实行差别化住房公积金贷款政策：储户家庭购买首套住房的，贷款首付比例最低为20%； 家庭购买改善型住房的，贷款首付比例不得低于30%。 对有两次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的存款家庭，不再发放住房公积金贷款。
随后，芜湖住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实芜政办[2017]36号文件有关事项的通知》，明确规定了《意见》第五条“住房公积金政策调整”的实施时间。
（芜湖市住房公积金管理中心通知截图）
1、2017年9月11日（含）前，已签订网上房屋买卖合同的住房公积金缴存人，应按照原贷款政策申请住房公积金贷款； 2017年9月11日后，住房公积金存款人在网上签订购房合同的，应当申请住房公积金贷款。 具有登记的房屋买卖合同的住房公积金存款人申请住房公积金贷款，应当按照新的贷款政策执行。
2、2017年9月11日（含）前，因排队等原因未办理网上签约手续的，由市住建委确认并提供名单，按原贷款政策执行申请住房公积金贷款时。
芜湖住房公积金贷款政策调整，
首付比例发生变化，贷款金额如何计算？
芜湖贷款异地还款、存管有何限制？
是否可以提前偿还贷款？ 我需要支付违约金吗？
下面，方博士365为您整理了一份清单。
《芜湖住房公积金贷款热点问题大全》
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个人住房公积金·贷款资质
（一）住房公积金贷款连续足额缴纳期限统一规定为6个月（含）以上。
（二）具有稳定经济收入和偿还贷款能力，信用记录良好，具有完全民事行为能力的自然人；
（三）购买首套住房的存款家庭，贷款首付比例最低为20%； 购买改善型住房的，贷款首付比例不得低于30%。 对有两次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的存款家庭，不再发放住房公积金贷款。 住房公积金贷款与商业贷款合并办理的，还须符合商业贷款的相关规定。 （禁止向购买联排别墅、独栋别墅、第三套及以上住房的缴存住房公积金家庭发放个人住房公积金贷款。）
（四）购买商品房的，须自合同签订之日起一年（含）内申请住房公积金贷款； 购买二手房的，必须自房屋过户之日起6个月内申请住房公积金贷款。 申请贷款;
（五）申请贷款时超过2个月（含）未缴纳公积金的；
（六）同意用所购买的房屋作为抵押。
个人住房公积金·贷款金额
（一）最高贷款额度：夫妻每月缴存金额合计在1600元（含）以下的，最高贷款额度为30万元； 每月还款总额在1600元以上2800元以下（含）的，最高贷款额度为40万元； 每月存款总额2800元以上，最高贷款额50万元。 单方每月缴存金额在800元（含）以下的，最高限额为20万元； 每月缴费金额800元以上1400元以下（含）的，最高限额为25万元； 每月缴费金额在1400元以上的，最高限额为25万元。 ，最高金额为30万元。
（二）申请住房公积金贷款时，不超过住房公积金账户缴存余额的10倍。
（三）每月还款额不超过家庭月收入的50%。
（四）二手房：购买二手房使用年限不满10年（含10年）的，住房公积金贷款额度最高不得超过房屋总价的80%； 10年以上20年以下（含）的，住房公积金贷款最高金额不得超过房屋总价的80%。 总价的60%； 房龄超过20年的，不超过房屋总价的50%。 二手房贷款期限不得超过抵押土地的剩余使用年限。
个人住房公积金·贷款银行
抵押房产与一家承办银行签订抵押合作协议的，只能在该银行办理； 同时与多家银行签订抵押贷款合作协议的，借款人应当自主选择贷款承办银行。
个人住房公积金·贷款期限
住房公积金贷款期限由最长25年调整为最长30年，且最长不得超过法定退休后5年。
个人住房公积金·贷款利率
目前五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为2.75%，五年以上个人住房公积金贷款利率为3.25%。
个人住房公积金·还款方式
还款方式有等额本息和等额本金两种。
（一）等额本息还款法：指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款金额中的贷款本金逐月增加的还款方式，贷款利息逐月减少。
（二）等本还款法：是指借款人每月还本金固定，贷款利息逐月递减的还款方式。
借款人可以选择以上两种还款方式中的一种。
个人住房公积金·异地存款芜湖买房
根据芜湖市最新住房公积金政策，非本地住房公积金缴存人在我市购房的，其本人或配偶必须有我市户籍并符合本市住房公积金贷款申请条件，可以申请住房公积金贷款。
个人住房公积金转移金额
转账金额根据客户上个月缴纳的公积金本金和利息金额确定。
客户上个月还本付息将于本月从客户公积金账户转入客户贷款储蓄存折（卡）。 因此，客户应时刻留意自己每月的还款额。 贷款中如遇利率上涨等因素，必须及时补充贷款储蓄存折（卡）内的资金，避免贷款逾期。
公积金存入金额小于公积金贷款还款金额的，差额部分由客户每月补足，存入贷款储蓄存折（卡）。
个人住房公积金·提前还贷
正常偿还住房公积金贷款满一年后，可以申请提前还款。 借款人提前还款公积金贷款有两种方式：
（一）一次性提前还清全部贷款本息；
（二）提前偿还部分贷款，即在住房公积金贷款到期前，借款人偿还当月贷款本息，提前偿还部分贷款本金。
目前，提前还款住房公积金贷款无需缴纳罚款。
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公积金管理中心办公地点及业务窗口
无为县住房公积金管理部门办公地址：
无为县新地产大厦三楼行政服务中心大厅（地址：县质监局斜对面）
信息来源|芜湖住房公积金管理中心网站
