随着本轮调控的持续，开发商拿地变得更加谨慎。
但无论市场如何大起大落，限价前景如何，仍然是极少数板块。 只要推地，必然会触发房地产企业的神经。
黄钱王板块是今年合肥本地拍卖热潮的巅峰之作。
今年6月，蜀山黄钱王区块时隔2年多再次推出。 W1805的容积率仅为1.5。 共有19家房企参与竞拍，其中18家达到最高价，本地市场抽奖重磅回归！
△丨图片来自网络
究其受欢迎的原因，我们不难发现，黄钱王板块上，有两条路的背影始终萦绕在一代又一代泸州人的脑海中：望江路和工业发展的“金脊柱”。潮】盛极一时。 ，黄山路是引领【思潮】的【精神源头地址】！
一脉望江，老城的工业支柱，肩负着这座城市的伟大历史：全国最大的汽车维修设备制造企业； 全国首条洗衣机冲压生产线； 中国叉车行业第一家上市公司……种种荣耀。 发源于望江路，诞生了众多“中国第一”企业。 工厂曾经是老人们奋斗一生的地方。
黄山路是老城的精神源泉。 无论时代如何变迁，它始终如星辰般耀眼。 黄前望坚守中央，默默引导黄前望追逐世界，与时代变迁较量。 因此，相比于时间的永恒，黄山路对于老城来说更具有当代意义。 随着中国科学技术大学等高职院校的集中，黄前旺的未来将变得越来越充满活力。
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如今，道路在延伸，城市在发展。 在这片几代泸州人记忆中最柔软的土地上，伟大的明星怀着敬畏之心，肩负着土地的意志，以城市摆渡人的谦卑对待这片伟大的土地。 的城市。
幸运的是，无论你的内心渴望什么，都会有回应！ 最终，黄前旺以5.5%的出价概率和100%的置信度选择了伟星，即伟星国宾露台和黄前旺改造的平房小区。 足以预见，当一座伟大的城市遇见一个雄心勃勃的灵魂，两者堪称绝配，很快这个自带光环的项目将席卷整个合肥市场。
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不。 1｜一
因为你不熟悉，你可能会问，伟星是一家什么样的房地产公司？ 品牌和质量如何？
作为芜湖人，我对伟兴的印象大概是，它是芜湖历史最悠久的房地产公司，连续15年稳居当地销量第一。 作风稳健，品质扎实，综合实力无疑上升到85分。
“住芜湖，住伟星”不仅仅是一个品牌口号，伟星确实是芜湖人买房的首选。 在我家乡的同学朋友中，几乎每10个人就会有一位伟大的明星老板。
伟星地产是中国最早的房地产开发商之一。 1993年开始主营房地产业务，目前位列全国房地产百强企业。 芜湖30个项目拥有近20万业主，市场份额超过25%。 “第一个大明星，中间的，然后是其他的”是很多人的选房逻辑。
在芜湖住宅的每一个迭代时期，几乎都是大明星都走在了前列。
2000年，在众筹建房、多层建筑时代，伟星在芜湖的第一个项目是中西友谊花园。 浅棕色和大理石白色的外立面现在看来可能平淡无奇，但在当时却是相当颠覆。
△丨实景：2000年的卫星中西友谊花园
2002年，香格里拉花园开业了芜湖第一个花园式社区。 2003年，左安生活是芜湖市中心第一个高层电梯社区。
△丨实景：2002年大星香格里拉
△丨实景：2003年卫星左岸生活
△丨实景：2004年卫星平湖秋月
然后去芜湖步行街入口处的新古典主义建筑风格的豪华项目、金隅蓝湾、长江之巅、蔚蓝海岸大星等，每一次放置大星都是一个新的一轮的变化。
△丨实景图：2011年伟星金域蓝湾
△丨实拍：2015伟星蔚蓝海岸
以上图片为微星各社区实景图。 交付时间最长的中西友谊花园至今已过去18年。 外立面没有任何斑点，依然崭新如初。
