合肥虽不及上海的繁华，亦不如南京的宁静，与武汉的市井气息有别，悠闲程度不及成都，浪漫氛围亦逊于杭州，这样的印象和评价，或许是许多人过往对合肥的认知。
而今，情形迥异！合肥的进步犹如火箭般迅猛，每一天都在焕然一新！这座城市的变化究竟有多么巨大？商业的兴盛无疑是最有力的证明！
依据数据，2017年，安徽省的19座城市将迎来73个商业项目的盛大登场，其中约有一半集中在合肥，合肥地区将有34个商业项目在本年度正式开业。面对商业地产市场的饱和状态，2017年，这一领域将迎来全面繁荣的景象！
重点购物中心开战 你看好谁？
一、政务区
政务区，作为合肥最受欢迎的区域之一，近年来呈现出迅猛的发展态势。自2012年天鹅湖万达广场正式开业，商业领域的扩张速度令人瞩目。目前，区域内已汇聚了万达广场、银泰、新地中心以及华润万象城等四家大型商业综合体，且它们之间的距离均不超过一公里。总体来看，政务区的商业领域呈现出明显的同质化特征，然而，伴随着泛政务区的不断进步，越来越多的住宅项目投入使用并迎来居民入住，这无疑将使得该区域的人气日益旺盛，进而对政务区商业的进一步发展产生积极的促进作用，从长远的角度来看，这无疑是一个积极的趋势。
机遇：经济圈发展繁荣；百盛撤离天鹅湖；地铁3号线建设中；
商圈竞争异常激烈，同质化问题突出；众多商业综合体密集分布，规模明显超出需求。
百利中心Bil Park
发展潜力：
地址：潜山路与湖东路交口
公交129、166、156、41路均可达华邦世贸城；地铁3号线正在建设中。
预计开业时间：2017年5月
最大亮点：
整体建筑面积达到三万平方米，全为商业用途。我们精心打造，注重提升商业品质与格调，专注于打造小巧而精致的商业空间。我们强调独特性和差异化，旨在通过提供高品质的商品与服务，吸引高端商务人士。
B1层汇集了精品超市、环球国际美食小吃以及时尚网咖等受欢迎的商业形态，主要服务于都市白领和休闲消费者；L1层计划引入休闲餐饮、名品咖啡、面包烘焙、创意书吧、奢华彩妆以及浪漫生活馆等多种生活服务，旨在为商务人士营造一个极具体验感的生活娱乐场所；而L2层则汇聚了时尚影咖、顶级商务大餐以及名家私房菜等一线品牌商家，全方位满足精英商务人士的休闲和社交需求。
天珑广场
发展潜力：
地址：潜山路与湖东路交口
公交166路、129路、18路均可抵达香径站；地铁4号线（目前处于规划阶段）。
预计开业时间：2017年7月
最大亮点：
卓誉地产与美国天作合作，经过三年的潜心学习，成功在拉斯维加斯打造了一座融合世界博览、互动体验和经验游历于一体的拉斯维加斯风格传奇购物中心。
这样的体验式街区汇聚了九大特色主题空间，其中不仅包含了世界知名的建筑，如大本钟、双层巴士、埃菲尔铁塔、自由女神像、小白教堂，还有好莱坞的片场等，它们都被巧妙地移植到了这里。
二、滨湖区
滨湖经历了数年的迅猛发展，早已不再是昔日的脏乱乡村。伴随着区域内住宅建设的快速推进，商业领域也发生了翻天覆地的变化。从最初世纪金源一枝独秀的局面，到如今高速时代广场、万达茂、悦方IDMall等众多商圈的崛起，滨湖正逐步构建起全面的商业格局。
地铁一号线通车后吸引了众多客流；省府区域以及环湖CBD区域展现出巨大的发展前景；万达品牌的良好效益。
挑战：投资价格高；传统商业亟待突破。
首创奥特莱斯
发展潜力：
地址：滨湖区遵义路与广西路交口
预计开业时间：2017年4月
最大亮点：
该建筑整体呈现欧洲风格，主体结构分为两层，部分区域甚至达到三层。底层与二层主要用于商业和部分餐饮服务；而三层则主要用作餐饮、办公以及蹦床娱乐场所。
以奥特莱斯精品折扣店为焦点，引入了包括国内外在内的300家知名品牌，旨在塑造一种融合购物、旅游和娱乐的城市消费新业态。
利港银河广场
发展潜力：
地址：滨湖区庐州大道和紫云路交口
公交26路、62路停靠庐州大道站点，61路则到达观湖苑站点；地铁1号线在紫庐站设有站点，此外，7号线（目前处于规划阶段）也将增设站点。
预计开业时间：2017年7月
最大亮点：
