在刚刚过去的5月，市场略有回温，但总体反应还算比较平静。
据世联行统计，2022年5月，芜湖商品房供应了607套，环比上升幅度约为253%，同比下降幅度约为72%，商品房累计备案成交912套，环比上升幅度约为60%，同比下降幅度约为74%。
可以这样讲，整个5月期间，芜湖市场依旧是以去除库存作为主要任务，进入市场的全新楼盘数量极少 。
不过芜湖接下来会有8大新盘即将依次进入市场，这一波，不仅会使新房存量得到更新，还必定会掀起一波房企之间的激烈竞争热潮。
01. 鸠江区 ·伟星湖山云著
楼盘地址：芜湖苏宁环球大酒店旁（赤铸山路与云从路交汇处）
拿地情况：在2021年10月的时候，【伟星】通过竞拍，以总价12.3亿元，竞得了苏宁环球剩下的地块。
最新动态：售楼处已经公开
伟星湖山云著项目自拿到土地开始就自带光环，芜湖市市政府在其周边，皖江财富广场在其周边，伟星星悦广场在其周边，芜湖市一中在其周边，神山/雕塑公园在其周边，芜湖市博物馆在其周边，众多配套环绕 。
在产品打造方面，有面积约1.86万方的湖山公园，有伟星首个非对称玻璃幕窗设计，有首创的酒店环岛无雨落客平台，还有双精装入户大堂，这些都极具调性 。
户型方面打造建面约228平方米到140平方米的纯改善面积段，主卧设有L型转角阳台，南向面宽约18.55米…
02. 镜湖区 · 江源阀门厂地块
楼盘地址：天泰花园南侧，联盛广场北侧
拿地情况：地块由【安徽绅城投资有限公司&合肥智讯电力物资有限公司】竞得，成交价格为6亿，成交楼面地价是9063元/㎡
最新动态：目前地块已经动工
地块处于主城镜湖区，地理位置十分优越，出门便是高铁站，靠近万达广场与联盛广场，周边有3大公园环绕，后期毛坯限价为2万/㎡ 。
芜湖官方公布了市中心城区ZX-07管理单元04街区（江源阀门厂地块）的详细规划，其中住宅建筑高度在18米至60米之间。
03. 镜湖区 ·天成滨江府
楼盘地址，向南到轮渡路，向东到规划支路，向西到滨江翠竹园小区，向北到空地 。
拿地情况：在2022年10月，六安天成置业拿下了公交公司三期B地块，其拿地金额为2.1亿，成交楼面价是3694元/㎡
最新动态：项目效果图已经公开
整个公交公司三期地块包含3块居住用地，其中天成滨江府属于A地块，该小区规模较小，总共仅有5栋住宅，分别是1栋9F洋房，还有1栋20F的高层、1栋21F的高层、1栋25F的高层以及1栋27F的高层 。
建筑工程要全部运用装配式建筑技术来建造，竞得人要在地块内提供611套商品房，政府会采用限价回购的方式回购这些商品房，回购单价是8500元/㎡ 。
04. 鸠江区 ·伟星樘樾
楼盘地址：伟星芜湖院子南侧，鸠兹小学西侧
拿地情况：今年3月，【伟星】拿下了北京中路2#地块，成交总价为15.64亿，成交楼面地价约为8942元/㎡
最新动态：效果图已经公开
伟星樘樾总投资31亿，其位于芜湖政务板块，在过去两年里，该板块的配套设施正逐步得到落实，区域内聚集了众多豪宅，安师大附外云天路校区即鸠兹小学已开始招生，并且在其一路之隔还有街道中心。
根据规划图显示 项目要打造23栋住宅 总层高在8到20层 其中 有3栋8层的洋房 5栋11层的洋房 1栋14层的高层 5栋17层的高层 6栋18层的高层 3栋20层的高层 。
根据土地出让公告，地块竞得人须在地块内提供商品房，商品房数量为391套，其中110㎡户型有215套，90㎡户型有138套，70㎡户型有38套，这些商品房面积约38730㎡，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为1.3万/㎡ 。
05. 鸠江区 ·高速时代学府
楼盘地址，东边是规划经三路，南边是规划纬六路，西边是规划经四路，北边是一横港水系 。
拿地情况：今年2月，【高速】获得扁担河以东1#地块，总价为8.6亿元，成交楼面地价是5683元/㎡
最新动态：效果图已经公开
根据规划文件表明，项目一共要打造32栋住宅，这些住宅的总层高在6至18层，主要产品是洋房和小高层 。其外立面应当是现代风格，地块南侧是洋房，北侧是小高层设计 。
06. 弋江区 · 中丞时代云锦
楼盘地址：三山区白象小区北侧
拿地情况：今年2月，【中丞】拿下了白象小区北侧地块，成交总价为1.516亿，成交楼面地价是518元/㎡ 。
最新动态：临时展厅已经开放
根据规划文件，项目共打造32栋住宅，这些住宅总层高在15至26层。地块地形较为方正，分为南北两个地块，主入口均在规划支二路上。从效果图可见，外立面采用比较现代的设计，是浅咖色与大面积玻璃窗的搭配 。
项目配建有一处15班幼儿园，还有一处5班托儿班，它们位于规划支一路上。社区内部打造了健身跑道，还打造了篮球场，以及室外活动场地和居民健身活动场地。
根据地块出让要求 ，竞得人要在地块内提供820套商品房 ，其中80 - 90㎡户型有120套 ，110 - 120㎡户型有700套 ，这些商品房面积约90000㎡ ，政府会采用限价回购的方式 ，以4100元/㎡的单价进行回购 。
07. 弋江区 · 新兴铸管南侧A地块
今年4月，弋江区新兴铸管南侧A地块被合肥拓基获取，成交总价为3.06亿，再加上代建费用，实际成交楼面地价超过9000元/㎡
竞得人须在地块二建设街道中心（宜邻中心）项目
地块处于元亩塘核心片区，当前地块北侧存在伟星金悦府、融创公元2020等已完成交付的小区，还有伟星印江澜、中御公馆、春江明月项目正在售卖 。
08. 鸠江区 · 新华联南侧地块
5月底，央企保利成功拿下该地块，成交总价为10.02亿，成交楼面地价约为5623元/㎡
新华联南侧地块处在城东政务板块，其北侧是新华联铂悦府，西侧是熙龙湾，这两个小区都较为成熟，伟星万科潮起中江也在该地块不远处，总体而言城市界面较新。
地块与芜湖市第一中学仅一路之隔，在2021 - 2023年学校建设规划里，2023年打算开工建设新华联铂悦府地块规划的中学。
以上便是今日的所有内容，下半年众多新盘集中进入市场，这会给当下的新房以及二手房造成较大冲击。对于开发商而言，最终还是得比拼产品，如此才能够赢得买房人的心。
你最看好以上那几家楼盘？欢迎评论区与我互动交流。
