长期以来，芜湖市坚决贯彻落实调控房地产市场的各项决策部署，坚持分类调控，因市因地施策，采取多项措施，维护房地产市场平稳运行。 现在芜湖楼市已经回归理性。
三四月份一直是楼市的销售旺季。 春节刚过，芜湖楼市就正式进入“战斗状态”。 近日，365看房淘宝小编走访了芜湖市内及城南、城东几家热门中介发现，开年后楼市将回暖。 “看二手房的人很多，但交易周期却拉长了。” 中介公司也在积蓄力量，观望后期市场走势。
“黄金三人”即将在芜湖探索二手房
芜湖房产登记中心
2月18日芜湖房产登记中心实拍（365淘房金潮 摄）
随着春节假期即将结束，2月18日上午9点左右，365小编来到芜湖房产登记中心，现场人头攒动。 工作人员介绍，春节前以来，前来办理业务的市民逐渐增多，目前每天约有250组。
镜湖区立中置业(东方龙城店)
立中地产（东方龙城店）店长朱丹（365淘房金潮 摄）
朱丹告诉365房医生：“今年初六开市，从这两天的情况来看，人气比往年有所回升，回国的人都想在元宵节前看房。”目前日均观看量约10人次，较去年同期翻倍，开市以来（正月十四）已售出2套（2月4日-2月18日）。相比其他地区，镜湖区的二手房优势更大，东方龙城的学区是北塘小学和二十七中，受到一些想在学区改善、购房的海归人士的青睐大部分租户接受两居室或三居室，均价在12000元左右。对于二手房的价格，预计短期内整体情况会相对稳定，价格波动不会很大。太大了。”
镜湖区天福居房地产(大福新村店)
天福居地产总经理盛福银（365淘房金潮/摄）
对于春节后的市场情况，盛总经理表示：“我们在芜湖经营代理多年，去年年底二手房确实很难卖，现在已经好转了。”春节期间几天，现在日均访问量在4组左右（2月4日-2月21日），首月已售出4套，买房的客户也以刚需和学区为主需求，因为我们地区的学区和配套都不错，而且周边小区的房价都比较高，二手房挂牌单价都在11000元以上，所以买房压力确实很大，更多的买家会观望更长时间。”
弋江区365桃坊(中心城店)
365淘房(中心城店)店长周东彪(365淘房金潮/摄)
365淘芳中心城店位于中心城财富街C区。 周东标表示，由于春节假期，店里11日至19日主要以咨询、看房为主，平均每天约有2批顾客，电话咨询2次。 -3组客户，但购买意愿不强，成交量很小。 除少数元宵节前返回工作城市的返乡人员外，返乡前可能会看房或出售房产。 另外，大部分是本地客户，有的是结婚刚需，有的是学区改善。 “昨天我拜访了一位正在看房的客户，他一年前咨询过很多次，准备买一套婚房，两房总价在100万元左右。” 周经理表示，像这样刚需买房的人很多，一般会考虑2-3居室。 ，单价接受11000-12000元/平方米。 由于市场满足预期的住房供应有限，他们会“纠结”更长时间。 不过，他们相信强劲的需求最终会被出售。 预计上半年二手房成交量将小幅上升。
弋江区光裕置业(金裕蓝湾店)
光裕地产总经理吴克明（365淘房金潮/摄）
365方博士走访了城南金域华府附近的中介店聚集地，发现有几家店有顾客光顾。 在与光宇地产总经理吴克明交谈时，他坦言：“春节过后，市场热情较往年一般，根据实际情况安排的门店代理并不多。目前，日均访问量在1组左右，完成1组成交（2月4日-2月21日），城南高端楼盘较多，购买成本较高。房屋改善需求较多，客户挑剔但也更加理性。从整体市场表现来看，今年二手房可能会顺利生存。”
九江区365桃坊(城市之光店)
365淘房（城市之光店）店长江红阳（365淘房金潮/摄）
365淘房城轻店自大年初四起安排安居顾问轮流值班，提供顾客咨询和看房服务。 在此期间，来店咨询的顾客大多是回乡购房或学区房的顾客。 从初八开始，每天大约有7-8批游客。 他们有的看中的是城东地区，有的则是买房，方便孩子上学。 他们考虑的是两居室或三居室的公寓，单价在11000-13000元左右。 从目前看房客户的实际情况来看，年后上门和电话咨询的数量将会增加，但成交数量暂时没有明显增加。
九江区中大地产(城市之光店)
中大地产（城市之光）店长张志勇（365淘房金潮/摄）
张志勇告诉365房博士：“春节过后，到店人数大概在5-7人左右，成交量也不是很理想。但从实际市场表现来看，无论是九江区还是我所在或我公司门店分布的其他地区，虽然受到天气、房源稀缺等各方面影响，但销售表现还是比较理想的，预计上半年成交量可能会较高今年，较低的价格将带来更多的交易。”
芜湖二手房或将迎来小高峰？
芜湖市房地产经纪行业协会会长童胜（365淘房金潮/摄）
芜湖房地产中介行业协会佟会长分析称，从近期二手房交易数据来看，目前看房、买房的客户大多以急需为主。 芜湖各中介店参观考察情况普遍一般，不少购房团选择观望。 面对当前的市场，二手房经纪人应该多学习，提高专业水平，更好地为购房者提供购房服务。
业内人士预计，3月中下旬至4月，芜湖二手房市场或将出现交易小高峰。 其实什么时候买房合适，主要还是看自己的需求。 目前刚需买房的朋友可以趁机多看几套房子，比较一下再做决定。 那么，你准备什么时候买房呢？
365芜湖二手房（whsell365）微信原创
本期编辑| 金超
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