集高端住宅、时尚购物中心、地铁商业和高端写字楼于一身，同时拥有丰富的各类生活配套设施。超5.5万平方米的购物中心已成功引入大润发超市、横店影城、金仕堡等知名品牌企业。
位于滨湖区的中心地带，西侧毗邻世纪金源购物中心、滨湖医院，东侧则是即将建设的省政务办公区，北侧是安徽省最大的会展中心——滨湖会展中心，南侧则有规划中的中信广场和已建成的塘西河公园。
滨湖水街
发展潜力：
地址：广西路与方兴大道交口金斗公园南侧
公交42路、530路可直达云广路口站点，63路则停靠在东方蓝海站；此外，地铁1号线在云谷路站设有站点。
预计开业时间：2017年4月
最大亮点：
水街计划依托塘西河原有的河床，运用生态修复技术，精心构建成为具有独特两岸风貌的商业街区。
以迎合年轻消费者的时尚休闲需求为核心，水吧、酒吧、书吧等多种业态将被巧妙地连接成一条独特的商业链条。
合肥恒大中心
发展潜力：
地址：成都路与华山路交口
公交42路可抵达沈湾，526路则到达衡山路口，65A路在沈槽坊（成都路口）站停靠；乘坐地铁一号线，可在万达城站或云谷路站下车，两地距离大约为1.1公里。
预计开业时间：2017年10月
最大亮点：
安徽省内的顶级、全球排名第七的超高层城市标志性综合体，其主体塔楼设计高达518米，采用竹节作为设计核心元素，寓意“步步高升”，旨在打造安徽省的首个国际级摩天大楼地标。
A、B地块被规划为综合商业居住区，其中包含6栋9A精装观湖美宅、风情商业步行街以及一座大型综合购物中心，内部设有大型百货公司、大型超市、世界名品专卖店、高档酒楼以及众多品牌餐饮店。而C、D地块则被定位为超高层商务区，汇聚了白金五星级酒店、豪华酒店式公寓、5A甲级写字楼、云端商业会所以及大型多功能展示厅等设施，形成了一个集国际顶级商务功能于一体的区域。
滨湖东方汇
发展潜力：
预计开业时间：2017年10月
亮点：周边居住人群30万+，滨湖国际金融中心商圈之内。
总建筑面积：16.2万平方米
地址：滨湖新区杭州路与西藏路交口
百大心悦城
发展潜力：
预计开业时间：2017年5月
亮点：高端平价品牌皆有，将打造安徽最大天空农场。
总建筑面积：10万平方米（全商业）
地址：包河区包河大道与紫云路交口
三、包河区
合肥的日益壮大、美丽与强大，使得包河区实现了经济规模、综合实力以及全国百强区排名的连续三级飞跃，位列第54位。区域内商业发展迅猛，包河万达广场、芜湖路、马鞍山路、宁国路、高铁南站等众多商圈汇聚一堂，特色街区亦日趋成熟，诸如“罍街”、龙虾一条街等地已成为标志性的商业街。
商机丰富，得益于商圈的集中效应；地铁一号线开通，吸引了众多客流；商圈发展完善，拥有独特的特色街区。
挑战：交通拥堵；停车位短缺；工业园商业欠缺。
绿地中心
发展潜力：
地址：包河区宿松路与南二环交口
公交路线：1路、150路、152路、135路、16路、152路均可达张小郢站点。
预计开业时间：2017年12月
最大亮点：
位于安徽的55万平方米首席高铁综合体，其建筑群包括一栋超过200米的超高层建筑，三栋国际甲级办公楼，四栋城市精英专属官邸，以及绿地缤纷城商业中心。
三大主题商业区中，半生缘，这座融合了中国城市小文艺慢生活理念的街区，囊括了空中花市、原创音乐文化基地、创意工坊等多样化的文艺业态；春台街，作为合肥摩登创意的集中展示地，拥有街巷、广场、院落、平台、廊桥以及街头艺术小品等多种元素；2016年，这两大街区已率先对外开放，而预计在2017年，缤纷Mall也将正式开业。
凤凰文化广场
发展潜力：
地址：包河区徽州大道与祁门路交叉口
公交系统中的11路、14路、43路、116路均能直达青年塘；同时，乘坐地铁1号线至望湖城站下车即可。
预计开业时间：2017年
最大亮点：
凤凰文化出版传媒集团在省际及区域间拓展的首个重点项目，将巨型新华书店与商业住宅融为一体，旨在塑造合肥地区首屈一指的一站式多功能文化购物中心。
合肥的文化商业地标与城市文化名片即将诞生，它不仅囊括了书城、剧场、影院、报告厅、展览厅等多种文化活动场所，还整合了出版物销售、艺术品展览、购物休闲、餐饮娱乐以及品牌旗舰店等多种业态，形成了一个多元化的文化商业综合体。
