近期，徐州方特项目取得重大进展。 该项目已通过建设项目用地预审。 详情如下所示：
徐州瀚华晶文化科技有限公司：
你单位关于办理徐州方特乐园项目土地预审的请示及相关附件已收悉。 经审查，预审意见如下。
1、本项目为主题公园，拟建设欢乐小镇、古代中国、探险森林、飞行基地四个娱乐区和后勤办公区。 该项目对促进当地经济社会发展和产业转型具有积极意义，符合土地供应政策。
2、项目拟建地点位于徐州市铜山区张集镇，位于许可建设区内，符合土地利用总体规划。
3、本项目申请土地26.7718公顷，其中农用地0.6029公顷（不涉及耕地），建设用地26.1689公顷。 根据拟建项目建设规模、项目节地评价报告及论证意见，用地规模基本满足节约集约用地的要求。 初步设计阶段要进一步优化设计方案，严格控制建设用地规模，节约集约用地，优先利用现有、低效建设用地，严格执行最严格的耕地保护制度和实行节约集约用地制度，禁止占用耕地，天然林地、国家公益林地、城市绿地、广场用地必须严格按照规定用途使用。 严禁开发住宅、宾馆、写字楼、大型商场等房地产开发。
上述徐州汉华晶文化科技有限公司今年5月刚刚成立，股东只有华强方特文化科技集团有限公司和徐州汉盛建设发展集团有限公司两个股东。
徐州汉盛建设发展集团有限公司具有政府投资背景。
从公开信息可以看出，厂址已选在张集镇。 主题公园仅规划建设四个游乐区：欢乐小镇、古韵中华、探险森林、飞行基地。 这四个娱乐区都是全新项目。 在其他公园里还没有出现过。 公园总面积26.7718公顷。
欢乐小镇示意图
古云神州图解
冒险森林图
飞行基地图
芜湖方特欢乐世界占地124.7万平方米，约1247公顷，其中陆地面积52.7万平方米，水域面积72万平方米，包括城市漫步、渔人码头、神秘谷、维苏威火山、太空世界、天桥等12个主题区包括极限、儿童王国、所罗门印记、海螺湾、水上嘉年华、西部传奇、大都会博物馆等。
芜湖方特
徐州乐园示意图
徐州乐园占地810亩，约54公顷，拥有水世界、糖果世界、欢乐世界三大核心项目。
从建筑面积来看，徐州方特仅为芜湖方特的1/5、徐州乐园的1/2。 在游乐项目方面没有明显的竞争优势。
完成后我们可以选择乘坐轻轨。 根据规划，连接观音机场和徐州市的轻轨S2线（磁悬浮线）也将经过张集镇，未来徐州市民前往方特应该会极为方便。
根据此前签署的合作协议，华强方特将结合徐州独特的历史文化和丰富的民俗资源，打造并运营一座展示徐州文化精髓的高度定制化主题公园。 同时，方特将世界一流的主题公园技术和成熟的运营管理经验引入到项目的建设和运营中，并充分结合当地特色，打造徐州文化旅游新名片。
