[非人防工程地下停车位]
商品房预售前，开发建设单位应当制定“租售”方案，公开公布停车位数量、位置和价格。
【占用业主公共道路或者其他场所停放车辆】
停车位使用费须经业主大会批准后方可收取。
【非公共区域及设施停车收费】
新建住宅小区应在初始合同中约定停车收费标准；
非新建住宅小区和未成立业主协会的住宅小区，继续按照之前的合同约定执行，合同到期或者合同没有约定的，如需调整或者确定停车收费标准，须经半数以上业主同意。
不具备成立业主大会条件的预售商品房普通住宅小区机动车（小型汽车）停车服务费标准
地下公共车库收费（含服务费）最高为220元/月/车；
露天停车场收费（含服务费）最高为120元/车/月；
地下公共车库停车位产权（或永久使用权）归业主所有，服务费最高为40元/月/辆；
外来车辆临时停车免费2小时；
行程时间超过2小时、8小时以下，每辆车每次最高收费5元；
行程超过8小时、24小时以内，每辆车每次最高收费为10元。
【业主大会成立后普通居住区停车服务收费标准】
实行市场调节价格。
3. 共用设施及设备收费
【物业公司管理的住宅电梯、增压泵等高耗能共享设施设备运行所需电费分摊】
双方有协议的，按照协议执行；没有协议的，应当分别记账，按照实际发生的费用分摊。
电梯运行所需电费由家庭分担：一楼免费、二楼20%、三楼50%、四楼以上（含四楼）全额收费。
【未改造移交自来水公司的二次供水设施加压泵运行电费】
按用户实际用水量分摊。
【已改造并交由供水公司维护管理的二次供水设施运行维护费】
按照《芜湖市城镇居民生活二次供水管理办法》执行。
【共有物业部位及共用设施、设备的大修、中修、更新、装修费用】
应当从专项维修资金中支付的，不得计入物业服务成本或者物业服务费。
【利用共用物业区域及共用设施设备开展经营活动】
应当在取得相关业主、业主大会和物业管理公司的书面同意后，按规定办理相关手续。
其中30%用于补贴物业公共服务费，70%纳入专项维修资金，也可根据业主大会决定使用。
4.装修改造垃圾费
装饰装修单位或装饰装修人员应当缴纳装饰装修垃圾清运费，每平方米建筑面积不得超过3元；
墙体拆除的建筑垃圾清运费用由业主与物业管理公司另行约定。
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什么情况下可以拒绝缴纳物业费？
从你拿到新家钥匙的那一刻起
我们打交道最多的公司是物业管理公司。
如果社区物业责任心强，管理得当
为了业主以后的生活
可以说是起到了锦上添花的作用
相反，如果社区物业服务不到位
小区内垃圾成堆，治安很乱。
私家车乱停放等等。
这很烦人。
这时候，一些业主的情绪比较激动。
也因为物业服务不到位
坚决不交物业费
那么业主就可以提供物业服务不完善的证据。
我可以自行选择不交或者少交物业管理费吗？
法庭会支持吗？
如果业主与物业管理公司发生纠纷，比如“物业管理公司服务太差”或者“物业管理公司擅自提高物业管理费”等，业主该如何维权？
第一步：向物业管理委员会、业主大会报告，业主大会或物业管理委员会与物业管理部门协商；
第二步，如果协商不成，可以向房地产管理部门投诉；
第三步：如果已经造成损失，可以提起民事诉讼。
虽然法律没有规定业主拒绝缴纳物业费的具体情形，但一旦进入诉讼程序，法院也会根据具体情况，做出业主拒绝缴纳的判决。
所以广大群众一定不要轻信网络谣言，擅自拒绝缴纳物业费！！！这不仅不利于问题的解决，还会使自己陷入被动地位。
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最后的想法
服务行业非常难做，想要得到服务对象的好评也不容易，当然在日常生活中，我们除了收到投诉，也会收到业主对物业、保安的称赞，这很正常，我相信肯定不是全是坏的，也不是全是好的，只能说还有很多可以改进的地方。
我们每个人都在不同环境中扮演着服务者或被服务者的角色。你一定有过对所得到的服务不满意的时候。想想当时的自己，你希望得到什么样的服务？
当然我们业主也应该反过来想，一个好的社区环境，无论是居住环境、卫生环境、还是人文环境，都离不开业主、物业、开发商的共同努力。