平湖秋月14年前交付。 小区里的花花草草还被潺潺的流水覆盖着。 一张随意的照片可以与效果图进行比较。 合肥有几个十年以上的老小区能维持到这个水平？
买房一段时间，拥有房产一辈子。 有这样的社区环境，伟星地产应该是主要功臣。 伟星地产拥有国家一级资质。 伟星几乎每次都获得“芜湖市优秀社区”、“物业管理优秀住宅小区”等称号。
△丨实景：伟星地产
不。 2｜二
对于伟星这样的本土地产龙头企业来说，由于深耕某一领域，客户满意度和品牌美誉度尤为重要。 相应的，也造就了他们注重产品打磨的企业性格。
总之，我们坚持“产品主义”为指导方针。
这家以品质着称的开发商时隔6年再次来到合肥。 不仅精准瞄准了黄前旺，还复工了卫星国宾台，这里是现在主城核心区最紧缺的装修别墅社区。
李嘉诚曾说过：“决定房产价值的第一要素是地段，第二是地段，第三是地段！”
△丨项目位置图
伟星国宾露台位于望江路与石太路交汇处，黄前望地段核心位置。 这里是目前合肥最具现代感与情感属性结合的区域。
在合肥城市发展史上，望江路、黄山路一直发挥着重要作用。 中国科学技术大学、国防科技大学、安徽大学等高等院校入驻，给合肥带来了最纯粹的知识圈。
仪表厂、轴承厂、变压器厂等一批老工业支柱企业都选择了这里。 望江路曾经是合肥的经济支柱。 如今，黄钱旺经过改造、扩建和建设，已成为该区域的商业核心。
该板块建设用地极度饱和，短期内不太可能出现大规模住宅用地出让。 这意味着卫星国宾台湾是仅存的限量版。
接下来是产品。
该项目容积率仅为1.5，为同行业在售项目中最低。 毫无疑问，房产将会得到改善。
整个项目按照纯平房社区理念建设，规划10栋8层平房和1栋11层小高层。 整个社区只有308户，注定只属于少数精英圈子。
社区主入口沿中轴线对称布局，这也是未来业主回家的路线。 高架水景、迎客松、镜面水景逐步布局，倍增仪式感。
△丨项目效果图
说到灯光，卫星可能是一位重度强迫症患者。 最高的建筑物之间的距离约为35米，8层房屋的总高度仅有20多米。 就连一楼门前的绿地也能享受一整天的阳光。
该项目已装修交付，是目前蜀山区唯一的精装修房产品。 伟星在装修方面绝对是实力派，目前已经拥有约120万平方米的精装房产品经验。
此外，项目还配备了530米的圆形塑胶跑道、近300平方米的各年龄段儿童活动区以及约500平方米的户外文体场地，包括羽毛球场、乒乓球场、半个篮球场。
不。 3｜三
就项目的外部配套而言，“黄钱旺”三个字足以说明一切。
望江路、黄山路、长江路、南二环路围绕项目形成东西向轴线，前山路、和合花路、金寨路贯穿南北。
望江路与前山路交叉口正在建设地铁3、6号线换乘站。 距项目直线距离仅300米。 3号线将于2020年初投入使用。
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从教育资源分布来看，黄山路小学与项目仅一墙之隔，五十中东校区距离项目也在五分钟车程内。 安大学、科技大学、国防科技大学也距离项目不远，教育氛围十分浓厚。
项目周边三公里范围内有三大商务区，分别是三里安商务区、皇前王商务区、政务区商务区。 熟悉的置信城、果沟、金大地1912、天鹅湖万达、五彩城都近在咫尺。 。
△丨图片来自网络
不。 4｜四
11月18日，卫星国宾渠道营销中心正式开业。 届时，今年蜀山区最受关注项目的神秘面纱将揭晓。
主城核心地段、纯低密度装修平房社区、双地铁……你是不是已经开始准备好抓住这样的机会了呢？
