对于许多高净值人士来说，房地产仍然是资产优化的重要组成部分。据统计，23%的超高净值人士计划在2022年投资房地产。他们认为房地产是一种财富，可以有效抵御经济环境的不确定性和市场大幅波动。工具。数据来源：莱坊《2022年财富报告》
当前，房地产行业正处于低谷期。李嘉诚、王健林、圆通老板都选择了抄底买房。一方面，他们对房地产的未来仍然充满信心。另一方面，在低谷时期抄底买入也是一个非常好的选择。
▲芜湖主城丨摄影师小敏
俗话说，别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。在房地产市场碎片化的时代，投资房地产的秘诀不在于数量，而在于质量。
“概念上”买房已经不可能了。根据过去的现象来押注未来是一种孤注一掷的举动。那些所谓玩概念、玩套路、讲故事的笋菜，都成了“破烂菜”，像鸡肋一样，食之无味，扔掉可惜。
登陆芜湖，近年来，市场价格坚挺、业绩强劲的项目往往是往年被买家吐槽贵的项目。但现在这些项目也用二手房价格来为自己开脱。
丨伟星九丈台实景
丨伟星芜湖大院实景
所以你看，在这个市场上，可供你挑选的东西已经不多了。
伟大的明星是如何经历牛熊周期的？
过去房地产企业叫嚣规模和速度，现在开始要求质量和交期。在房地产企业变革的大潮中，伟星一直走在前列。
今年，在市场冷淡的情况下，伟星也入局了蔚蓝长江之门、湖山云卓、藏悦项目。尤其是长江之门首次创下订阅量20亿的纪录，百天销量突破30亿。抢尽芜湖楼市风头！
丨伟星蔚蓝海岸·长江之门示意图
有实力，有诚意，在现在这个减产、延期的时代，像伟星这样的叛逆者还真不多。
这不禁让我们思考，当整个行业进入低谷期时，什么样的产品和开发商才能赢得购房者的心，真正超越周期？
丨芜湖夜景实景图
强大的品牌力
这几年大家都提倡高换手高杠杆，扩大规模，多元化。现在我们又回到了周期的低谷。这个时候，很多开发者都明白了克制的价值。
流水时不要争第一，而要争不断说话。我觉得这句话放在微星这家房地产公司身上再合适不过了。伟星在城市深耕中始终坚持长期主义，爬长坡、积厚雪。 。
伟星深耕芜湖23年，累计建设项目44个。其在市区拥有近30万业主，其品牌力早已深入人心。中西友谊花园自诞生以来，就与芜湖共同成长。如今20年过去了，中西友谊花园的外立面依然如新。
丨中西友谊花园实景
精致的产品主义
下半年楼市，产品力的重要性不言而喻。房地产市场回归住宅本质，购房者更加注重产品。产品是否致力于为客户带来更好的居住体验，成为项目差异化优势的关键。
由此，伟星的工艺优势被市场进一步放大！
举两个例子：2002年香漳城市花园交接前夕，为了提高香漳城市花园的档次和业主的生活方式，伟星将原单位楼梯的水泥地面改为花岗岩，并添加了抗腐蚀材料。 - 滑条。所有费用均由微星承担。
在平湖秋月项目中，伟星放弃了修建临街商铺的巨额商业利润，从黄山东路社区主路口向南撤出约4000平方米的面积，打造大型绿化花园，让业主每天都踩在别人羡慕的身上。眼睛回家了。
丨卫星平湖秋月实景图
前瞻性的项目选址规划
在房地产市场越来越分化的时代，项目区位选择非常关键。房地产企业需要能够提前了解城市的发展脉络和节奏，提前预见地段的价值，让业主受益。
伟星选址的出发点始终是坚持主流选址理念，打造标杆产品，提升土地价值。
微星公馆中轴终极拼图，微星藏月；城市南岸的极致留白，蔚星蓝色海岸的长江门户；伟星首座城市湖景豪宅，伟星湖光山色在云端；然后到主城更新的大星镜湖一号。
