芜湖楼市一直处于火爆状态，各家房企的项目库存快速减少，留给购房者可供选择的房源数量变得越来越少。房地产的热度一直保持在较高水平，这引发了房企之间抢夺土地的行为。8 月 19 日，滨江 1608 号宗地的拍卖会备受关注，引发了全城的瞩目。这场拍卖会历经了 5 个多小时，进行了 1000 多个回合的竞拍。最终，上海宏御置业以 8.59 亿的价格，楼面地价为 4351 元/平米，溢价率高达 85.5%，成功地以地王价拿下了城南滨江的最后一块宝地。地王出现后，立刻在芜湖楼市的各个领域引发了骚动。城南滨江的楼盘纷纷开始喊涨，并且有一个项目在一夜之间就把房价提高了 700 元/㎡。
8 月 21 日，芜湖乐居的小编对滨江沿线的各大楼盘进行了走访。走访发现，无论是案场的来访人数还是来电数量，亦或是购房者的积极性，都有了显著的提升。并且有项目透露，在周六晚上加班卖房一直到凌晨 12 点，客户依然接连不断。那么，滨江楼盘是否真的受到了“地王”的影响呢？项目是否涨价了呢？涨了多少呢？小编将带您去探寻真相。
万科海上传奇项目受地王的影响，连夜将价格提高了 600 到 700 元每平米。
上周万科海上传奇的均价为 8800 元/平米。受 1608 地王的影响，目前其惠后均价已上涨到 9300 元/㎡。芜湖乐居早前做过一份从 2016 年 4 月到 8 月的房价涨幅统计表。数据表明：4 月份时万科海上传奇的均价约为 7000 元每平米，到 8 月份涨至 8800 元每平米。此次因为“地王”的影响，该项目又提价到 9300 元每平米。从 4 月份开始到现在，这个项目的房价涨幅达到了 2300 元每平米。
万科海上传奇案场来访人气
房价涨幅速度很快。乐居小编在海上传奇售楼处看到，案场的来访人气一直上升，没有减少。以家庭为单位来看房的客户占比较多。同时，周边城市合肥、南京等地的外来购房者开始进入该售楼场，在来访总人数中占 20%-30%。
伟星蔚蓝海岸：项目几乎无房可售 均价约8400元/平米
伟星蔚蓝海岸方面称，与其他项目相比，目前暂未受到“地王”涨价风潮的影响。然而，该项目现在所剩的房源几乎只有底层和顶层了，可供购房者选择的房源数量极少。
伟星蔚蓝海岸案场来访人气
4 月底伟星蔚蓝海岸的房价约为 7300 元每平方米。8 月初房价上涨到 7800 元到 7900 元每平方米。到现在是 8400 元每平方米。虽然暂时还没有受到地王涨价潮的影响。但是在市场大环境回暖的映照下。该项目从年初开始房价涨幅已经超过了千元大关。
项目在昨晚进行了连夜调价，调价后价格为 6900 元/㎡。并且有客户连续认购了 5 套房源。
长江之歌是滨江沿线楼盘中最具标志性的建筑之一。长江之歌方面称，昨夜已连夜将房价提至 6900 元/平米。此前 4 月份房价为 6180 元/平米，之后上涨至 6518 元/平米，如今又涨到 6900 元/平米，其房价涨幅达 720 元/平米。此外，受到楼市火热的影响。案场在周末时来访的人气能够达到 50 到 60 组。其中，四县的购房者、合肥的购房者以及南京的购房者，这几地的购房者占据了总来访人气的 70%左右。
长江之歌案场来访人气
据悉，长江之歌 9#楼将于 8 月底开始进入市场。该楼栋在加推之后，价格将会继续上升。不过，具体的涨幅数据需要根据市场行情进行斟酌之后才能决定。
华仑港湾一直挑灯卖房，一直持续到凌晨。从 4 月份开始到现在，房价涨幅接近 2000 元/㎡。
进到华仑港湾的售楼处后，乐居小编自己吃了一惊。案场里黑压压的全是人，沙盘处挤满了人，销控表处挤满了人，户型模型处也挤满了人，这些地方全是前来看房的客户。据案场工作人员说，最近一段时间，项目每天的来电大概在 10 到 20 组，来访大概在 60 到 100 组之间。目前该项目的均价在 7700 元/平米到 8700 元/平米之间。由于近期市场不断回暖，以及前几日地王的影响，购房者的置业热情持续上升。周六晚上，甚至有人连夜挑灯卖房，一直卖到凌晨 12 点。
华仑港湾案场来访人气
芜湖乐居数据表明，华仑港湾 4 月份房价约为 6800 元/㎡。8 月份调整到 7500 - 7700 元/㎡。今日乐居小编在案场获取到最新项目信息，价格已更新为 7700 - 8700 元/㎡。并且，因为华仑港湾以主打绿色科技住宅，所以这部分精装房源价格已迈入万元时代。
乐居进行点评：如今芜湖的房价呈现出疯涨的态势。无论是开发商为了实现走量而有意进行这样的举动，还是楼市的行情迫使房价出现这样的变化，对于广大的购房者来说，特别是那些有刚需的客户而言，他们都将会面临更为巨大的经济压力。不少业内人士分析认为，未来芜湖的房价走势方面，楼市在“金九银十”期间极大可能会出现量价齐涨的情况，芜湖各个楼盘将会迎来新一轮的价格提升，这轮热潮会持续到 2017 年的 2 月和 3 月，而如今的 8 月只是一个预热阶段。
随着长江经济圈的确定，2020 年的地铁轻轨建设，2019 年与合肥高铁通达。这些都会给这个江南小城带来不同的影响。一旦交通全力建设并投入使用，不仅能大大缓解当前的交通压力，其便利程度还必然会带动更多人口输入，从而大大增强城市的经济发展价值，对房地产也将产生难以估量的影响。乐居小编只想说，楼市涨价势不可挡，能不观望就不要再观望了。
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