万科城是万科地产在芜湖的首个项目，位于芜湖市九江区，涌金路将小区分为南北两个区域。万科城南区于2011年交付，到现在已经8年多了。万科城南区内部绿化、配套设施怎么样？365房医生的测评来了，一起来看看吧~
社区地址：九江区中江大道899号
开发商：芜湖万科皖东房地产有限公司
物业公司：南京万科物业管理有限公司
建筑类型：高层、花园洋房
总户数：约2794户
停车位：地下停车位2498个
社区房价：据365淘房数据中心显示，万科城南区挂牌均价为13666元/平方米。
社区环境评价
图片来源：365淘房
万科城南区为高层及花园洋房，其中1#-3#、10#-39#等为低层17层，4#-9#为洋房，共计业主约2794户。
△万科城南区鸟瞰图
小区绿化率很高，没有裸露的土壤，放眼望去处处都是绿色。视野开阔，建筑设计合理。小区立面比较新，从外观上看和周围新交付的小区没有太大区别。方博士在评估的时候，看到小鸟在草地上跳跃啄食，足以证明万科城的生态环境非常好。
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社区内小径蜿蜒曲折，草坪上有多条铺砌的小道供业主散步。
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湖边设有凉亭及多个休闲座椅，可供业主休息、纳凉。
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内部设施评估
万科城配备室内游泳池，方便和丰富了业主的生活。
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北入口旁边还有一家芝麻店。
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万科城南区配有健身设施、儿童游乐设施等供业主休闲放松。
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社区内设有垃圾回收亭、宠物粪便箱等，方便业主。
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共同财产评估
注：测评结果仅代表特定小区特定时点单个项目的状况，不代表该小区实际的物业管理水平，测评结果仅供参考。
万科城南区物业管理为万科物业，位于万科城南区北门入口旁。
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门禁管理（评估人员是否可以进入小区）
万科城南区小区有两个门，分别是南门和北门，业主需要刷卡才能进入。方医生进去的时候，保安让他直接通过保安室。
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小区大部分楼盘的单元门基本都是关闭的，侧门打开通风但成年人无法通过。
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方医生走进任何一栋楼，都会发现走廊很干净，电梯运行良好。
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365方博还看到北门旁边有一个消防站，这在一定程度上保证了业主的安全。
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卫生清洁（评估垃圾桶是否整洁、放置点的环境秩序）
社区内的垃圾桶均放置在固定位置，桶内放置一次性垃圾袋。
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社区绿化养护（社区树木养护及整体外观）
小区树木繁多，绿意盎然，树木周围没有枯枝。方博士在评估房产时，还看到工作人员在修剪树木。
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停车位配置评估
小区地下停车位2498个，每个售价约9-10万元。停车库设有存车箱，地面干净平整，无裂缝。地面设有非机动车停车棚，配备电动车充电设备。
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社区公寓评估
万科城南区以中小户型为主，适合刚需购房或改善居住条件的人群，户型从82-198平米，两房至四房一应俱全。最受年轻人欢迎的是89平米小三房，紧凑实用，能满足三房基本需求。此外，万科城的别墅也颇受购房者的青睐，但目前市场上房源稀缺，看房可以买。
平面图由发展商提供，仅供参考
生活设施评估
运输
可乘坐公交路线：4路、2路、226路、118路（晚间）等到达小区南侧。
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教育设施
万科城北区东侧有一座万科城幼儿园。
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根据镜湖区教育局最新文件显示，2019-2020学区划分的指定小学为毓红小学旭日天都校区，指定中学为第二十八中学。
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周边设施
万科城西侧为卫星星月广场及星利坊，包含大型超市、餐饮、影院、运动场所等。此外，门外还分布着社区商铺，包含超市、发廊、药店、餐饮等，满足住户日常小件物品及基本生活需求。另外，业主还可以到西侧卫星城菜市场买菜。
365淘房/图片
社区综合评估
万科城精装修交房，芜湖购房者来这里买房，主要看中了万科的品牌和物业。方医生在评估小区的时候，遇到的都是爷爷奶奶或者带着孩子的父母，整个小区比较年轻化。小区服务在芜湖也是首屈一指的，小区里的绿化和细节处处都体现着物业人员的用心。据周边房产中介透露，小区目前成交价在1.4万元/㎡左右，在城东小区中性价比极高。
但也存在一些无法回避的不足：靠近中江大道、轨道交通可能会对小区整体居住舒适度造成一定影响，总体来说，东侧、北侧的交通噪音尚可接受，但南侧的施工噪音目前难以忍受。