缤购广场
发展潜力：
地址：包河区宁国南路与九华山路交口
公交路线包括11路、17路、109路和138路，它们均可直达地调院；同时，11路、17路和109路也可抵达工大西门；此外，乘坐地铁1号线至合工大南区站下车。
预计开业时间：2017年5月
最大亮点：
宁国路的核心地段，独享合肥老城的繁华——这里，在传承了宁国路传统商业气息的基础上，打造了一座融合休闲、娱乐、美食于一体的不夜城。
该区域汇聚了购物中心、沿街商业、精装住宅和写字楼等四大业态，涵盖了休闲、购物、娱乐、餐饮和办公等多种功能，旨在满足消费者一站式、多元化的高端时尚生活需求，从而全面提升宁国路的整体品质。
宝利丰广场
发展潜力：
地址：包河区徽州大道与太湖路交汇处向北100米
公交路线包括4路、14路、60路、116路、快1路、118路、150路，均可到达东陈岗站；同时，地铁1号线可抵达朱岗站，而6号线（目前处于规划阶段）也将在此设立站点。
预计开业时间：2017年
最大亮点：
该项目包括一个占地12万平方米的高端购物中心，一个面积为5万平方米的以徽州文化为主题的体验街区“徽州里”，一个位于市中心的10万平方米科技生态豪宅“智慧公馆”，一个7万平方米的精装修“爱情公寓”，以及一个9万平方米的徽州大道上的208米“5A甲级智慧写字楼”。
徽州里，占地5万平方米，是一个以徽文化为主题的体验街区。这里精心打造了中华美食风情街，集中展示了徽菜、川菜、湘菜这三大菜系的风采，同时融入了地方风情文化。此外，还汇聚了港台及其他地区的风味美食，实乃“一街尽享中华美食”。
茶里水街
发展潜力：
地址：包河区包河大道与西安路交汇处（华夏茶博城）
交通：公交27、65路—华夏茶博城；地铁5号线（规划中）
预计开业时间：2017年9月
最大亮点：
精心构筑具有中高端定位的特色商业街区，以茶文化为核心，沿着许小河的两岸精心打造独具特色的景观水街，全面引领合肥商业界掀起一股民国风格的潮流。
该项目囊括了餐饮美食、茶文化主题、超市宾馆会展、休闲娱乐、精品购物以及教育培训机构等多元化业态，致力于构建一个“茶品佳、礼品优、水质佳、一切皆佳，饮食佳、饮品佳、娱乐佳、乐趣佳”的八项优质街区。
凤凰文化广场
发展潜力：
预计开业时间：2017年
该区域特色在于巧妙融合了巨型新华书店与商业住宅，囊括了书城、剧场、影院等多种文化设施，同时提供出版销售、艺术品展示以及购物休闲等服务。
总建筑面积：31万平方米
地址：包河区徽州大道与祁门路交口
天琅百老汇
发展潜力：
预计开业时间：2017年10月
该街区以中华美食文化为核心，巧妙融合了传统戏剧元素，同时配备娱乐设施、零售商店以及高端精品酒店。
总建筑面积：5万平方米（全商业）
地址：包河区徽州大道与扬子江路交口
四、瑶海区
瑶海区，作为一座人口众多、生活气息浓厚的老城区，自9月份万达广场盛大开业以来，商业发展实现了质的飞跃。随后，合肥地铁1号线于12月26日正式投入运营，进一步促进了瑶海区商业的繁荣。
机遇：地铁1号线开通；瑶海万达开业；
挑战：大型综合体缺失；旧城面临改造升级；商业经济遇瓶颈 。
中星城商业街
发展潜力：
地址：北一环新亚汽车站向东200米
公交路线包括114、129、12、139、21、11路，均可直达新亚汽车站；同时，乘坐地铁1号线至长淮站下车即可。
预计开业时间：2017年10月
最大亮点：
合肥首座RBD风格的海派风情商业街区，纯粹的商业综合体，其设计理念包括风格化的商业、花园式的购物、创意化的生活方式，将购物、娱乐、享受、美食、游玩、艺术等六大消费元素巧妙融合，成为城市中心的一站式休闲商业中心。
活力四射的海派街区，汇聚了里弄、坊间、街巷等海派建筑的精髓，巧妙地将里弄文化中的“人性化和生活化”特点融入其中，展现了海派商业文化中的人文关怀。
将餐饮业占比提升至50%，全面拓展大型餐饮、特色主题餐饮以及国际美食等领域，深入挖掘消费潜力，确保街区客流始终保持旺盛态势。
合肥保利广场
发展潜力：
