全市住宅小区物业管理整治行动正在进行中。 市委、市政府高度重视。 连续召开专题调度会和各职能部门会议。 市住建、城管、市政监管、公安、消防、人防等部门通力协作，共同开展工作。 督促督导工作，在各自管理范围内开展专项整治行动，向物业乱象宣战。
城管：3月30日，全市开展第二次住宅区违法建设集中拆除行动。
以物业整治为重点，芜湖市城管部门开展了违法建设整治和城管执法进社区专项行动。 3月5日至17日，全市共拆除违法建筑工地284处，共计6027.82平方米。
据介绍，物业整治工作启动以来，该市城管部门持续推进执法进社区。 截至目前，已在1316个社区设立1579个城管执法告知牌，及时受理社区居民申诉，立即查处乱建、乱倒垃圾、侵占小区公共空间等问题依法成立社区。
为保持拆迁违法建设高压态势，市城管部门加大查处力度，建立违法建设精准台账，做到“一违一报”、“一报一报”。每个区”和“每个县市一份报告”。 严控增量、减少存量，对新增违法建设采取有效措施，坚持“早、小、对症”，做到“即查即拆”、“零增长”。
市城管局相关负责人告诉大江新闻记者，该局将继续开展集中拆除行动，计划于3月30日启动第二次全市住宅区违法建设集中拆除行动。
公安：16家物业管理公司及保安从业人员被处罚
小区保安人员配备不足，安全监控系统失效。 这是很多居民抱怨的问题。 目前，芜湖市公安部门已开展治安服务大整治行动。 公安机关对全市所有物业服务公司和服务项目进行详细排查，督促住宅物业按要求配备保安人员持证上岗，对未经许可从事保安服务的，责令限期改正，并给予处罚。警告。 情节严重或者逾期未改正的，按照《保安服务管理条例》等相关法律法规的规定给予处罚。
▲Senna Belvedere社区南门大门改造前后
据了解，目前全市已建成住宅小区（三栋及以上）1396个，其中治安设施良好的409个，条件一般的280个，条件差的707个。 截至目前，全市住宅小区共新增或改造综合门禁机424台、视频探头2284套（套）、高空抛物面摄像机842台。 调查中，公安部门还督促社区物业管理将相关安防设施前端采集的数据实时汇总接入公安联防监控系统，有效提升居民安全感。
▲信德半岛社区开始安装监控设备
截至目前，全市公安机关已检查142个住宅物业小区，发现保安人员无证上岗问题8起、保安设施问题5起、不文明养犬问题5起。 相关问题均已督促整改，并依法查处。 一群违反养狗规定、性质恶劣的狗主人，造成了严重后果。 同时，16家房地产企业、保安公司受到处罚。
此外，公安部门整合现有警力资源，依托主城34个重要区域的巡逻防控点，网格化布防警力，统筹支援居民小区治安防控，及时应对突发事件。社区报警，迅速出警。 同时，加强物业、保安、志愿者等群防群控力量，维护居民安宁幸福生活和社会安全稳定。
市场监管局：奥云康城8部停用电梯即将解决
芜湖市物业整治工作启动以来，市市场监管局在全市小区开展了大规模的住宅小区电梯安全隐患排查、检查和整改行动。 截至目前，市场监管部门已对66个小区320余部电梯安全使用情况进行监督检查，并对存在的问题进行回访。 共排查隐患247项，督促整改195项，对剩余问题制定整改方案。
▲信德半岛社区现场下发整改通知书
对于一些电梯问题较多的小区，监管部门已督促维保单位开展自查自纠。 例如，镜湖区赛内日城社区电梯维保单位对小区104部电梯进行全面检查，共发现47部电梯。 所有问题均已得到纠正。 弋江区蓝湾半岛小区电梯维保单位对小区48部电梯进行了全面检查。 已发现问题45个，已整改17个，其他问题正在整改中。
▲检查碧桂园小区电梯
对于接到群众投诉较多的小区电梯，市场监管部门成立两个专门工作组，驻扎现场跟踪工作，进行“把脉会诊”，查找问题根源，制定“一电梯一策”整改计划和整改时间表，督促检修单位按时、高质量完成整改任务。 该局针对弋江区奥云康城社区23台问题电梯，制定了“一梯一策”方案。 目前，小区8部停用电梯的主机和控制柜均已抵达，正在进行安装调试。 这项工作即将得到解决。 十余部“带病运行”的电梯已按照检修计划进行检修，整改工作正在加快推进。
