量。 ，转向追求高品质、新技术、好服务，推动房地产、建筑业真正实现转型发展。
芜湖的装配式建筑也在紧锣密鼓地建设中。据统计，2023年1月至2024年8月，全市总建筑面积2329.64万平方米，其中装配式建筑开工1065.55万平方米，占比45.74%；全市民用建筑面积1199.06万平方米，竣工面积488.95万平方米，其中绿色建筑占100%；新增光伏建筑应用装机容量522.16兆瓦。目前，芜湖已成功申报“光伏建筑应用”和“超低能耗建筑应用”两个省级试点城市。
从筒塔，到电梯房，再到装配式建筑、生态住宅，这不仅体现了芜湖人居住环境的变化，也是芜湖城市发展的缩影和生动写照。 “长江明珠、创新之城”。作为安徽省副中心城市、安徽经济第二大城市，芜湖如今充满活力、发展动力强劲，每一位芜湖居民必将共享城市发展成果，迎来更加美好幸福的生活生活。
▍记者：苏旺
