三四月份一直是二手房交易的旺季。 在芜湖二手房市场，最受欢迎的是学校附近的住房和次新房。 尤其是学校周边住房成交量较为稳定。 为了让市民在选择二手房时有更好的参考标准，“美丽家园”栏目将从物业、社区环境等方面【寻找五星级社区】。 今天，首页记者探访了徽商泉和张家山灵秀城。
图为徽商春色张家山引领秀城
会商泉
01
均价：13000元/㎡
学区：芜湖罗家扎小学27中东龙城分校
地址：芜湖市镜湖区红光支行56号
商业配套：左岸商业街鼎湖1876
医疗设施：皖南医学院第二附属医院、芜湖市第二人民医院
竣工日期：2012年
社区优势
1、绿化率高，植被类型丰富
2、建筑物之间距离较远，对高层建筑友好。
3、房屋移交已有9年左右，外立面基本完好。
徽商春天的楼间距、绿化率、住房品质与开发商及小区初期规划有关。 所以对于二手房来说，房产也是非常重要的。 记者走访后发现，徽商春天的物业管理存在缺陷，他后期的管理没有跟上原来的规划标准。
社区劣势
1、社区绿化及配套设施
首先，小区的草坪和塑料地板被破坏，而且没有得到修复，显得非常破旧。 其次，从外观上可以看出，中央景观喷泉已经很多年没有使用了。 最后，小区里供业主休闲的走廊，现在变成了自行车停放处。
2.社区停车位
小区内机动车停车位充足，地下停车场宽敞、规划整齐，无占用消防通道。
然而，与机动车的标准停车相比，电动汽车的停车可以说是混乱的，路边、走廊入口等地方随处可见停车位。 事实上，小区地下已规划有电动车停车位，但记者走访发现，这些地下停车库阴暗潮湿，不仅使用不方便，还存在安全隐患。 虽然每栋楼的边缘都设有电动车地下车库入口，但车主们还是不愿意把车停在地下，把机动车堆放在车库门口。
3.社区安全
安全问题是徽商春季的另一大诟病。 首先，小区有多个入口，根本没有门卫，但只有正门有人员值班。 其次，小区大门随意开，基本上所有人都可以自由出入，保安也不干涉。 最后，大部分大楼的入户单元门没有门禁，这使得大楼内有大量的小广告，不仅不美观，而且存在严重的安全隐患。
4. 社区卫生
通过走访，记者发现，每栋楼下基本都设有垃圾桶，但仍有垃圾散落。 社区卫生管理不能仅仅依靠物业管理。 业主也发挥着至关重要的作用。 这方面是徽商春天需要改进的地方。
张家山领跑秀城
02
均价：14000元/㎡
学区：罗家扎小学、北塘社区（二选一）、汇吹中学
地址：芜湖市镜湖区黄山中路汇吹中学旁
商业配套：左岸商业街鼎湖1876
医疗设施：皖南医学院第二附属医院、芜湖市第二人民医院
竣工日期：2012年
社区优势
1、绿化率高，植被类型丰富
2、建筑物之间距离较远，对高层建筑友好。
3、房屋移交已有9年左右，外立面基本完好。
张家山凌秀城初步规划定位为高端花园生活社区，并有一定规模的商业作为项目的配套设施。 记者走访后发现，九兰堂就在小区对面，小区楼下是商业广场，商铺林立，主要有水果超市、各种美食店、茶叶店等，业主可以下楼尽情购物。 享受各种美味佳肴，让居民生活更加便捷。
社区劣势
1.社区停车位
小区内机动车停车位充足，地下停车场宽敞、规划整齐，无占用消防通道。
地面虽然规划了机动车停车位，但没有实现人车分离，存在一定的安全隐患。 此外，电动车在小区内停放也比较随意。 小区楼道、主干道沿线随处可见停放的电动车，缺乏有效管理。
2.社区安全
安全问题似乎是每个老小区或次新房的通病。 张家山灵秀城大部分建筑入口单元门门禁系统损坏。 门随意开，基本上所有人都可以自由出入。 随意张贴各种小广告。 不仅不美观，而且存在严重的安全隐患。
4. 社区卫生
通过走访，记者发现，小区道路比较干净整洁，没有明显的落叶和垃圾，公共区域都有物业打扫，部分楼宇下方安装了电动车充电桩。 但部分道路受损情况尚未得到有效修复。
通过对两个社区的走访，我们可以发现徽商泉和张家山灵秀城无论是配套设施、地理位置、房屋年龄等方面都比较相似。 但很明显，张家山灵秀城的居住环境更好，当然价格也稍高一些。 那么你更喜欢哪一款呢？ 欢迎留言表达你的想法。
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全媒体记者：孙静
