交房时就能拿到房产证，对于购房者来说，这是一个美好的梦想；对于整个行业来说，这也是一剂能振奋人心的强心针。
2019 年 3 月，国务院办公厅印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》。2020 年之后，有越来越多城市开始试行“交房即交证”。
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前段时间，合肥市自规局与市房产局、市税务局联合印发了《合肥市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案的通知》。这表明合肥市在安徽省率先全面迈入了“交房即发证”的时代。
图源合肥市自然资源和规划局
有芜湖的朋友开始询问我们，芜湖是否实行了这项政策。经过查询后，大家都很惊讶，原来芜湖有不少小区已经成功推行了“交房即交证”。
重磅！多地推行“交房即交证”
新一轮楼市利好正在进行中
新一轮楼市利好，正在袭来。
从 2020 年开始，“交房即交证”就在多个城市进行了试行。 2020 年之后，“交房即交证”在多个城市开始了试行工作。 自 2020 年起，“交房即交证”已在多个城市开始试行。 2020 年起，“交房即交证”在多个城市已开始试行。 从 2020 年起，多个城市开始试行“交房即交证”。 2020 年开始，多个城市已开始试行“交房即交证”。 自 2020 年以来，多个城市开始试行“交房即交证”。 2020 年往后，多个城市开始了“交房即交证”的试行。 从 2020 年往后，多个城市开始试行“交房即交证”这一举措。 2020 年以来，多个城市已开始试行“交房即交证”。 自 2020 年起，多个城市已着手试行“交房即交证”。 2020 年开始，多个城市已着手开展“交房即交证”的试行工作。
“交房即交证”指的是借助信息共享、部门联动以及网上办理等举措，充分利用信息化和大数据等手段来对登记服务进行升级，从而能够在交房的现场为购房人颁发不动产权证书。
这能在一定程度上缩短产权证到手的时间，对落户有帮助，对子女入学有帮助，对银行贷款有帮助，能为业主提供很大的便利，也能保障他们的合法权益。
第二，这一措施对二手房买卖有利。因为过户需要房产证，没有房产证就无法进行过户。早点拿到房产证，就能加快房子进入市场的时间，从而提高二手房市场的活力。
第三，房屋在销售之前必须通过验收，合格后才能销售，而交房即交证就有这样的要求。这在当下无疑会成为最好的监督渠道之一。
交房即交证对开发商来说，除了涉及品控方面，还意味着效率能够得到提升。这需要各方具备协调的能力，同时也有利于行业朝着更加健康、高效的方向发展。
图源芜湖市自然资源与规划局
今年，我注意到多个城市明确宣布将执行“交房即发证”，其中包括合肥。
1、合肥市：
11 月中旬，合肥的三个部门联合发布了文件。这份文件规定，将全面推动新建商品房的“交房即发证”工作。
2、河南省：
8 月，河南省的自然资源厅以及省发展改革委等 13 个部门共同印发了《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》。
从 2023 年 1 月 1 日开始，全省在城镇规划范围内的所有地方，凡是新获得国有建设用地使用权的预售商品房项目，都要全面推行“交房即交证”这一举措。
3、河北省：
7 月河北省的 7 个部门联合把《关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见》发布出来，这有助于构建房地产规范管理的长效机制。
明确要求在年底之前，各个设区市需要至少有一个新建的商品房项目能够做到“交房即交证”。
4、成都市：
今年 5 月，成都市规划和自然资源局等 3 个局联合把《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》印发了出来。 成都市规划和自然资源局等 3 局在今年 5 月进行了联合行动，印发了《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》。 今年 5 月，成都市规划和自然资源局等 3 局一同印发了关于成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作的实施方案。
成都市市域范围内，从方案实施的那一天开始，要是取得了《商品房预售许可证》的新建商品房项目，就能够申请“交房即交证”服务。
截至目前，据不完全统计，有至少 21 个省市已经有“交房即交证”项目落地。
从目前在大力推进“交房即交证”这件事上的房企来看，其中大部分是很有实力的龙头房企。像碧桂园，它在这方面表现积极；万科也不例外，一直致力于此；中海地产同样如此，有着出色的表现；保利也在其中，发挥着重要作用。
碧桂园今年有很多试点“交房即交证”的项目，多达 100 多个。这些试点项目分布在不同的地方，比如河北、四川等地。
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没想到芜湖这些小区
也在实行交房即交证
很多朋友看到此处后，或许也想知晓，芜湖在何时能够实行交房即交证呢？
我查找了资料，没想到，芜湖有很多小区已经做到了“一手拿房，一手拿证”。这些小区的数量不少呢。
伟星万科潮起中江处在赤铸山路与安澜路的交汇处往北大概 600 米处。今年 6 月，这里实现了交房的同时就颁发了房产证。它作为芜湖首个在交房时就发证的项目，切实做到了居住权与产权同步。
万科为达成“交付即交证”的目标，内部极为重视，各部门相互协作。在自然资源局、住建局等相关政府部门给予支持和帮助的情况下，提前三个月获取竣工备案，提前两个月获取大产权证，从而最终实现了交付即交证这一目标。
高速东方御府处在鸠江区梦溪路与纬一次路的交汇处。9 月 13 日这一天，高速东方御府的交付现场达成了交房即拿证的成果。业主在欣喜地领取新房钥匙的同时，也领取到了不动产权证书，从而实现了交房与业主拿证之间不存在时间差的状态。
图源芜湖市自然规划局
当然“交房即交证”的不只是市区的新小区：
今年 8 月，湾沚区自然资源和规划局与房管部门、税务部门以及金融机构等一同走进南湖印小区项目的交房现场，进行“交房即发证”的服务工作。
同月，无为市在中盛壹号院（一期）项目现场举办了“交房即交证”启动仪式。这表明无为市正式迈入了“交房即交证”的时代。
11 月，南陵县和顺小区的业主在拿房的时候，体会到了一种快乐，这种快乐就是“一手拿房一手拿证”。
前两天，繁昌区不动产交易中心把工作场所迁移到了碧桂园领域小区现场。这样一来，业主无需离开小区，在拿到钥匙的同时，还能够领取到房屋产权证书。
图源芜湖市自然规划局
芜湖在今年 4 月取消了二手房限售政策。新出的商品房（除摇号项目外），只要有房产证，就可以不限网签正常出售，不再受到产证日期满 2 年的限制。
如果你能够交房即拿证，那么就可以直接进行二手房的交易，这速度非常快。
非常期待在后续的市场当中，芜湖会有更多的开发商参与到“交房即交证”的行列里。
