8月19日，滨江1608宗地以8.59亿的价格成交，楼面地价为4351元/平米，溢价率85.5%，此价格成为地王价，轰动全城，地王出现后，城南滨江楼市纷纷连夜提价，更有项目涨幅达700元/㎡。9月18日，芜湖土地市场再掀风云，1609地块最终被深圳市前海股份有限公司以3.31亿成功竞得，楼面价4282元/㎡，溢价率达107% 。1609宗地块成功拍卖，这刷新了芜湖城东土地市场的成交历史，该地块一跃成为城东新地王。
城东出现了新的地王，不少购房者都有这样的疑问，周边楼盘会不会像1608地块那样产生辐射效应，连夜提高房价呢？现在各个楼盘是什么状况呢？近日，小编到各大案场进行实地走访，发现不少售楼处的人气不像想象中那么火爆，然而价格却在悄无声息地上涨，甚至有楼盘称目前处于没有房子可卖的状态 。与此同时，乐居小编又知晓，合肥、杭州、巢湖等地的外来投资客，在每个案场的来访人气中，均占据了50%以上，这部分客户因当地房价高、房子难买到手的状况，纷纷将资金转到芜湖楼市，进而致使芜湖楼市变得火爆。
下面来看看城东楼盘的情况
三潭音悦：项目目前“无房可卖” 即将开盘楼栋已截止认筹
进入三潭音悦售楼处，或许是工作日的缘故，现场的购房者数量不多。询问在售信息时，置业顾问直接表示：“目前没有房子可以售卖了”。不过项目打算在10月初加推10、11、14、15号楼，户型面积有68㎡、83㎡、96㎡、126㎡以及130㎡，一共有340套房源。目前这5栋楼认筹已截止，超过500组客户提前进行了预约，开盘当天一定会出现火爆场景，会有两三个人争抢一套房源 。
三潭音悦售楼处现场
早前芜湖乐居了解到，三潭音悦上半年房价是4800元/㎡ ，此后一直持续走高 。在1609城东地王尚未出现之前 ，该项目优惠后均价约为5400 - 5500元/平米 。目前价格处于“待定”状态 ，即将加推的房源价格肯定会再次提高 。此外，乐居小编还了解到，目前案场的主要客户多是来自合肥、巢湖等地的投资客，这部分客户占据了整个案场来访人气的70%以上，他们在购房时较为果断，大多是看中了三潭音悦房价低的特点。
东方红郡：即将开盘房源价格约1万/㎡ 外来投资客购房热情高
早前，1609城东新地王诞生，乐居小编采访了东方红郡案场工作人员，他们称，1609城东地王出现，意味着芜湖楼市正式进入万元时代，芜湖城东是政务新区，会像合肥政务区及滨湖新区那样迎来大发展，周边房价定会大幅上涨。谁能想到，他们正步入这里所说的“万元时代”，据了解，东方红郡即将开盘的房源价格会达到每平方米1万元，户型面积有80平方米、88平方米、116平方米，总共128户，不过具体楼栋号尚未确定。
东方红郡现场
在案场 乐居小编采访到一对前来看房的老夫妻 他们称自己是合肥老一中的教师 在芜湖有几套住房 因孙女在新一中上学 便在东方红郡租了套房过来陪读 他们觉得住得很舒适 很喜欢这里的地源热泵设计 冬暖夏凉 今年过来想看看买一套 供两夫妻自住 也很适合养老
兆通大观花园，其在售房源价格为每平方米7180元，外来投资客占比达50% 。
早前城东一直推行评价房源路线，近期楼市火爆，受此影响，各家楼盘都提高了项目价格。乐居小编在兆通大观花园案场看到，购房者三三两两结伴前来，都在向置业顾问询问项目信息。目前该项目9#楼135㎡房源在售，不过仅剩下10余套 。工作人员向乐居小编表明，外来客户在整个案场来访人气中占比超过50%，合肥投资客数量较多，巢湖、无为、当涂、马鞍山等地也有客户，不过他们购置资产大多用于自住。
兆通大观花园现场
今年上半年，兆通大观花园房价作为低价房源时还维持在5300元/平米，然而经过几波涨价潮，房价涨到了7180元/㎡，涨价幅度非常大，可即便如此，依然没有阻挡购房者的置业热情。
芜湖万科城：合肥、杭州投资客资金流入 均价约1.1万/㎡
万科是芜湖品质楼盘的领导者之一，自出现后就一直受置业者追捧 。2016年上半年房价为6800元/㎡ ，后期涨到8800元/㎡ 、10500元/㎡ ，如今已达1.1万/㎡ ，万科好像在用房价不断上涨的实际情况告知购房者 ，不赶快买 ，房价还会涨……
芜湖万科城售楼处现场
现场置业顾问向乐居小编透露，项目会在10月初加推33#楼，户型面积段是88㎡-115㎡，另外，合肥、杭州投资客占购房人气的50%，这部分客户受本地高房价影响，手里资金在当地无法支撑当前房价，于是纷纷将资金转移到芜湖楼市用于投资。
恒大华府：价格上调2个点 在售房源仅剩1-5层
据芜湖乐居所知，当前恒大华府正在售卖的房源，只剩下1到5层的少量房源，其价格大约在8700元至8900元每平方米，来自合肥、无为等地的外地客户，在来访总量中占据了70%。现场的工作人员称，1609城东地王对它的影响不算大，如今的房价是在地王出现之前就开始上涨的，并非一夜之间提高价格。
恒大华府售楼处
业内点评：
芜湖楼市仍然蓬勃发展，加之金九银十才刚刚启动，预估芜湖楼市会保持当下的火爆氛围。10月份起芜湖楼市将步入涨价高峰期，价格或许会抵达一个峰值。这种行情有可能延续至年底或者明年春天，返乡潮可能会给楼市带来新的高度。接下来半年芜湖楼市或许依旧维持疯狂的节奏，春节后芜湖房价可能会回归到平稳的涨幅阶段 。
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