近日，芜湖市自然资源规划局在官网上发布九江区1902号地块规划设计方案预审公告。
说起芜湖1902地块，2019年6月11日下午，位于芜湖市九江区城东部件园东区地块（1902地块）在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心挂牌出让。最终，安徽伟星置业有限公司以土地出让金9.69亿元+建设资金5210元/㎡的价格成功拿下城东1902号地块。
提议
1902号地块位于九江区城东汽配园东区，北至神山路、南至规划支路、西至鹤庆路、东至海燕路。
出让面积112771平方米，地块总面积112771平方米，容积率不高于1.8，密度不高于25%，产权年限70年。土地规划用途为住宅。
根据卫星1902地块规划方案，项目由3栋24层高层住宅、1栋25层高层住宅、25栋10+1层别墅、2栋6+1层别墅，共计31栋住宅，以及商业建筑（含菜市场、居委会、社区卫生站、居家养老服务室、物业等）、1所12个班的幼儿园组成。
伟星1902容积率≤1.8、密度≤25%，建筑高度上限89.5米、下限18米（住宅楼）。按照该地块的规划指标，可建设成低密度改善型居住区，而根据此次公布的规划方案，该地块的确以别墅为主。
此前的拍卖公告显示：
（1）地块上须建设一所12个班级的幼儿园，用地面积不少于5760平方米，建筑面积不少于4320平方米，竣工验收合格后无偿移交给区政府。
（2）土地上必须建设建筑面积不低于2000平方米的独立菜市场，建成后无偿移交区政府。
（3）在土地上建设社区委员会，建筑面积不少于2000平方米，建成后无偿移交区政府。
剧情详情
1902地块地势较为平坦，东侧有一条南北贯穿的自然水系，目前地块地表尚有部分低矮乔木及少量农作物，未见大型植物及建筑物，基本为无遮挡状态。
紧邻城市主干道深汕路及次干道合庆路、海盐路，周边有北京路、中江大道、赤柱山路等主干道，交通便利，通达全城；距离在建地铁2号线行政中心站约1.5公里，交通便利，通达全城。
地块周边商业配套是目前地块最薄弱的地方，地块周边最近的商业配套应该是百庄财富广场，距离地块大概1.5公里，不算太近。但由于地块周边交通网络畅通，前往万达、绿地等商圈还是比较方便的。另外1902号地块还包括他人代建的商业配套，因此未来整个地块区域的商业配套还会不断完善。
1902地块毗邻目前人气颇高的芜湖市第一小学和芜湖市第一初级中学，周边有多所社区幼儿园，以及安徽师大外国语学校城东分校、芜湖市第二十八中学、芜湖市一中等。值得一提的是，项目还配套有12班幼儿园，让各年龄段的儿童都能享受到优质的教育资源。
随着东部城区的不断发展，各项配套设施不断完善。医疗资源方面，项目周边有芜湖市第五人民医院、芜湖市第一人民医院东新院区。不过这两家医院距离项目所在地均有一定距离，需要自驾或者搭乘公共交通前往。
随着东城区的开发，设施的不断完善，相信未来这里还会有新的大变化！
来源：芜湖热线、新浪网
