2013年9月，亿万资本巨头复星集团与益高投资强强联手，打造芜湖首屈一指的滨湖街区综合体。多元业态组合、独特商业模式、强大商圈打造能力，犹如给益江注入一针肾上腺素，让芜湖心脏沸腾！著名金融专家吴晓波也受邀到场，畅谈商业地产未来。
星意广场是集购物中心、商业街区、时尚SOHO、高端办公为一体的新型城市综合体，主宰着芜湖的繁华与时尚，代表着城市的中心。三年过去了，这里如今已是一片荒芜……
甚至有购房者反映，星义大厦（原星义广场）已通知业主办理退房手续，那么业主所说的“退房”是真的吗？
通过实地走访，蒋小程发现星逸公馆售楼处十分冷清，现场仅有两名销售人员和一名接待人员。经咨询工作人员后，工作人员表示确实如此。“我们会在本月内通知业主退房，退房金额及赔偿按照合同约定。”工作人员说。
临近交房日期，业主们却收到“搬离房屋”的通知，这对于他们来说实在是太突然了，售楼处工作人员告诉编辑，这套房子已经不再出售，之前购买的物品必须退还。
虽然工作人员也告诉业主，按照合同约定会退还房款和违约金，但业主心理上还是接受不了。业主目前最关心的还是房款和违约金是否真能如开发商所说按照合同约定进行补偿，以及为什么要解除合同？
对于这个问题，小编在现场悄悄咨询了工作人员，工作人员透露：“既然说了退房，就一定会按照合同里的约定去做。至于为什么退房，是不是因为财务问题？既然能退房还能拿到赔偿，那肯定不是财务问题，是公司高层另有打算。”
据了解，星意公馆曾两次开售，2013年12月29日开售159套商业、342套写字楼，2014年6月开售48套商业、558套loft公寓。工作人员介绍，本次需要退房的套数有200多套，他们将分批通知业主在本月内前来办理退房手续，随后整个售楼处将暂时关闭。
蒋小程看了一眼施工现场，目前星逸大厦的商业裙楼和两栋写字楼主体已经完工，但相关的基础设施和绿化设施还未开工，工地上早已停工。
芜湖商圈到底怎么了？
城南靠近奥体中心的商圈其实还不少，比如利民路环岛的苏果超市泰鑫写字楼、兴义广场、中医学院对面的润迪商业广场、中心城财富街，以及正在建设和准备开业的德胜广场等。
购物区太多
芜湖的商圈太密集了。芜湖本身就不大，隔两三站就有一个商圈。江小城的谁有那么多时间每天逛街？像我这种打工者，每天对着电脑埋头苦干，下班就想回家，好累啊。
人口增长为负
2015年芜湖市常住人口164.3万人，户籍人口133.5万人，市区净流入30.8万人，全市净流入-19.4。芜湖市区人口流入比较稳定，但四县区人口流入为负值，说明市区发展对四县区吸引力不够，更多的人口流入外地。
这里人又不多，建那么多商业区干什么？到底是干什么的？
房地产复苏依然脆弱
虽然销售有所回升，但去库存压力并未缓解，房地产资金面回暖情况有所好转，但整体资金面状况依然十分紧张，芜湖存在一些烂尾楼，房企无法用资金支撑。
最主要的是芜湖人太穷了。
现在芜湖的经济感觉什么都好贵啊，前段时间江小程整理了一下菜价，天呐，菜价都天价了，小编想减肥吃点水果，问了之后只能闻味道，什么都在涨，就是工资不涨！！！
蒋小程等人都觉得芜湖的生活赶上一线城市了，消费太高了！！政府应该出面宏观调控，担起责任，振兴芜湖经济~~
（来源：365淘房，蒋晓程整理）