地址：瑶海区新安江路与郎溪路交汇处
公交路线：9路、15路、37路、132路、135路、123路均可直达东城世家；地铁2号线在东二十埠设有站点（目前处于建设阶段）。
预计开业时间：2017年10月
最大亮点：
保利商业在安徽的首个入驻项目，占地6.5万平方米的国际一流购物中心，以“家庭欢乐、绿色环保”为设计理念，将引入众多国际一线品牌，构建集时尚购物、高端餐饮、休闲娱乐为一体的综合性平台。永辉超市、冠军冰场、保利影城、星巴克、百胜餐饮、屈臣氏等众多知名品牌已达成深度合作。
负一层将设立超市主力店，而一楼与二楼则以品牌集合店、服饰、珠宝饰品、家居等零售业态为主导；三楼则专注于儿童主题，全面涵盖了儿童教育、娱乐、体验等多种新型的儿童业态；四楼至六楼则以休闲娱乐为核心，三层均配备了中式与西式餐饮，四楼特别设计有空中广场、冰场等特色设施，五楼和六楼则主要提供影院和KTV等休闲娱乐体验。
皇马馫街
发展潜力：
地址：明皇路与顺祥路交口
交通：地铁二号线
预计开业时间：2017年4月
最大亮点：
合肥推出的首个具有地中海风格的住宅区，皇马花园在建筑设计、园林景观、物业管理以及智能化技术等方面均处于行业领先地位。
第一层楼主要经营健康早餐街和特色面点小吃街，第二层楼则专注于特色主题餐饮以及各种风味的火锅广场，而第三层楼则是以空中龙虾烧烤广场为主。
商业街的规划中，我们设计了沿街的景观带和情景式的街区互动，让消费者在享受美食的同时，仿佛置身于公园之中。此外，还特别设置了宽敞的露台，为美食商铺的装饰和经营增添了无限的遐想空间。
五、蜀山区
合肥作为四大主城区之一，自城市初步发展阶段便迅速形成了四大独具特色的商圈。这三里庵商圈位于市中心仅三里之遥，南七商圈曾是工厂的聚集地，黄潜望板块商圈因交通优势而备受瞩目，而大铺头商圈则被合肥市民戏称为“大裤头”。
地铁2、3号线正在施工建设；南七地区文创街区正在进行升级改造；该区域商业气息浓郁。
挑战重重：行业同质化现象普遍存在；众多购物中心相邻而建；地处政务区附近，竞争压力巨大。
天玥中心
发展潜力：
地址：长江西路与潜山路交口西北角
公共交通：乘坐3路、8路、22路、24路、48路、108路、119路、124路、232路、502路、652路公交车，在三十四中站下车；同时，地铁2号线和3号线（目前处于建设阶段）也可到达。
预计开业时间：2017年10月
最大亮点：
蜀山区中心地带，地处城市两大主干道——长江路与潜山路的交汇处，作为三里庵、政务、蜀山区商圈之间的关键连接点。
集商业、写字楼、住宅、餐饮、游乐、娱乐、潮流、休闲、旅游及市政配套设施于一体的双轴双地铁门户综合体，堪称合肥现今最为先进、与世界潮流相契合的主题式购物中心。
星光汇
发展潜力：
地址：蜀山区祁门路与星光西路交口
交通：公交26路、62路—庐州大道站，61路—观湖苑站；地铁1号线紫庐站，7号线（规划中）；
预计开业时间：2017年9月
最大亮点：
星光汇坐落于天鹅湖畔的南岸，四周环绕着占地50万平方米的置地广场写字楼群，汇集了餐饮、美妆、养生、文化艺术、亲子娱乐、精品购物和教育培训等多种高端业态，被定位为“合肥的城市客厅，人文艺术的聚集地”。
这片占地2万平方米的音乐艺术广场，采用围合式庭院商业布局，广场之上，各式创意装置、精美的雕塑、有趣的街灯以及指示牌，无不散发着浓厚的艺术气息。
六、庐阳区
万科广场
发展潜力：
开业日期定于2017年，该地段的显著优势在于其优越的地理位置，毗邻庐州公园，同时坐落于合肥西北区的核心生活区域。这里汇聚了众多业态，包括时尚潮流、高品质生活、美食餐饮、休闲娱乐以及专为儿童设计的设施，覆盖了全方位的消费需求。
总建筑面积：40万平方米
地址：庐阳区四里河路与固镇路交口西北角
融侨里
发展潜力：
预计开业时间：2017年10月
总建筑面积：47万平方米
地址：庐阳区阜阳北路与凌湖路交口
备注：以上商业规划如有变动，请以开发商公示为准！
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