另据了解，市市场监管局编制了《芜湖市旧电梯安全实施方案》，主要对使用10年以上的旧电梯进行“检查和风险监测”。 “要进行安全评估”，加强信息技术赋能，推进智慧电梯监管。
消防：对9家违法违规物业公司进入执法程序
小区消防设施损坏、缺乏是社区居民抱怨最多的问题之一。 全市小区物业整治整治行动部署后，芜湖消防救援支队立即部署启动“春雷行动”，力争3月底前完成社区消防问题底子化。 截至目前，共建立社区消防问题清单147个。
据介绍，市消防救援支队已开展3次社区消防安全夜间检查，组织12个检查组在全市范围内开展突击检查，共检查27个住宅小区，发现并督促整改93处火灾隐患，并对9家存在消防安全违法行为的物业公司已进入执法程序。
整顿工作开展以来，全市消防部门共检查居住小区260个，发现火灾隐患和消防违法行为757起，督促整改642项，下发《责令改正通知书》144份，完成处罚5起并罚款660万起，另有15起进入行政处罚程序。
▲东子园社区的消防设施也在维修中。
该市消防部门还将对全市1740个居民小区开展分级检查。 对未建设消防设施的社区，发动基层街道、乡镇、社区开展自查自改。 消防部门将重点关注有自动消防设施的社区。 查看。 为每个社区建立问题清单，制定“一社区一解决”整改方案。 继续对通道堵塞、管理混乱等问题进行综合治理，指导各地尽快明确无物业服务公司的住宅小区的管理主体。 对于消防设施维护保养相关问题，会同住建部门研究优化简化专项维护资金使用程序。 没有物业维修资金或资金不足的，各级政府将协调解决资金来源。 对于存在严重消防违法行为的物业服务企业，本市消防部门将依法加大查处力度，加强警示曝光。
人防：督促多家物业小区人防停车位安全隐患落实整改
据统计，截至2021年底，芜湖市主城区居民小区已依法建设人防工程306个，面积超过276万平方米。 。 此类人防工程通常作为停车场使用，提供停车位近8万个。
▲碧桂园小区防火门正在装修
针对收到多起居民投诉的人防车库问题，市人防办也在采取措施积极解决。 针对江城国际瑞华园小区人防车库存在的消防安全隐患，3月10日，市人防办、弋江区人防办及社区联合约谈使用单位负责人对社区人防车库的管理和管理情况，通报其违法改造、使用等情况，对存在安全隐患的，责令限期整改，更换、配备消防器材。 相关负责人现正在推动整改； 关于碧桂园塘西园座小区人防车库渗水问题，3月9日，市人防办通知该项目物业开发企业，要求尽快整改渗水问题。 3月11日，开发企业报称已安排现场施工，市人防办将对落实情况进行现场核查； 关于中梁万江一小区人防车库返潮、渗水问题，3月2日当天，市人防办、弋江区住房和交通局信访局、昌岗街道和业主代表共同参加房企组织的问题整改专家论证会。 会议纪要根据专家意见形成。 房地产公司将研究制定整改方案并向全体业主公布，然后组织施工，并全程接受业主的监督。
住房城乡建设：强化监管启动全市第二轮联合检查
截至3月17日，市住房城乡建设局已对第一批121个社区522个问题实施整改（删除重复类别后，775个问题减少为522个），已整改187个问题，正在整改206个问题。已整改完毕，未整改问题129个。 。 据了解，自大江信息与住建部门联合上线全市物业改善舆情监督平台以来，已在第二批156个小区中查明了567个物业相关问题。 住建部门将有关问题移送当地有关部门，并督促整改措施落实。
▲3月9日中午，市住建局检查旭日天都污水处理进展情况。
据介绍，市住房城乡建设局还将联合公安、城管、城监、消防等部门，根据当地到场情况，在全市启动第二轮联合检查。对涉及政府人员和物业社区问题的整改效果，不断强化督导。
市住建部门相关负责人告诉大江新闻记者，该局将督促各县市依法依规淘汰一批服务质量差、群众投诉强烈的物业服务企业。 加大对业主委员会组建的指导力度，推动业主大会的建立和业主委员会物业管理基本制度的落实。
（注：本文数据截至3月18日）
▍记者：纪坤、依萍
