方特为何选择芜湖？ 不是合肥，不是南京？芜湖方特欢乐世界——中国最大的第四代主题公园、国家AAAAA级旅游景区，位于安徽芜湖华强旅游城，由深圳华强集团投资建设
。 目前中国有六家方特欢乐世界。 安徽芜湖方特欢乐世界是全国最大的方特欢乐世界，也是方特欢乐世界中唯一的国家AAAAA级旅游景区。
芜湖方特欢乐世界是目前亚洲最大的第四代主题乐园。 以科幻、动漫为特色，适合家庭活动。 主要由渔人码头、太空世界、儿童王国、水世界等16个主题项目区组成，拥有300多个游乐项目。
那么问题来了，方特为何选择安徽芜湖？ 为什么不是南京、杭州、合肥、马鞍山、宣城……？
事实上，华强方特最初在安徽省安庆、合肥、蚌埠等地进行了考察和洽谈。 大多数人并不知道，方特项目最初是想投资合肥，而不是芜湖。
方特为何最终放弃合肥而选择芜湖？ 最终，由于芜湖积极争取“非常便宜”的“土地”，华强方特一期也逐渐探索以房地产业为主导产业。 可以说，房地产开发是关键。 对于芜湖方特来说，项目的快速成长并逐步成为长三角地区最大的游乐园之一，离不开其“公园+地产”的开发模式。
如今，方特的旅游收入已远远超过房地产。 方特乐园一期工业用地成本仅为每亩1万元，还划拨了2300亩土地供开发商开发房地产。 对于方特二期，芜湖甚至直接向开发商提供约7亿元补贴，并直接参与利润分成。 这一切的前提是园区产权属于当地管理部门。
当时，华强在合肥选定的土地靠近一个水库。
这里不允许大规模的房地产开发。 合肥坚持了这个原则，但华强后来选择了放弃。 而芜湖则可以提供2300亩土地，每亩价格为38万元。 芜湖靠近长三角，也能带来大量的长三角客户。 方特决定落户芜湖。
