2020年4月可以说是芜湖江北新区的话题月。
4月15日，皖江江北新兴产业集中区正式揭牌，省市领导高度重视；
4月17日，芜湖江北大龙湾片区两幅土地成功出让，实力国企入驻。
一时间，不少人戏谑——芜湖江北就是未来的上海浦东，芜湖大龙湾即将成为“陆家嘴分裂”。那么芜湖江北新区的发展意义何在？其总体规划是怎样的？芜湖江北需要多长时间才能真正实现其价值？
俯瞰大龙湾（芜湖江北网实拍）
4月23日，365淘宝王牌专栏《性中说人》第28期——潮涌大江北正式上线。宝能地产芜湖项目公司总经理李刚、安徽清远房地产研究院院长郭红兵受邀作为嘉宾。直播页面吸引了近10万粉丝！
直播
大佬们说啥了？我们先来看看以下五个主要问题：
01
为什么说芜湖江北新区开发指日可待？
李刚：宝能于2013年初落户宝能，当时省市对芜湖江北的发展已有规划。 4月15日，皖江北新兴产业集中区正式揭牌，预示着芜湖江北再次腾飞的开始。我们非常有信心。足以说明未来3-5年江北一定会迎来良好的发展。可能很多城市朋友不常去江北。事实上，江北的道路和市政绿化已经做得很好了。欢迎大家开车来江北看看。
郭红兵：跨江开发在中国很多城市都有实践。对于芜湖来说，随着经济不断发展，产业结构不断完善，城市发展需要更大的空间，因此跨江、沿江发展也可以说是芜湖发展的必然。事实上，沿江发展也是整个安徽省30年来的发展路径。今年，芜湖和长江的发展迎来了最有利的机遇，那就是长三角一体化上升为国家战略。包括芜湖在内的中国长三角城市群未来将成为全球最重要的城市群之一。芜湖身在其中，又濒临长江，其发展可以说是指日可待。
芜湖长江三桥（芜湖江北网实拍）
02
芜湖江北新区总体规划是怎样的？
李刚：这个地区目前是处女地，非常有利于科学规划和开发。据我们了解，未来江北新区总面积为550平方公里，其中江北新兴产业集中区面积220平方公里，而深湘、大龙三大片区湾湾、白茅两区合计110平方公里，是开发核心。这意味着整个江北还有巨大的发展空间。未来5-10年将是芜湖江北大展拳脚的时期，江北也将成为整个芜湖的发展中心。突出显示区域。
沉翔片区将以新兴汽车产业为引领，以制造业和工业为重点。规划2025年的泰山路长江大桥将连接沉翔片区与芜湖经济开发区；大龙湾片区规划以现代服务业、高新技术产业和互联网金融为主，还将引进一些知名企业和重大健康医疗项目；白茅片区规划发展新兴农业和生态产业，与其他片区形成互补。
芜湖北站（芜湖江北网实拍）
03
芜湖江北新区的发展可以借鉴哪些经验？
李刚：其实不仅是上海浦东，全国很多新区的发展都值得芜湖江北借鉴，比如深圳前海、上海张江科技园、合肥滨湖新区等。芜湖可以汇聚多家企业优势，开发大龙湾片区及整个江北新区。
郭红兵：该地区的产业发展肯定会带动城市的发展。这就是我们所说的“产城融合”。从产城融合的角度来看，芜湖江北的发展可以与南京江北新区的发展相媲美。南京江北的早期发展是从工业、服务业、人口的快速转移开始的。产城融合可以为新区的发展做出巨大贡献。大推动。
从发展阶段来看，芜湖江北可以参考合肥滨湖新区的发展。两个新区都是城市多中心发展的体现，有利于资源的集中。如今的合肥滨湖不再只是合肥的滨湖，而是全省的标杆新区。届时芜湖江北站在长三角一体化的高起点上，将迎来更高的规划发展格局。
芜湖江北总部（芜湖江北网实拍）
04
芜湖江北新区发展需要关注哪些重点？
李刚：芜湖江北新区这次规划发展的起点很高。我们希望看到的是，道路、配套、产业、生态等方面的规划能够在未来几年内一一实现。只有这样，才能给老百姓和房地产企业带来最大的利益。信心。
郭红兵：芜湖江北新区特别是大龙湾片区需要科学规划，必须考虑未来长远发展。当城市的骨架建立起来后，会投入大量的资源，包括房地产公司。例如，合肥滨湖新区目前聚集了全国顶尖的房地产企业。芜湖江北发展了，一流的房地产企业自然也来到了这里。
芜湖无为堤（芜湖江北网实拍）
05
从芜湖江北步行到合肥滨湖需要多少年？
芜湖的“十里江湾”会变得更加耀眼吗？
李刚：合肥滨湖新区从2006年开始开发，到现在已经14年了。芜湖江北五六年前就开始大力加强基础设施建设，如今正面临第二次腾飞。如果这种发展势头持续下去，再过5-8年，芜湖江北将与合肥滨湖一起成为安徽省。两颗耀眼的珍珠。
郭红兵：5-10年，新区的发展需要作为标杆。基准一旦确立，大家对该地区的信心就会上升。要想沿江发展，必须两岸共同努力。商杭公铁大桥即将通车，芜湖城南越江隧道已经开工，规划中的泰山路长江大桥和轨道交通延长线也在其中。这些交通发展也足以支撑芜湖长江两岸的互联互通。
来源，文字，视频，芜湖365之家淘宝，图片来源，芜湖江北网实拍
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