芜湖市国土资源局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
芜国土拍告字第23号
芜湖市政府已批准，芜湖市国土局选择拍卖形式，对弋江区皖赣铁路西侧的6号地块（1823号宗地）进行国有土地使用权的出让。现将相关事宜予以公布。
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
竞买者必须是位于中国境内或境外的法人实体以及其他组织机构，而个人则不具备参与竞买的资格。
本次国有土地使用权拍卖出让，采取了设定最高地价以及竞相支付义务教育相关设施代建资金的机制，竞拍者需依据出价最高以及代建资金缴纳最多两项标准，来确定最终的中标者。该地块的最高限价设定为103000万元，若竞买者的报价未超过此限价，则根据报价的高低及是否达到底价来决定最终竞得者；一旦报价触及最高限价，竞买方式将转变为向政府支付义务教育等设施代建资金，所有接受最高限价的竞买者均有权继续参与竞买；竞买者需根据本次土地出让面积（169653㎡）向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次最低竞价起始价为10元/㎡，竞价阶梯为10元/㎡或其整数倍，最终竞得者将由接受最高限价并缴纳义务教育等设施代建资金最多者产生。义务教育等设施代建资金的缴纳时限应与首期土地出让金的缴纳时限保持一致，并需汇入出让人指定的账户。此类代建资金在商品房预售价格备案时，不计入成本之中。税费方面，将依照相应的税收政策执行。对于未按时缴纳义务教育等设施代建资金的情况，将等同于未按时缴纳土地出让金，并按照相关条款进行处理，相关内容将一同纳入《出让合同》之中。
本次拍卖的相关详细信息及具体规定，请查阅拍卖出让的相关文件。有意申请者，可在2018年11月27日至2018年12月5日期间，前往芜湖市民服务中心六楼政务服务中心的国土窗口，领取上述拍卖出让文件。
五、申请者需在2018年11月25日至2018年12月5日期间，前往芜湖市民服务中心六楼政务服务中心的国土服务窗口，向我局递交书面申请材料。同时，缴纳竞买保证金的最后期限为2018年12月5日下午4点整。
审查结果显示，申请人已按照规定缴纳了竞买保证金，若其符合申请要求，我局将确保在2018年12月5日的16:30之前对其竞买资格予以确认。
本次拍卖活动将在芜湖市民服务中心五楼的芜湖市公共资源交易中心举行；具体拍卖时间安排在2018年12月6日的下午3点钟。
七、有关事项
成交金额不包含契税费用，而建设相关的行政事业性收费则需依照芜湖市现行的具体规定，另行支付。
该地块的开发总时长设定为30个月，须在《成交确认书》签署后的9个月内启动建设，并在30个月内完成所有建设任务。整个开发周期的起始点为《成交确认书》的签署之日。
（三）付款流程规定如下：在《成交确认书》正式签署后的十个工作日之内，必须完成《出让合同》的签署。该地块的款项支付分为两个阶段。首先，在《成交确认书》签署后的三十天内，需支付至少成交价百分之五十的土地出让金；其次，在《出让合同》签署之后的六个月内，需全额支付剩余款项。
保证金的处理方式为：竞买所缴纳的15000万元保证金将转为履行合同的定金（不计利息），合同履行完毕后，其中相当于出让金总额5%的定金将作为建设工期履约金，其中开工履约金和竣工履约金各占建设工期履约金的一半。项目若能按期开工和竣工，则将全额退还开工和竣工履约金；若未按期开工或竣工，则从逾期之日起，每日将按开工和竣工履约金的3‰比例进行扣除，直至这些履约金被全部扣除。对于未按期开工但按期竣工的情况，扣除的开工履约金将予以退还（实际开工和竣工时间以市住建委的函件为准）；而受让人履行合同定金的其余部分，将转为第二期土地出让金。
八、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）
土地交付时保持现有高度，竞得者需自行完成场地整平工作；同时，竞得者需自行对地下管线和地下障碍物进行勘探，并依据相关法规自行妥善处理。
竞买人在进行报名时，需按照规定提交有效的身份证明文件，并缴纳竞买保证金。同时，还需额外提交一份承诺书，声明竞买保证金并非来源于银行贷款、股东借款、转贷或募集资金。此外，还需提供商业金融机构出具的资信证明。
申请人取得土地后，若决定设立新公司，那么该竞得者必须在所成立的公司中，确保自己持有51%（含）或以上的股份比例。
竞得者需在B地块范围内建设一所可容纳12个班级的幼儿园，该园占地面积应达到5760平方米以上，建筑总面积不得少于3600平方米，并在项目通过验收后，将幼儿园无偿移交给政府部门。
该地块内的新兴西路、新兴东路、马仁山路、中央街以及公园绿地均需由竞得者负责建设，具体施工将依据市规划部门批准的规划设计方案进行，工程完成后将无偿移交给区政府。此外，该地块与弋江南路相接的道路出入口以及施工临时通道的建设责任则由弋江区政府承担。
请参照《芜湖市城乡规划局下发的规划设计条件通知书》以及《芜湖市住房和城乡建设委员会提出的房地产开发项目建设条件意见书》中的相关内容。
九、联系方式与银行账户
联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口
联系电话：2963073、5900112
联系人：夏女士、王先生
开户单位：芜湖市国土资源局
开户行：徽商银行芜湖南湖路支行
该账户号码为110180102100009352002，系竞买保证金缴纳专用账户。
芜湖市国土资源局
2018年11月16日
来源：芜湖市国土资源局
