做生意最关键的是创造人流。如果商业项目所在的地理位置拥有足够大的人口密度和便利的交通，相应业务成功的概率就会大大增加。但如果一个地区的人口密度不足，区域商家就需要更加注重定向消费和亮点打造。然后，让消费者记住，扩大经营半径。这就是入驻一些不太成熟地区的开发商需要做的事情。
据了解，最能吸引目标消费群体的商业项目大多都有鲜明的主题。目前国内最具影响力的主题商业有北京798艺术中心、上海K11、侨福芳草地、诚品生活、广州太古汇等商业项目。作为“文创”业务，它具有易于打造标签的属性，在“价值观”上与目标客群产生共鸣。
按照常规方法很难将文化创意业务归入某种业态，因为它们大多是“跨界”经营。它们看似无痕，实则形散而神不分离。组合有很多种，但都没有背离价值观的核心标签。继天津大悦城“七鹅公社”之后，北京朝阳大悦城也推出了“大悦天地”，均由大悦城打造，但风格和品牌截然不同。 “雁行公社”定位文艺青年，以奇幻、冒险、旅行、自我成长为主题，以集装箱为店铺。 “悦洁”的目标人群是中产阶级。建筑整体风格为欧式街区，流露出小资情调。
近两年才慢慢进入大家视野的婚礼主题业务，也越来越受到市场的关注。
据了解，国内最受瞩目的这一主题商业项目包括上海红星美凯龙商业管理有限公司旗下自主品牌“天河婚庆”，其打造的无锡天河婚庆广场开业。 2015年1月31日，开幕日；
哈尔滨首条婚礼主题商业街于2014年6月开工建设，占地面积10万平方米。项目规划建设集婚庆商业街、婚庆时尚秀、婚俗博物馆、婚宴主题酒店于一体，总投资18亿元；
深圳华强旗下芜湖华强旅游城商业管理有限公司在芜湖打造了华东地区最大的婚庆文化主题商业街区——“方特新世界”。街区内部与主题公园外部相结合，占地200万平方米，并将辐射未来。人群范围可能在150-200公里以内。项目核心商务区规划总面积达11万平方米。主要店面以婚纱摄影、宴会中心为主。
虽然以上项目很多都定位为婚礼主题，但真正传播婚礼主题商业逻辑并给人留下深刻印象的项目是昆明的公园1903。
“婚礼主题商业”一词的出现可以追溯到2014年3月，由国内知名实用商业地产专家耿乃兴先生首创。作为一种全新的业态，市场认知度还很低，因此迎商网就国内婚礼主题业务的现状、发展、未来以及商业模式分析采访了耿乃兴先生。
国内市场婚礼主题系列的经营现状
目前，国内婚礼主题商业模式主要有以下几类：
一是主要销售婚庆用品的专业市场。此类业态形成较早，项目较多，如成都西都汇婚纱城、西都汇摄影器材城、成都华菱婚纱摄影器材城，以及北京西单109婚庆市场、苏州天赐婚庆市场、重庆杨家坪美浓婚庆市场、上海新世界婚纱摄影器材城等，这些专业市场将大量婚庆商家聚集在一个商业楼盘中，方便新婚消费者购买。但最大的问题是产品比较单一、档次参差不齐、购物环境比较一般。商场对入驻商户的经营活动缺乏必要的支持和帮助。
二是婚庆行业企业自发形成的聚集地。他们大多使用办公楼作为营业场所。起初可能有几家同行业的婚庆商家在这里经营，吸引了一些消费者。随着时间的推移，越来越多的同类商家聚集在一起，店铺数量也越来越火爆，吸引了大量的同类商家在这里开店。 ，久而久之，形成了一定的规模。目前，具有代表性的有南京新世纪广场、成都春熙路第一城商业大厦A、B座、重庆茂业东方时代广场等，聚集了大量当地婚庆服务行业，从婚纱到结婚蛋糕到婚礼，应有尽有。策划公司。 。这类婚庆集中区的优点是店面较多，消费者在购买时有更多的选择。但由于办公楼用于商业活动，因此具有很大的局限性。消费者大多是通过介绍或口碑来到这里的，商家面临的市场比较小。在没有统一运营管理的情况下，虽然大家都在同一个行业，但门店之间没有联系，没有业务互动。
三是改造旧厂房或仓库，形成婚庆文化创意园区。这一类别的典型代表是上海上街LOFT婚纱设计产业园。上街Loft上海婚纱艺术产业园位于上海市杨浦区中工路。是一座由老厂房改建而成的以婚纱艺术摄影为主题的时尚生活创意园。契合了当代年轻人对时尚的追求，同时也含蓄着一种怀旧情结，公园如今已成为上海最大的婚纱摄影聚集地。荣获“2011上海最具时尚创意婚纱摄影地”称号，云集了唯见海岸、唯视觉、ID等多家知名婚纱摄影场地。摄影品牌代理机构。不过，这类婚庆文创园区与第一类专业婚庆用品市场有一个共同特点，那就是产品种类单一。前者专注于婚礼用品，后者只是婚纱摄影基地。第二种是因为营业地点是写字楼而不是购物中心。因此，由于各自的原因，以上三类都不足以称为主题业务。
