又便宜又好的房子又来啦！方博士今天发现镜湖区香格里拉花园的一套房子正在拍卖。起拍价212.7万，比评估价283.6万低约70.9万。建筑面积220.71㎡，折算单价约为9637元/㎡！ 【购房咨询热线：4008908365 分机 1008908365】 502】【芜湖购房QQ群：852643826】
图片来源司法拍卖网
房产基本信息
图片来源司法拍卖网
地址：芜湖市镜湖区香格里拉花园10号楼1-602室住宅楼
规划用途：住宅
建筑面积：220.71平方米
起拍价：2,127,072元
保证金：22万
涨价：1万元
咨询热线：看样联系：17775461153、18055365196（李先生、郑先生），淘宝技术咨询：400-822-2870；法院咨询热线：0553-2611070（张法官）
图片来源司法拍卖网
香格里拉花园小区位于镜湖区银湖北路79号，占地336亩，总建筑面积32万平方米。建筑密度20%，容积率1.25%，停车位配置率40%以上。主要由许多三层住宅组成，并散布着少量小高层住宅，总共容纳一万多人。该小区于2004年首次交付，距今已有18年，但整体外立面保存完好。
365淘房 摄
365淘房数据显示，香格里拉花园二手房最新挂牌价为12577元/平方米，而这套止赎房均价便宜了近3000元/平方米，可见一斑。价格优势。
香格里拉花园是真正的生活在花园里，绿化覆盖率非常高。小区内各种绿化群令人赏心悦目，即使是冬天也依然有盛开的山茶花点缀其间。社区配有信箱、鸟巢、儿童滑梯、健身器材、凉亭等设施，方便业主生活。
此外，小区还设有篮球场、网球场、迷你消防站等。小区门口还设有专门的居民活动中心，分为静态区和动态区，包括棋牌、读书、棋牌室等，极大地丰富了居民的日常休闲生活。
房屋周边配套设施齐全
香格里拉花园位于城市主干道天门山路，交通便利。周边有18路、32路等公交车直达。近期随着地铁1号线的开通，社区居民出行更加便利。可直接乘坐地铁1号线在天柱山路站乘坐1号线即可到达小区。
365淘房 摄
小区有大拇指香格里拉幼儿园，业主接送孩子非常方便。附近还有解放西路小学、二十九中学。
香格里拉花园小区有自己的商业街，各种商店林立。小区不远处还有大润发超市，可以满足居民的日常需求。
关于拍卖您需要了解的信息
综合来看，这款止赎房的价格优势还是非常明显的。感兴趣的朋友不妨关注一下。当然，不可否认的是，止赎房屋存在一定的风险，因此购买前一定要认清。风险不容忽视。以下是止赎房屋中常见的几种风险，需要仔细筛查：
1、被恶意占用无法入住
法院是否负责标的物的实物交付（即是否负责交付房屋），法院通常会在公告和指示中注明是否交付以及交付时间点。
2. 这是鬼屋吗？
有些止赎房屋的背景比较复杂，需要购房者在购买时尽最大努力进行研究。最引人注目的就是鬼屋，但目前大多数止赎网站都会特别注明房屋拍卖的原因。这取决于人们如何接受它。
3、产权比例问题
一定要注意被拍卖房屋的产权比例或者总产权比例。
举个例子：比如，原主人买房子时，房本上写着夫妻双方的名字，但后来离婚了。由于经济问题，男方的房子被拍卖，但50%的产权仍然属于他的妻子。
4、房屋租赁
如果有合法租约，且法院已在拍卖平台明确公告，我们将不负责交付标的物（不移交房屋）。
5. 土地、房产
住宅类型要注意是否是拆迁安置、经济适用房（有较高的政府福利需要垫付）；商业类型要注意土地权利的性质是否为转让/划拨，两者之间存在巨额的土地转让费。
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