丨伟星蔚蓝海岸丨长江闸示意图
这或许就是伟星“精准造城”的完美体现。
对供应商的三种态度：并肩、尊重、稳定
为了打造高品质的产品，伟星只与行业内优秀的合作伙伴合作，保证产品标准。因此，伟星选择一线品牌和行业前三名的同行，对质量和服务有统一的认识。拥有一致的价值观。
微星明白，如果合作伙伴没有合理的利润，不够尊重合作伙伴，最终吃亏的是羊。产品质量、项目进度、公司成本等都会受到影响，最终买单的还是开发商。所以，微星从来不以价格论英雄，也不会刻意降价。在保证客户利益的基础上，适当保证合作伙伴的利润。
伟星更喜欢更稳定的合作伙伴。在伟星看来，合作伙伴的稳定才能保证品质的稳定。基于长期稳定，不少合作伙伴表示，微星已经从一个简单的合作伙伴上升为一个互惠互利的合作伙伴。战略合作伙伴，共同发展。
丨长江卫星歌实景
选择城市，认真去做
伟星最初是一家纽扣制造商。 2004年成为国内纽扣拉链行业第一家上市公司。现为全球最大的服装辅料生产基地之一。 1999年，伟星开始做管道，并独立培育了另一家公司。伟星新材作为上市公司，二十年来取得了国内管道行业的领先地位。
2000年进入芜湖的伟星地产也是如此，20年来，从“单盘销量第一”到“年销售总额第一”，从“房源销量第一”过去20年，住宅销售量从“商业销售量第一”跃升为“商业销售量第一”。这位伟大的球星已经实现了“冠军大满贯”。
伟星始终坚持“坚持区域深耕+适度扩张”的布局思路。在安徽马鞍山、芜湖、合肥深耕后，2020年首次进驻南京，给南京的“微星粉丝”带来了新的选择； 2021年首次进军武汉，为布局中部战略迈出关键一步。
正是这种“自我设限”，让伟星能够保持冷静，不盲目扩张。几乎没有受到这波房地产调整的影响。适度规模实际上是适者生存。
丨示意图
伟星地产：守护夜空中最亮的星
好的产品必须伴随着好的服务包。物业服务能否跟上，才是检验房地产企业是否用心服务客户的真正试金石。
尤其是后疫情时代，业主也认识到物业服务的重要性，对物业提出了更高的要求。
伟星物业和它的产品一样，不断升级迭代，努力为业主提供细致化、规范化的服务。
伟星基于20年的发展和服务思维，推出全新的“5F高端生活价值服务体系”。 F即家，细化为“品质家、星级管家、友善家、智能家、私人家”五大体系，打造基于身份、价值、圈层的尊重社区。
丨示意图
无论是20年前交付的香樟城市花园、中西友谊花园，15年前交付的左岸和平湖秋月，还是近10年前交付的金域蓝湾……20多年来，物业管理始终如一，竭诚服务创造幸福。
疫情期间，不少微星物业业主表示，为拥有微星物业这样的“战时管家”而感到自豪。
房子分为三部分建造，分七部分管理。良好的物业管理可以使房屋保值增值；而物业管理不善就会导致房子贬值。这已经成为房地产市场公认的规律。伟星的房子在二手房市场上的溢价也是有目共睹的。即使在市场冷淡的情况下，价格依然坚挺，被购房者誉为房地产行业的“资产堡垒”。
丨伟星左岸生活真实写照
写在最后：
伟星是芜湖一家具有特殊意义的企业。
它的精致、美丽、真诚、善意，代表着大多数芜湖人向往的生活。因此，芜湖伟星从来不局限于某个行业或产品，而是尽可能贴近客户，触达更广泛的人群。
成熟或年轻，高贵或朴素，复杂或低密度，财富的压舱石还是“上车”的第一步……
在芜湖每一个充满活力的区域，伟大的明星相遇并被他们感动，他们的心荡漾，新的故事诞生。凡是有故事诞生的地方，就有一种“美”。
这是一家房地产公司与一座城市长达23年的深情约定。