第四，随着80、90后年轻人成为结婚主力群体，他们越来越注重个性化的婚礼体验。一站式婚礼殿堂（北方也称婚宴殿堂，或婚礼主题酒店，如北京公园的怡园等）应运而生，尤其以上海为前沿。目前，仅上海一地，婚宴殿堂数量就高达300家，并涌现了一批中高端婚宴殿堂品牌。例如，上海华悦丽舍于2015年在新三板挂牌。东方园林旗下的玫瑰巷还拥有罗马花园、埃菲尔铁塔、维特故事、La Vida、维多利亚、薇拉宫等知名品牌。婚礼大厅的优势它不仅拥有酒店所没有的可以举办个性化婚礼的礼堂，还提供婚宴、婚礼策划、新娘服务、主持、鲜花、婚车等服务，或者自营或通过资源整合形成一站式服务。婚庆业务解决了新人筹备婚礼的时间和精力问题。婚庆殿堂提供一站式服务，但由于品牌固定，消费者别无选择。同时，国内的婚宴殿堂都是独立门店，缺乏必要的商业配套设施。
耿先生表示，2013年之前，商业地产领域还没有真正的婚礼主题业务。于是，一些年营业额过亿的大型婚纱摄影品牌机构只能落户商场中庭，租用一个只有几张桌椅的小场地进行营销活动。
2013年10月，上海派森在规划1903公园项目时首次提出了婚礼主题的概念。中国的婚庆产业也被称为幸福产业。婚礼消费不仅涉及70多个相关行业，而且婚礼当天消费逐年增长，年消费额逼近万亿元。毫不夸张地说，这是一片商业蓝海。经过两年的研发和项目实践，上海派臣充分利用婚庆主题市场空间大、消费能力强、消费目的强烈等特点，逐步形成了打造婚庆主题业务的新商业模式。婚姻是一个三代同堂的家庭。消费等特点将婚庆主题商家与商场有机结合起来。
派森婚礼主题商业模式分析
婚礼主题与传统商场或商业地产有机结合，相互促进。婚礼主题聚集了商业广场上大量有目的的消费者。商业广场内多种业态为有目的的消费者提供娱乐、休闲、餐饮、购物等综合商业配套服务。
目的一：充分利用项目外部景观资源，将无法利用的景观资源产生收益。例如，项目周边的屋顶花园、公园花园、绿化景观、水系等，原本只供休息、观赏的区域，可以成为个性化的婚礼场地或浪漫的婚纱摄影基地。
内容四：婚礼主题能够为项目创造独特的特色，将项目打造成辐射全城的有目的的商业。每个婚礼主题商业广场都将创造全市四个第一：辐射全城的一站式婚纱摄影基地；拥有多种婚礼风格的个性化婚礼中心；全城瞩目的一站式婚庆用品定制中心；一个吸引全城年轻人的爱情公园。
婚礼主题营业比例：婚礼主题营业面积与购物中心营业面积的比例为1：3。婚庆商家起到聚集顾客的作用，而商场商家则为婚礼嘉宾和顾客提供吃、喝、娱、娱、购物套餐。
中国是一个人文社会，结婚是一件大事。无论你选择在哪里结婚，无论距离多远，你都必须要去。在婚礼场地吃、喝、玩、逛、喝喜酒，不再单调千篇一律。经典的“一年、一天、一生的故事”的核心精髓，其实就是在说明婚礼主题与传统商场之间非常紧密的商业逻辑关系。命运就是这么奇妙，我想逃避也逃不掉。一次偶然的邂逅，一次有组织的相亲，她和他相遇，相识，相爱。从此，咖啡馆、溜冰场、电影院里出现了太多甜蜜的场景。一年后求婚准备婚礼，无需奔波，爱情注定会相遇。从最初的结婚登记到最后的蜜月旅行，婚礼主题业务为情侣提供真正的一站式服务。婚礼当天，当我们收到请柬时，作为一家三口、情侣、同学、同事、长辈，请柬上的内容，除了常规的信息外，还可以创造出不同的惊喜。三口之家的邀请可能包括儿童体验中心的门票，情侣的邀请可能包括溜冰场的门票，长辈可以趁这个机会看一场老电影……生意为主身体，而婚礼是主题。吃、喝、玩为一体。时间会过去，人会老去，家里会有白发苍苍的儿孙。我结婚的商业广场，无论你去还是不去，都还在，承载着最美的精神寄托。
婚礼主题是一种全新的商业地产模式。从项目实践来看，具有较强的适用性。无论是周边人口相对较少的郊区商业项目，还是周边竞争激烈的市中心项目，婚礼主题的植入都可以解决项目投资和管理问题。 2015年，派臣陆续签约山西国际金融中心、南京江山汇、遵义千桂城等综合体项目。其合作伙伴包括多家央企和大型国企。在开展实际项目运营的同时，派森也在走向婚庆产业的集群化。 2015年底，派森与婚庆行业领军人物史康宁先生共同成立了国内第一家婚礼场地运营公司，也投资了全国第一家婚礼场地运营公司。由全国女子定点跳伞冠军秦建平女士创办的云南天之恋航空运动有限公司，还建有婚庆用品超市和婚纱品牌集合店研发团队。这也意味着派辰未来运营的婚礼主题商业项目中，已经有四家主要的婚礼经营店。
婚礼主题生意已悄然来临。与标准化连锁品牌相比，具有非常鲜明的特点。耿先生预计，未来会有更多的业务往这个方向发展，“业务逻辑”应该贯穿整个流程，不是简单的聚合，而是连锁效应的驱动。因此，“婚礼主题业务”发展的系统化策略显得尤为重要。准确把握消费逻辑，满足目标顾客群的内在需求，在各业态中选择符合定位的品牌，营造独特的氛围和环境。通过持续性的操作和活动的方法，才能做好“婚礼主题事业”。
